法律主观性:二手房买卖占了当前市场交易量的很大一部分。二手房买卖比买卖新房复杂，套路更多。一不注意，可能就转不到钱了，就傻眼了！哪些二手房有转让风险，不宜购买？一、没有房产证买二手房最重要的是房产证。有人说五证必须齐全。事实是你不可能看到五证全，但是五证不全开发商是拿不到房产证的，所以只要业主有房产证，
没有房产证的不要买二手房。二是其他产权共有人没有签字。很多房子都有夫妻、家庭、继承人等多个产权共有人。买卖此类房屋时，所有共有人必须签字出售方可交易，否则合同无效，所有权无法过户。第三，房子还在租赁期，也就是说房子还在租赁期。很多人觉得这个不太可能不重要，但是如果还在租期就麻烦了。
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7、 南京 二手房限售政策根据南京市房管政策，南京 二手房还实行限购政策，买受人必须符合以下条件方可购买-3二手房。1.南京本地家庭拥有两套及以上住房，主城区八区新建住房，二手房全部限购(不含六合、溧水、高淳)。2.外地人在南京主城区买房，必须在最近三年内缴纳两年以上社保或个税，不允许补缴。3.高淳、溧水、六合纳入限购范围。外国人可以买一套，不允许买第二套。具体条件不同；六合、高淳、溧水放宽了外地人买首套房的要求。
购买注意事项南京 二手房 1。要求卖家提供合法产权证原件，让业主给你看身份证原件和房产证原件，你可以留复印件。注意房产证上有几个人的签名。如果有两个人，签合同的时候需要在后面有他们的名字。其次，看购房时的相关证据，如购房票据等，作为辅助证据初步确认房产所有权。2.让中介带你去房管局查产权证的真实性，包括查看房产的基本情况，抵押、查封情况，是否与他人共有。注意产权证上的业主和卖方是否为同一人。
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