二、买a 学区房子如何避免掉坑？1.不要碰天价学区房子。比如北上广有的房子没有居住价值，学区房子1000万。实际上，学区相当于/1233。如果遇到房价政策变化，可能会损失惨重。2.建议学区稳定的二手房尽量不要买新房。未来规划缩水是全国各地新城区普遍存在的问题，要避免这种风险。3.学区每年5月份房屋成交量最低。此时，新生注册结束。一般这个时候购买价格会比较实惠。
4、 学区房房价的上涨,是否说明这对孩子的教育成长很重要?也要看这个学校的教育。学校越好学区房间越贵，涨幅越离谱。良好的学校教育对孩子的成长当然非常重要。是的，学区间的价格一直都比较高，可见家长对自己学生的教育非常重视，不惜花大价钱让孩子接受良好的教育。可以说，而且现在社会上很多人都特别重视孩子的教育，甚至为了孩子的教育给自己施加了很大的压力。
800万买一套学区间，值吗？这个问题，坤鹏认为，是值得的！1.学区住房对孩子的成长有多重要？现在各地都采取划片录取的政策。简单来说就是孩子户籍在哪里，在附近属于该地区的学校就读。也就是说取消择校机制。这种机制的后果是什么？钥匙学区房成了稀缺资源，因为即使你在郊区有别墅，但户口不在这一带，你就上不了这个重点小学，重点中学(特殊门道除外)。所以很多家长宁愿花更多的钱，买更贵甚至更老的学区房。
5、 学区房价格越来越高了,如果孩子上不了好小学怎么办?个人觉得没必要买房学区，小学也不能决定孩子的终身学习。金子到哪里都会发光，不是说小学就能考出好成绩的。如果他考不上好的小学，就让他自己努力吧。好的小学配置可能更好，但这只是外在因素，自身原因才是决定性因素。其实小学不重要。只要帮助孩子养成良好的学习习惯和生活习惯，小学是可以的，不一定要去好的小学。
知情人说，“签合同的时候会查房子的户口和学区问题，一般不会有不上学的问题。但由于新的多校划片政策，最大的问题是你可能无法到你买房的学校学区转到别的学校。”律师:买房前要核实户籍。买房的目的是为了说明，买房人事先做足功课才是最好的解决方案。律师建议，买房前可以去派出所查一下房子户口。
6、买 学区房要办哪些手续和普通二手房一样的程序。但如果你有风险，就相当于把房子卖给了别人，万一以后别人不还给你，你就少了一份财产。卖方夫妻双方必须亲自到场，身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证，卖家带身份证，户口簿，结婚证。买卖双方携带上述文件到当地房产登记部门办理房产交易手续，过户，以下税费需要按规定缴纳:1。契税；90平方米且属于首次购房的，按房屋交易金额的1%缴纳契税；90140平方米的按房屋交易金额的1.5%缴纳契税，140平方米以上的按房屋交易金额的3%缴纳契税。
