因为学区房间靠近学校，方便孩子上下学。如果父母能把这个地方的房子买下来，有助于孩子更好的学习，所以贵是自然的。因为住在学区间可以上个好学校，很多家长争相给孩子买学区间，学区间的价格自然水涨船高。因为中国非常重视教育，有学校的地方房价都很贵。大家都觉得孩子一定要读书，想让孩子离学校近一点，好好学习，不要把时间浪费在上学的路上。所以很多楼盘会提高房价，即使提高了，也会有很多人买。
5、现在在 上海买一套 学区房,需要多少钱?它需要100万左右，因为在购买-3学区房时，除了基本的买房费用外，还需要缴纳产权费，所以最后需要100万左右。现在在上海 学区买一套房子大概要花两三百万，因为上海的房价已经比较高了，在学区房一平米能达到两三万。根据房子的大小，最高的学区已经在10万左右了，大小不一，价格也不一样。众所周知，学区 room在我们的生活中是相当常见的，很多家长都为孩子的上学问题而心痛。要知道上海教学质量比较好，所以很多家长都想买一套-0。
6、 上海房价暴涨的原因1。私房摇号后学区房需求大幅上升，如张江板块、玉桥板块、莘庄板块、吴泾板块部分楼盘。这些学区房的暴涨，带动了周边非学区优质新房的上涨。2.新房限价，让很多人碰运气。虽然今年放开了一手新房的限价，但获批价格比去年上涨了20.30%。但与周边二手房价差过大，如前滩板块、徐汇滨江板块、徐汇梅陇板块，导致新房新增投资需求旺盛，但10: 1的中签概率太低。很多投资者在多次失手后会转投二手房市场，带动二手房上涨。
7、 学区房 涨价规律学区房子的价格主要受两个因素影响。一方面，随着城市化水平和教育水平的提高，对学区间的需求越来越大，会推高学区间的价格；另一方面，政府调控政策对学区房价的影响也不容忽视。比如近几年政府针对房价上涨过快，出台了多重政策限制学区房子的出售。总的来说学区间的价格上涨与城市教育整体水平的提高有关。同时政策的支持也会对学区房的价格产生较大的影响。
8、房价还能上涨多少?房子绝不是普通的商品。它不是消费品。如果是消费品，就更应该关注它的砖和水泥的质量。满足你的住房需求，那是什么？首先，房子最重要。增值抗通胀的金融资产，为什么银行放贷要拿房子做抵押？你拿一块价值百万的钻石手表什么的做抵押，银行会接受这些东西。你能借多少钱？为什么银行只认房子？说明房子值钱！
我们算一下，你就知道它贬值了多少。先看房价，20年前的2000年，全国平均房价是每平方米2000元左右。到现在全国平均每平米1万涨了5倍，当然一线城市远不止5倍，比如深圳3000多元涨到9万元，涨了30倍。看人均收入，20年前，办公室白领的数量在1000人左右。现在城镇居民收入7500，工资增长了7.5倍，如果看猪肉，20年前是5块钱一斤，现在是30块钱一斤的6倍。
