法律的主观性:1。空话以合同为准。现在很多在售的拍卖行都宣称是学区间或者准学区间。虽然宣传资料上说有学历配套，置业顾问也是口若悬河。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.多去学校看看。买房前，如果学校已经建好或存在，去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。
3.“学区间”和赞助费先算。目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。4、房子是买房的第一个学校，最重要的是房子的质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这个“软件”只是给房子加了一小部分。
1。我已经买了房子，但是还没有拿到房产证。我可以凭购买合同在我当地的学校学习。2.购房合同是买受人与房地产开发企业根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市法》房地产管理法》及其他有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。3.预产证是指买受人通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证明。
房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。延伸资料:投资优势:与普通商品房相比，“学区间”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，学区 house的投资优势日益凸显。无论是在商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市低迷的情况下，学区 house的交易量和租赁量依然保持相对稳定。学区房子要以居住功能为主，房子要长期居住。不能为了学校放弃自己想要的生活动能。
最近两年，各个地区的房屋建设不断增加，最吸引人的肯定是一些学区间、学区间，确实贵，但是给孩子带来的收益也更高。他们在张江汤臣豪园四期学区间。学区房屋交易需要注意什么？张江汤臣豪苑四期学区间有什么优势？
