如果你想买二手房，你只需要按照以下程序:1。买房查询信息、实地看房:通过报纸、网络等媒体来源与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、实地查看、价格协商确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，如房屋所有权证、身份证、户口本等证件。2.签订二手房买卖合同:约定价格，确定交易意向，出卖人提供房屋相应法律文书后，买受人可以支付购房定金。值得一提的是，缴纳购房定金并不是商品房销售的必经程序。
3.双方到贷款银行办理贷款手续:买受人如需贷款购房，买卖双方达成意向后，贷款银行将指定评估公司对双方拟交易的房屋进行评估，确认贷款金额。双方签订房屋买卖合同后，买卖双方应共同到贷款银行办理贷款手续。银行对贷款申请人授信审批后，会通知双方完成产权变更。买受人领取房产证后，应在银行陪同下办理他项权利证书和权利。
5、 安庆买 二手房需要缴纳多少费用?请列个详单现在知道了评估价，五年后会有个税，税(从评估价开始)* 0.2；契税评估价* 1%；制作成本80元，文件搜索100元，交易费6元/平。仅此而已。你可以自己算算。另外，二手房买卖时需要注意以下问题:1。核实卖家身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，去工商局看它的档案；如果卖家有代理人，看他有没有经过公证的委托书。2.去房管局查卖家的房产证。
3.如果通过房屋中介买房，购房者要选择有一定信誉度的正规中介机构。必要的话，他可以查看中介机构应该具备的两个证件，一个是工商部门颁发的营业执照，一个是房屋土地管理局颁发的中介机构资质证书。4.仔细核对卖方身份证或工商档案中的姓名是否与房产证上的房屋所有人一致。原则上一个字都不能有错。
6、 安庆 二手房交易税费二手房交易税费有哪些？1.买家:1。契税:成交价或评估价(较高者)× 1.5%(商业用房或大于144平方米的建筑税率为3%)；2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元；3.交易印花税:成交价或评估价(较高者)×0.05%；4.产权转移登记费:50元(每增加一人10元，买受人80元)，2.卖家:1。交易服务费:建筑面积(平方米)×3元；2.交易印花税:成交价或评估价(较高者)×0.05%；3.土地出让金:成交价或评估价(较高者)×1%；4.困难群众住房:成交价或评估价(较高者)×1%；5.商品房:土地出让金按基准地价× 3% ×未缴纳土地出让金的建筑面积；6.费用分摊:成交价格/总面积×分摊面积×10%(10层以下)；成交价/总面积×分摊面积×20%(10层以上)；7.个人所得税:交易价格或评估价格(以较高者为准)× 1%(已房改满五年且为唯一生活用房的房屋免征)。
