买卖中国房屋时，要注意房屋产权，房屋是否被查封抵押。需要办理过户手续并缴纳契税、印花税、增值税等。首先，了解房子的具体细节。购房者首先要了解房子的具体细节，比如:双证是否齐全，产权是否已过期几年，是否可以在物业登记，是否有抵押(如果有抵押，具体抵押金额是多少，如果签订买卖合同谁解除抵押，费用由谁承担)，土地性质是否是要转让或划拨的土地。
房地产增值税免征吗？出售房产的个人所得税是多少？1.契税:①个人购买家庭唯一住房，面积在90 平方 m及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90 平方 m及以上的，减按1.5%的税率征收契税；(二)个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90 平方平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积大于90 平方平方米的，减按2%的税率征收契税。(北上广深不享受二套房优惠)2。增值税:个人出售购买不满2年的普通住房的，全额征收增值税；个人购买普通住房2年以上(含2年)的，免征对外销售。
5、房屋买卖有哪些费用买 学区房可以让几个小孩上学一位老人非常担心他的孩子，他把房子以10元的价格卖给了他的孙子，但如果他想要回来，却遭到了拒绝。发生了什么事？一个房间能有几个孩子上学学区？买a 学区间学区间能让多少孩子上学，看各地政策。一些大城市，如北京和上海，六年内只能让一个孩子上学，而一些城市对上学的孩子数量没有限制。
2.签订合同，房产证过户不通过房地产中介的，应当明确约定合同条款和违约责任，由出卖人签订合同；3.提交调动申请。申请材料准备好后，直接去房产局填写相关表格和存量房合同。通常情况下，股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额一致。4.缴纳税费。申请材料交到房产局后，一般房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税即可。
6、一套90万的房子需要交多少税房产转让有两种方式，一种是赠与转让，一种是买卖转让。如果房产的受让方未来有转让意向，建议以出售方式转让，直系亲属免营业税、所得税、契税和工本费，赠与转让需要公证，以后还要交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1，契税(由买受人缴纳):普通住房为购房款的1.52%；90平方米以下首套住房按购房款的1%征收；非普通住房或两套及以上住房按购房款的34%征收(普通住房应同时满足三个条件，居住建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144 平方 m以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，为普通房屋，否则按非普通房屋处理。
