新手如何买二手房:1。先看总价，再算单价。我们看价签的时候往往会看房子的总价，不会具体计算单价。有的时候，一些二手房似乎让人觉得总价很低，交通也方便，就觉得是划算。但综合分析二手房的使用时间、客厅面积等因素后，其单价大概不会低于相应区域的一手房。所以在购买二手房的时候，一定要注意计算好单价，并与身边的新房价格进行对比，这样才能对市场有一个全面的了解。
因为申请贷款的时候，银行会根据房子的住房情况来核定额度。一般银行在贷款的时候是不喜欢旧的房子的，主要是二手房贷款和评估价格有关。房子越旧，房屋评估价格越少，自然可贷额度越少，即使房子太旧，银行考虑到风险也会拒绝贷款。3.除了房龄，还要看质量。在购买二手房时，一些买家通常会关注房龄，而忽略房屋的具体质量。很多购房者都有一个错误的观念，认为越新房子质量越好，越旧房子质量越差。
7、怎么买 房子最省钱我不知道我说这话会不会被切断。通过中介买最便宜房子。如何购买房子最经济可以参考以下几点:改变支付方式。如果购房者打算买新房，可以向售楼处要求全款买房和贷款的优惠。很多时候开发商会给全款买房的业主一个到两个点的优惠，而贷款买房的业主是享受不到的。如果你打算买二手房，不妨提前问问卖家有没有问你付款方式。一般他们更喜欢全款买房的人，也会给价格优惠。
尤其是买二手房的时候，业主很少会告诉你房子的缺点。如果对买房有足够的了解，就很容易发现缺陷在哪里，并以此作为讨价还价的筹码。买新房和二手房时，除了房子本身的价格，还要交其他费用。这时候买家就可以用这些费用来赢得优惠空间。别墅大师为您提供当地建筑政策、建筑图纸、别墅设计图；别墅外观渲染服务，上千张火红的图纸供您选择。
8、怎样买 房子最 划算找出买房最大优惠时间:新楼盘一期开盘，年底，5月11日，3月，4月。北京、上海合法拍卖行，专业合法拍卖行全方位服务提供商，承接各种资产拍卖清算服务。1.怎么买新房划算？一般买新房的时候会相对/123，456，789-0/，比如团购，在推盘时和盘末把握好获利机会，运用正确的砍价策略等。，而使用适当的议价方式，完全可以省下几千或者几万的房款。1.开盘前打折大部分楼盘在开盘前都要经过试水市场的过程，可以给你一个打折的机会。
9、没钱怎么买 房子最 划算如果没有足够的钱买房，可以通过以下几种方式买房，相对划算一些。1.可以尝试选择小户型房子，因为小户型房子，总价不会太高，所以买房压力不会太大，以后可以通过二次买房来改善。2.抵押的方式要合适。因为你的工资不是特别高，可以尝试选择公积金，因为公积金的利率比较低，可以节省很多利息。3.还款方式也很重要。如果你说你资金确实紧张，可以选择等额本息，这样月供不变。
贷款还清后，房产证可以更名，但换房产证时，也需要缴纳一些税费。详情请咨询当地房地产交易中心。如果是房子，还在还贷，是不允许随意改名的，因为这种房子还处于抵押状态，房子的所有权不一定属于产权人。请注意不要随意更改房产证的名称。还款期内想改名，必须提前还清所有银行贷款，然后去房管部门解除房屋抵押状态，才能改名。
10、买 房子怎么买最 划算如何购买房子才能买到最多划算 房子。可以通过以下方法尽可能降低成本，买到自己喜欢的房产:1，折扣大的楼盘。2.打折活动大部分楼盘都会在一些节假日或者刚开盘的时候推出一些优惠活动，经济不景气时，他们往往会赠送家电或车位，以节省大量资金。
