商品房归你所有。土地使用权的使用年限为70年。居住用地70年使用年限可自动续期。如果拆迁，可以根据拆迁条例获得拆迁补偿。赔偿的计算在不同地区有不同的具体规定。征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似不动产的市场价格。
/图片-4/70年后，房屋将被拆迁，按规定给予补偿。在保证房屋质量和安全保障的前提下，产权到期后，房屋所有人可以向房屋所在地土地管理部门申请续期。申请被批准后，他将重新签订土地有偿使用合同，并按合同签订时的地价水平缴纳土地出让金，从而收回土地使用权。房屋到期后未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可以依法收回该房屋占用的土地使用权，该土地上的房屋按照一定的价值和市场价值给予补偿。
首先，房屋拆迁时，被征收人提供相关批准文件是违法的。如果不能提供，就是非法的。2.判断房屋市场价值。其次，如果拆迁房屋，要提前了解自己房屋的情况，比如证件是否齐全，周边房价，自己房屋的面积，市场价格与补偿价格的差距等等。只有了解了，才能在与征收方协商时有更好的认识。3.谈赔偿。一般的房子拆迁前，由征收人与被征收人进行协商，业主最好将每一次协商都记录下来，保留证据，有利于后期维权。
4、房子70年后怎么补偿70年后房子如何补偿商品房它是你的，你拥有所有权。土地使用权使用年限为70年，70年使用权可自动续期。如果拆迁，可以按照拆迁条例获得补偿。各地补偿标准不一。《民法典》第三百五十九条:城镇居民住宅用地使用权期满后，可以继续使用。续展费的缴纳和减免按照有关法律、行政法规的规定执行。土地使用权期满后，按有关法律法规办理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:市、县级人民政府对被征收人征收房屋的决定应当包括:被拆迁房屋的价值；拆迁引起的搬迁补偿和临时安置；被征用房屋造成的停业损失补偿。市、县两级人民政府应当制定相关补贴和奖励办法，对征收对象给予适当补偿和奖励。第十八条:征收个人房屋，并符合规定的，由市、县人民政府予以安置。
5、房产70年到期后楼被拆了怎么办房产70年期满后拆迁，需要房屋所有人及时到当地房管所办理续租，并缴纳一定的土地出让金。70年产权到期房屋拆迁补偿如下:1。房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋的居民因临时住房不便或要求临时住宿，具备临时居住条件的，按被拆迁房屋人口按月予以补助；3、奖励性补偿，用于鼓励被拆迁房屋承租人积极协助房屋拆迁或主动放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置住房。
6、 商品房70年后拆了怎么赔?购买 商品房注意什么?还有不少房子商品房，很多人更喜欢商品房。交易容易，但是要知道商品房的一般使用年限是70年左右，政策一直在变。如果我们住70年，房子的产权就到期了。然后边肖会告诉你商品房70年后怎么还？购买商品房需要注意什么？商品房70年后拆迁如何补偿商品房70年需要补偿业主一定的损失，补偿金额按照当地房价的倍数计算，具体根据当地情况确定。
7、安置房70年后拆了怎么赔1。70年后如何补偿民法典中的房子商品房它属于你，拥有所有权。70年为土地使用权使用年限，居住用地70年使用年限可自动续期。如果拆迁，可以根据拆迁条例获得拆迁补偿。赔偿的计算在不同地区有不同的具体规定。《民法》第359条住宅建设用地使用权期满自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。
土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括: (一)对被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。
8、 商品房70年后拆了怎么赔多少钱1。商品房70年后需要赔偿业主一定的损失，赔偿金额按照当地房价的倍数计算，具体根据当地情况确定。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费。过渡期间，被拆迁人或者承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。被拆迁人或者承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人可以不支付临时安置补助费。2.至于补偿金额，是根据房屋所在的位置来计算的，具体的拆迁补偿金额是根据当地的一个情况来定的。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的行为进行处理，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定和处理。
