5.家庭实际拥有的住房套数以购房时家庭名下不动产登记套数和网签购房合同为准。拥有50%及以上产权的家庭拥有的房屋，按全部产权统计。6.经过合法继承和司法判决的房屋，不受房屋数量限制，可凭有效法律文书办理不动产登记手续。7.赠送的住房不受住房套数限制，可凭赠与合同办理网上签约、不动产登记等手续。捐赠人捐赠给非直系家庭成员的住房单元数仍被视为捐赠人实际拥有的住房单元数。
7、 三亚的 房子限购吗外地人可以买吗?三亚有限购吗？需要注意什么？外地人要知道三亚 房子外地人可以买，但必须提供至少一名家庭成员在海南省缴纳个人所得税或社会保险60个月及以上的证明。在海南省三亚等限购区域外的非本地户籍居民家庭，须提供至少一名家庭成员在海南省缴纳个人所得税或社会保险满24个月及以上的证明。五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区建设的房屋，只能出售给本市县家庭。
海南省非户籍居民家庭购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。海南省居民家庭、企事业单位、社会团体购买的房屋，取得不动产权证书满5年后方可转让。对已取得预售许可的商品住宅项目，房地产开发企业应当公开全部房源并明码标价，一次性出售，不得分批出售。商品住房价格备案后，6个月内不得上调备案价格；备案价格调整的，必须重新备案。
8、海南 房子限购吗海南房子限购，海南实行全域限购。根据《海南省人民政府关于进一步稳定房地产市场的通知》。海南省商品房实行全域限购。其中，五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区建设的房屋，只能出售给本市县家庭。在已实施限购的琼海海口三亚，非本省户籍的家庭需提供至少一名家庭成员在海南省缴纳个人所得税或社会保险60个月及以上的证明。
海南地处热带北缘，属于热带季风气候，夏长无冬，使海南成为一个四季花团锦簇、枝叶繁茂的风景区。海南整体森林覆盖率极高，城市发展占用的土地面积很小，所以海南的环境和空气质量极高。2.光明的发展前景海南规划了许多大型项目，如海口美兰机场扩建，儋州机场等大型交通枢纽的建设，海南环岛高速铁路已经开通，目前正在加快天字形高速公路的建设。未来，海南将迎来更大的发展机遇。
9、 三亚限购吗法律分析:三亚 of 房子限购。限购政策主要包括三个方面:非-三亚户籍居民，限购一套住房。非-三亚已拥有1套及以上住房的户籍居民，将被限制再次购房。三亚的非本市居民，想在三亚的中心城区买房，需要提供连续一年缴纳社保或个税的证明。法律依据:关于做好稳定房地产市场工作的通知2。限制投机性购房，严格审查购房资格。非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买一套住房。
四。调整限转限购政策本通知发布后购买的房屋，自取得不动产权证书之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在执行限购政策地区购房，需提供至少一名家庭成员在我省连续缴纳个人所得税或社会保险60个月及以上的证明。五、价格备案管理商品住房价格备案后，6个月内不得上调备案价格；备案价格调整的，必须重新备案。对违反商品住房价格备案管理制度的，依法严肃查处。
10、 三亚买房限购吗-1/主城区原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭和能提供在本市连续1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭、无法提供在本市连续1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其出售住房。
法律依据:《房屋登记办法》第八十六条。房屋所有权依法转移的，申请房屋所有权转移登记应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权转移的材料；(六)其他必要的材料。
