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我已经详细了解了你的情况。我主要关注好学校。如果不是主要考虑面积的话，建议你去金科岭看看。建议的理由如下:(1)目前金科岭西师大附中的学校指数排名靠前，该校教学质量较高。学校有一所初中和一所高中。重庆现在的高中基本都是通过考试来选择自己的学校，所以正常情况下初中如果在西师大附中就读的话更容易进入本校的高中。(2)金科岭靠近中央公园西区，龙湖在此拿地建了一个两倍大的龙湖天街，项目高层可以俯瞰仙桃数据谷，距离会展中心约4分钟车程，升值空间很大。
重庆目前所有的楼都是分区入学，所以不管买哪个居民楼，后面都有相应的学校入学。结合您的需求，我向您推荐位于金科李涛县新城的这处房产。这个属性的优点是:1。学区方面:两江小学，渝北中学，浩博天地幼儿园。其中，渝北中学每年的升学率都在80%以上，两江小学也是市重点小学。2.产品本身优势:项目由新城和金科两大开发商联合打造，后期物业也有保障。
3.交通:周边一公里内有碧湖路渝北中学、两江小学、长江路北段等8个公交站点，其中碧湖路渝北中学距离项目仅150米左右，途经的公交车有690、691、691路等。项目前方是桃园大道，距离重庆绕城高速只有几百米。从重庆绕城高速到重庆主城区各大商圈非常方便。轻轨方面，有轻轨3号线高宝湖站。4.项目自身社区商业正在建设中，周边还有永辉超市、重百超市、沃尔玛超市等大型超市。此外，距两江商务中心和奥特莱斯车程不到十分钟。
3、 重庆 学区房新政策2022重庆学区住房新政如下:1 .无房家庭在限购区域限购2套住房，本市户籍家庭购买首套房，首付比例30%。济南户籍家庭有房或有房贷记录。再次购买商品房，首付比例为60%，最长商业贷款期限为25年。2.如果是本市非户籍家庭，想在限购区域购房，需要在购房之日起前3年内连续缴纳24个月社保或个税。社保和个税不能还。
