1。多去几家房地产公司和楼盘看看比较一下，不要相信销售人员说的话。2.买现房，不要买拍卖行，因为拥有现房的房产中介和投机者长期积压，很着急。可以观察现有房屋的质量。一个很好的例子是，过去一个月卖完的很多楼盘又开始卖了。3.一定要对地产商和炒家开出的房价大胆砍价，先杀25%、30%。也许他们会说你这是乱砍价，别理他们。
五六年前，房价没有坏炒的时候，买房是这样的。完全是购房者说了算。如今，房地产市场又回来了。另外，如果想多去，至少要去10到20 楼盘。因为买房是一辈子的事情，为了得到房子，讨价还价25%是值得的。4.当你去房产中介的时候，不要和中介的业务员白费口舌。你一定要和业主直接沟通，因为业主才是最急需卖房的人。也是先干掉房价的25%、30%。
4、如何看房选房看房选房注意 事项买房选房可以从这几个方面进行审核:首先查看卖方的五证两书。二是实地看房，了解房屋产权情况。第三是楼层和户型的选择。查卖家五证两书。买房时，购房者应该要求卖方提供全套的五证两书，这是法律对卖方的基本要求。房产五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(建设工程开工证)、商品房销售(预售)许可证。
“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，表明所购房屋属于合法交易范畴。本项目商品房销售(预售)许可证预售范围为楼盘。购房者一定要看购买的地板是否在预售范围内。“两书”可作为商品房买卖合同的补充协议，是商品房交付使用时，房地产开发企业向购房人提供的法律文件和担保文件。
5、看房注意 事项教你如何买到好房子想要买到好房子，要注意以下几点:1。注意楼与楼之间的距离，即楼与楼之间的距离不能太近。太近的话会对采光有一定影响，隐私也没有保障。2.尽量不要买临街的房子。临街的房子虽然交通方便，噪音比较大，尘土飞扬，但是居住舒适度不算太高。3.房子的朝向更重要。尽可能买朝南的房子。
新手看房怎么装老手？新手看房，想装老手，要注意以下几点:1。看楼盘的位置，包括交通设施、环境等各种因素。选择一个好的位置的房地产不仅可以有升值的潜力，而且可以住得更舒服。平时老买家也比较注重地段。2.看小区的选择。在选择小区的时候，其实可以从很多方面来进行，比如物管开发商的资质。通常有实力的开发商建的房子会更好。另外，需要在出售时查看楼盘是否齐全，因为五证不全的房屋目前是禁止上市的。
