为什么说学区房的价格不会下跌？固定资产残值率如何计算固定资产残值率如何计算固定资产残值是固定资产的简称残余 价值。什么是学区房间？如何计算固定资产的预计净残值率？如何计算预计净残值率？学区 room是什么意思？学区房龄多少年开始贬值？那么，学区 room是什么意思呢？那么买学区房需要注意什么呢。
众所周知，新房和二手房的价格是不一样的。为了省钱，很多人把目光投向了二手房。但是，买二手房的时候，一定要注意一个年龄问题。不同房龄的二手房价格不一样，那么能不能买20年房龄的二手房呢？二手房房龄多少年开始贬值？学区房龄多少年开始贬值？让我们一起来看看吧。第一，二手房可以买20年吗？1.舒适度差，20年难卖的二手房，住起来一般都不是很舒服，因为各方面都比较老旧。
2、安全隐患多二手房房龄一旦超过20年，就会有很多安全隐患。首先，小区老旧，防盗工作不到位，小偷会光顾。其次是水电安全。水管和电线时间长了都会老化。一旦遇到漏水、短路等情况，简单的需要翻新，可能会引发火灾。而且消防设施很差。一旦发生火灾等事故，消防车、救护车可能无法及时进入小区。3.贷款期限短如果想贷款买房，一定不要买20年以上房龄的房子。
根据自己的情况，一般是3%和5%的残值率。一般残值率为5%。视情况而定，一般按3%的剩余率计算。计算公式:固定资产净残值/123，456，789-1/123，456，789-2/-清理费用后余额的预计净残值率/固定资产原值*100%1。《中华人民共和国企业所得税暂行条例及实施细则》第三十一条内资企业:残值比例低于原价5%的，按照。
2.外资企业根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第三十三条规定，外资企业的固定资产残值率一般为10%。根据《企业所得税法实施条例》第五十九条规定，企业应当根据固定资产的性质和用途，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
