地产股沸腾了！12月6日楼市迎来二好消息。但是有三个好消息，房产税没来，房地产哪些因素会改善？...个人认为:房地产转折点到了！涉及2亿多人口的国家也出台了抑制房价增速的相关政策，也倡导民众不要炒房，让房地产市场得到有效降温，而好消息税似乎正式实施。
2022合肥楼市年中考试成绩已经出炉，楼市拐点已经到来。乐居合肥独家策划“2022年合肥楼市年中盘点”，把握年中节点，还原上半年合肥楼市走势，总结典型市场现象，预测下半年市场走势。转眼间，2022年合肥楼市上半年已经落下帷幕。从政策层面看，前4个月“风平浪静”，5月份“战鼓密集”，“等党”终于盼来了希望。从新站、瑶海取消限购，调整职住平衡规则，多子女家庭登记30%新房，社保可以还，集体户不到一年就可以买房，买房门槛一再下降。
但对于合肥来说，这种“从头再来”的勇气令人钦佩。天下武功快，牢不可破。面对形势的变化，与其被动变化，不如果断调整政策，敢于试错，才能赢得大局面房地产。NO.1|调控一年后，合肥楼市形势有所改观。楼市的变化总是瞬息万变。回顾2022年上半年，谁会想到限购可以这么“松”呢？2021年“4.6新政”后，合肥楼市迅速回归理性，各种现象层出不穷。
在目前国家调控环境下，房地产市场迎来了寒冬，各地房价涨幅得到了有效遏制，甚至部分一线城市房价出现了下降趋势，这对于广大购房者来说应该是好消息但是与此同时，各大银行纷纷上调房贷利率，实际上买房的成本并不相同。所以大家都像关注房价一样关注房贷利率，那么银行房贷利率是多少呢？从2008年12月到2010年10月，我们首套房的利率可以是7.7折和7.5折。
直到2012年8月才开始恢复9折和8.5折。毕竟基准利率恢复了，甚至达到了5%到10%。最新的房贷报告显示，10月份首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率的1.08倍。10月份，全国35个城市533家银行中，117家银行上调首套房贷利率，占比21.95%，17家银行下调首套房贷利率，占比3.18%；首套房贷利率与上月持平的银行有380家，占比71.29%。
