部分学位房被抵押或多个业主共有，交易时相对复杂，可能存在合同无效、无法办理过户手续的风险。所以在交易时，需要查看房屋产权是否清晰，看业主是否有房产证。学位房和a 学区房的区别一般来说，有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。1.学位房所谓的学位房，往往是因为业主买房后可以拿到相关学校的学位而得名。
4、 学区房和学位房的区别?1，定义上的区别:学区房子是政府根据学生的情况来划分的。如果业主迁入“学区房子”，那么其子女可以按照规定就读其户口分配的学校；所以有些房子可能去年有这个学校的学位，第二年就因为政府的规划而失去了学位。学位房是指开发商通过与学校签订相关协议或合同达成合作关系，业主只要买房就一定会得到学校的“学位”。业主子女进入指定学校不需要考试和电脑派位；也就是说，只要有购房合同或者房产证，就可以去相应的学校。
学区间，按照教育部门的规定，义务教育阶段学生一律免试就近注册入学，并根据学生户籍所在地，由教育部门统一安排就近入学。3.投资点不一样学区房间:学区房间要以居住功能为主，房子要长期居住，不能为了上学放弃想要的生活动力。看的时候房子，还是要看居住品质，楼盘的景观，居住功能。
5、学位房和 学区房有什么区别?学位房和学区房的区别在于，有学位的房产肯定属于学区房，而学区房不一定有学位。1.学位房是指学校为孩子在小学和初中时获得学校的学位而规划的房子学区让孩子获得学校的学位。学区间，专用名词。房产业务员描述学区为家长自愿。原因是随着社会竞争的日益激烈，家长为了不让孩子输在教育的起跑线上，不惜花大价钱买下属于教育质量好的小学的所有房产-0。
学区间是指学校招生范围内的房产，学区间不一定有学位。所以家长在给孩子买学位房的时候，一定要记得查看这个房子房间的学位使用情况，以及原户主是否已经迁出。延伸资料:学位房投资不同于单纯的房产投资，其价值更多体现在房子，所以需要关注的投资重点往往不在房子本身。“学位房”这个概念的存在，是因为中小学办学质量存在严重差异。
6、 学区房和学位房的区别学区房间和学位房有四个区别，即规定不同，范围不同，入学政策不同，具体如下:1 .规定不同是指学位房一般是和指定学校的合资或合作关系，然后买这个会带一个学位房子。和学区间，按照教育部门的规定，义务教育阶段的学生可以由教育部门按照户籍所在地进行整体登记，无需考试，2.范围不同是指学区室必须在学区的范围内，但度室可能不在学区.3的范围内。入学政策不同，意味着学位房的子女可以不参加中考和电脑派位进入指定学校，但也需要满足至少提前三年买房的条件，有的学位有年限限制。
