买房时，购房者会关注房龄。比如有些住宅是70年，有些是40年，还有50年。然后有些购房者对50年产权的住宅不太了解。下面小编就来介绍一下50年产权的住宅。能不能买下来供大家参考！一、50年的房产住宅能买吗？50年产权住宅不是小产权房，但可以像商品房一样自行交易住宅。只要是住宅拥有“五证二本”的，都可以买卖。
该商业用地性质为住宅。一般来说，水电费的收费标准是商业标准，比住宅标准要贵。大多被购房者称为“商品房”。二、50年产权住宅和普通住宅 1有什么区别？1.后续使用费不清楚。如果前者按公共建筑用途限定，其水、电、暖等认养费用将采用商业价格。所以对于购房者来说，买房一定要问清楚。目前大部分开发商在前期开发中使用了相应的补救措施，可以平民价格支付。
4、五十年产权的 住宅可以买吗1 住宅可以买吗？1 住宅可以买吗？只有房屋所在的土地属于商业性质，不是住宅用地，所以产权只有50年。对于这类商业用地物业，水电收费是按商业标准，会比居民标准贵一些。2.法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条按照下列用途确定: (一)住宅用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或其他用地五十年。
如果交了留置款，三天内可以确定是否购买物业。如果是购买三天后，需要交首付或者定金。不愿意购买，全额退款。如果交了定金，双方可以约定交首付款的时间。取消购买，全额退款。2.买卖双方协商房价、首付、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任。确定内容后，买卖双方与中介签订三方合同或房屋转让协议；3.正义。
5、商业用地建的 住宅可以 购买吗有商业用地的房子可以买，但是有购买商业用地住宅的房产银行会接受商业贷款，但是不能用公积金贷款。多数情况下只能贷50%，最长贷款期限10年，享受不到国家对普通住房贷款的优惠利率。商业用地房屋在使用时，由于土地性质为商业性质，其水电费用按商业标准执行，高于普通住宅民用水电。住宅土地使用和商业用地有什么区别？
根据规定，住宅土地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年，综合用地使用年限为50年。2.日常生活成本不同:民用住宅、商业住宅、工业住宅的水电费标准不同，住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取；商业建筑的水电费按商业用水用电标准收取。长期来看住宅的水电支出比商业楼的支出减少一半，如果是综合用地，可能是住宅和住宅的组合，水电费用可能按照住宅的标准收取，但是买卖双方在合同中确认和说明，这样一旦发生纠纷，就可以发现谁违约。
