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1.看看这房子。首先，看房的时候一定要看房屋所有权证，知道房子是房改房还是使用权房还是只有临时产权。如果是房改的话，也要知道房主买房子是成本价还是优惠价。其次，我们需要了解房屋所有权证上的房主和卖房人是否为同一人。如果没有，我们需要知道他们是什么关系，有没有委托书或者公证书。最后，要知道物业费和供暖费有没有遗留问题。2.签合同。所有的承诺都需要在合同中落实，以便日后发生纠纷时有据可查。
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