《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条不得低于房屋征收决定公告之日同类房地产房屋的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
5、农村房屋 拆迁如何补偿?补偿标准多少钱一平方?你好:2018农房拆迁补偿标准是多少？拆迁建设单位按规定标准支付给拆迁房屋所有人或使用人的各种补偿。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿房屋所有权人的损失。根据房屋结构和折旧程度分类，以平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿拆迁房屋承租人临时入住或要求临时住宿带来的不便。按被拆迁房屋承租人人口分为临时居住条件，按月补贴。
6、农村房屋征地 拆迁补偿标准是怎么样的?拆迁建设单位按规定标准支付给拆迁房屋所有人或使用人的各种补偿。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿房屋所有权人的损失。根据房屋结构和折旧程度分类，以平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿拆迁房屋承租人临时入住或要求临时住宿带来的不便。按被拆迁房屋承租人人口分为临时居住条件，按月补贴。
拆迁计算宅基地位置及房屋置换补偿价格的公式为:房屋拆迁补偿价格×宅基地面积 被子拆迁房屋置换新价格。北京冠领律师事务所秉承“诉讼共赢、法庭赢、法庭赢”的理念，以规模化、专业化、品牌化、国际化的趋势，为当事人提供优质高效的法律服务。
7、农村房屋 拆迁补偿标准是怎么计算的?-2/的补偿标准各地不一，政府部门会根据当地拆迁管理办法赔偿进行估算。具体规定可以查看公告拆迁或者咨询当地国土部门。如有异议，可申请行政裁决。延伸信息:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。
对违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。房屋拆迁补偿一般包括两种:①房屋补偿费(房屋置换费)用于补偿房屋所有权人的损失拆迁，根据房屋的结构和折旧程度分类拆迁，按平方米单价计算；(2)周转补偿费，用于补偿临时居住在拆迁房屋内或要求临时住宿的租户造成的不便。分为临时居住条件，按拆迁住房居住的租户人口按月补贴。
8、买了国家划拨土地上的二手房, 拆迁时怎么 赔偿国家划拨是指土地由国家无偿提供给某个单位使用，而不是以出让给某个开发商的形式。这块地上建的房子是单位的产权。然后单位是以福利分房的形式给员工。这种情况叫公房。这个时候房子的产权就不属于你了。你对房子只有使用权，没有所有权。记得从90年代初开始，公房的所有权就可以买卖了。就是职工可以从单位购买这套房子的所有权，而且价格很便宜。
你的房子目前应该是这样的，买了公房。现在你拥有这所房子了。这个房子是你的，甚至单位还继续给你交取暖费，物业费等等。但是如果你想把这个房子卖给别人。这时候你需要支付土地出让金才能买卖。因为房子在土地上，房子和土地是一体的(否则就叫房地产。呵呵)房子是你的，但土地不是你的，因为当时国家把土地无偿划拨给单位，单位无权把土地的所有权卖给你。
9、 拆迁平房和楼房补偿有什么区别?Title 拆迁赔偿金额其实和是平房还是楼房关系不大。主要看你房子的性质，是农村集体土地上的房子还是国有土地上的房子，是住宅还是商业等等。还有一些影响建筑补偿的因素拆迁供大家参考:①建筑结构和新建建筑结构的补偿也有所不同，包括木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等。总的来说，钢结构的价值>钢筋混凝土结构>砖混结构>木结构。
一般来说，年龄越高，价值越低。但一些历史悠久、具有特定意义的房屋，不能按照上述年龄因素进行评估，否则会低估被征收人房屋的价值，对于这种房子，其价值往往高于新房。(2)不同的房屋用途补偿也不同，包括住宅用房、商业用房、工业用房等，总的来说，商品房的价值>住宅>工业用房。(3)房屋位置无论是农村宅基地上的房屋，还是国有土地上的房屋，都是纳入城市规划区的，房屋本身的价值随着位置的不同而不同。
