“交易非常快。只要一挂出来，就会有买家上门，没有还价的。”林先生说，他在上海做生意多年，名下有8、9套房产。从去年到现在，房价一路飙升。在他所在的伊利路区域，均价已经从一年前的3万多元/平方米涨到现在的5万多元/平方米。“我不明白。我担心市场的泡沫。我手头房产比较多，一直持有，所以想先卖一两套。”林先生说，
4、上海房价狂涨,有 二手房1小时涨价40万元,为什么会这样?因为上海这样的大城市吸引了那么多人才，房价暴涨是正常的。可能是因为年底购房需求增加，很多人想在年底拥有一套属于自己的房子，所以价格会上涨。我觉得可能跟上海的政策有关，因为现在很多人在上海买不到房子，所以房价自然高。因为上海现在已经开放了人才政策，对四所大学的毕业生开放落户。在这种情况下，这些优秀的人可以为他们的后代选择学区房。
5、上海 二手房“价格核验”新政满月:部分房东“躺平”拒绝降价,中介卖力...这是上海充满变数的一个月二手房行情。一个月前，上海二手房挂牌开启“价格核查”机制，一夜之间，超万套房源因挂牌价下架。突如其来的新政让房东们失去了理智，没有人敢对接下来的市场环境妄下结论。当时中介给房东打了一剂“安慰剂”，他们不厌其烦地说“不要慌”，并反复强调价格核定模式不会影响房屋交易的节奏和进程，购房者也不会因此而离开。只要买家还在，就没必要恐慌。
有的中介通过线下推广，以手写信息的方式展示下架房源；对于降价上架的房子，在实际交易过程中会增加“装修费”，以此来均衡售价等等。但是即使中介和房东各种应对措施，上海二手房市场在新政的冲击下，本月还是走出了下跌的行情。上海链家监测数据显示，7月上海二手房量价齐跌，其中，全市成交二手房2.4万套，环比下跌15%，挂牌价格环比下跌8%。
6、目前上海 二手房成交量如何目前上海二手房成交量比以前低了很多。上海二手房成交量涨了几个月，最后下滑。来源:解放。com作者:杨东20097287 二手房市场上的交易难如三伏天的温度。记者昨日(27日)从上海各大房产中介获悉，7月份，沪二手房价格继续上涨，涨幅在5%至8%之间，明显拉长了成交周期，拉大了买卖双方的心理价差，市场观望气氛重新活跃，多种因素导致成交量在连续上涨数月后出现下滑。
上海中原对旗下150家分店的抽样统计显示，目前(截至23日)二手房营业额较6月同期下降约20%，卢湾区新天地、浦东陆家嘴等部分高端区域的二手房营业额下降约40%，为连续上涨5个月后的首次下跌。来自21世纪上海区域市场中心的最新门店调查显示，上海二手房7月大部分区域成交量较6月同期下跌120%，其中浦东跌幅最大，约为30%。
