(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。
(3)交易房屋是否正在出租有些二手房在过户的时候有一个物质负担，就是也被别人出租了。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
8、卖房子应该注意什么?想卖房子的人注意了！卖房是有技巧的，学会这两个“招数”是骗不了你的！如果你不知道，赶紧来学吧。首先考虑学区房间周围的超市是否方便孩子上学。而且自然环境好。卖房要注意什么？建议卖家收藏。要注意明确方法期限，认真收取押金，签订合同，取得贷款承诺。1.明确方法和时限。大多数情况下，卖家会通过中介公司挂牌出售。
另外，有的中介公司往往自己做或者让自己的中介交定金来定房子，但最后签约的肯定是别人。所以卖家不要轻易向中介收取定金。2.小心收押金。二手房交易流程到砍价环节，中介公司找到客户后会和卖家协商。如果卖家接受了购房条件，就会从中介那里签定金。但很多中介公司会要求保留定金，卖家对此要谨慎。房子卖了，定金折算成佣金也是可以的。我怕买方违约，卖方可以没收定金的时候，中介公司要求卖方分一杯羹。
9、 学区房是什么意思?购买 学区房的注意事项随着社会竞争的日益加剧，人们越来越重视教育，很多家长为了让孩子有一个良好的学习环境，会花相当大的代价让孩子进入一个教学质量好的小学或者中学。选择在这些好学校周边购买学区间，是孩子进入这些学校的较好途径之一。那么，学区 room是什么意思呢？以及购买学区房间时需要注意什么？什么是学区房间？
学区住房是房地产市场的衍生品，也是当前教育体制下特有的现象，直接反映了当前教育资源分配的不均衡。通常情况下，学区室主要是家长追捧，为了让孩子得到良好的教育。因此，购买学区室是家长保证孩子能够获得进入教学质量更好的学校的资格的一种方式。学区房子目前有价格高，升值空间比较大的特点。购买学区房间有哪些注意事项？
10、卖房迁户口流程是什么卖房时要注意什么人们在买卖房屋时会考虑户口迁移的问题，尤其是学区 house，为了给孩子更好的教育资源。既然需要了解户口迁移的流程，那么卖房迁移户口的流程是怎样的呢？卖房需要注意什么？今天就来说说卖房迁户口的注意事项。希望边肖的内容对大家有所帮助。一、卖房迁户口的流程是怎样的？1.申请人需要准备身份证、户口本、房产证和个人申请书。2.向当地派出所出具准迁证明。
4.去当地派出所办理出入境手续。卖房迁户口需要以下材料:1，房产证原件及复印件。2.如果没有产权证，就要带上购房合同，原件和复印件，3.住宅区的产权证。4.房屋主人持有身份证，5.户籍。6.集体户口还需提供集体户口首页和本人页复印件(加盖公章)，二、卖房要注意什么1。定价技巧一般来说，我们买东西都喜欢讨价还价，以此来体现自己的优越感。
