二手房优势:小区配套成熟或成熟(例如匡山-3学区槐荫实验小学26号；公交车8辆，其中始发站4辆；菜场、休闲广场、小吃街齐全)，生活就是这么方便。济南目前的成交状况，一般来说，同区域的二手房价比新楼的价格要高，当然这里有一个前提是学区是一致的，因为现在学区即使是相同的也是不同的。
复制一份供你参考。由于市政府东移，确定济南的发展方向为东，但西站将建在段店，可见西部地区也在考虑之列。综合来看，济南 city将是未来经十路沿线的一个繁荣发展方向。经十路预计要建轻轨，所以经十路是济南开发的一条线。所以现在经十路一带都不便宜，即使在西边。段店附近的凯旋新城，外海的现代中央花园都挺贵的。4500多。当然还是比南方的济南-4/便宜。
鲁能领秀城和南外环一样，也在5000以上。济南不用说，星村立交附近的保利地产均价7000。然后，这样，就是济南西北、北方、东北的房子便宜。但是这些地方的环境也差，因为各种原因，卫生差，有铁路(但是没有火车站)，城市发展相对落后。当然，房价肯定更便宜。较大的社区如匡山 小区、青年聚义、重汽翡翠郡、花样年华等等。
2、想在 济南买房,二手房好还是新房这个问题应该说是见仁见智的问题。济南目前的成交状况，一般来说，同区域的二手房价比新楼的价格要高。当然这里有一个前提是学区是一致的，因为现在学区即使是相同的也是不同的。二手房优势:小区配套成熟或成熟(例如匡山-3学区槐荫实验小学26号；公交车8辆，其中始发站4辆；菜场、休闲广场、小吃街齐全)，生活就是这么方便。
另外，老旧小区管道排水，卫生设施可能老旧，不太舒服。(我们-0 小区只要下雨就容易被淹，而且垃圾桶比较旧，有时候满了也不会清理，但是新的小区物业一般比较好，只要业主打电话就能及时清理)新的优点小区缺点:配套设施不完善，可能要一两年买房看个人情况，适合自己的才是最好的。
