学区房和loft哪个好，想买个loft的房子做投资合适吗还是买学区房投

来源：整理时间：2023-09-28 13:40:17 编辑：学区房查询手机版

1，想买个loft的房子做投资合适吗还是买学区房投

建议还是买学区房loft除非是位置特别好的地方学区房主要是好租好卖

一般来说房子肯定有学区的。具体要咨询你购买的开发商。

想买个loft的房子做投资合适吗还是买学区房投

2，想买个loft的房子做投资合适吗还是买学区房投资合适

建议还是买学区房loft除非是位置特别好的地方学区房主要是好租好卖

一般来说房子肯定有学区的。具体要咨询你购买的开发商。

想买个loft的房子做投资合适吗还是买学区房投资合适

3，杉杉in象loft属于学区房吗

应该是，据说北大培文实验学校和为明幼儿园都已经和嘉都签约了。

你好！公寓是没有学区房的??仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

杉杉in象loft属于学区房吗

4，明年结婚了跟老公要买一套新房我们想要LOFT公寓那种但是父

买公寓给你几点参考意见1先弄清楚你要买的公寓的那块地是住宅用地还是商业用地，还是工业用地。因为住宅用地产权是70年，工业用地跟商业用地只有40年产权。并且商业用地跟工业用地的水电气是比住宅用地的水电气贵很多很多，能贵好几倍2很多公寓是不算学区的，所以事前问清楚

你好！搜一下：明年结婚了，跟老公要买一套新房，我们想要LOFT公寓那种，但是父母不喜欢这种，好烦啊......仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

5，我是个大学毕业生我是在成都花50W买个二手的loft还是花50W回

要看你怎么想2113的，是想定居成都呢，还是短暂停留。如果定5261居成都，别买公寓，建议再借点儿钱，然后加贷款，在成都4102买一个新房或者好的学区房。如果只是短暂停留，也别买loft了，买1653了以后也不好卖，也不建议回家乡买，升值空间不专大。建议可以从长远规划来看，拿钱去以后要属定居的地方买房。

你好！这个问题就看你的人生规划，你是2113想在成都成家5261立业还是想回家乡发展自己的事业，也就是你的家4102最终安在哪里，换句话说你在哪里生1653活时间长，未来的另一回半和孩子在哪里生活，这些问题想好定答好了，你就知道在哪里买房了。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

这要根据你所学的专业来看你以后的工作在什么地方，一般情况下，你应该选择你容易就业的地方来考虑

6，Loft户型究竟好不好用

您好！Loft的销售面积比较小，一般在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。销售的时候是按照一层的建筑面积来计算总价的，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。LOFT与普通住宅的不同，主要分为以下几点：1、产权性质不同LOFT的产权一般为40年或50年，商业性质的房子首付至少5成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。这样一来，前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。2、生活成本也相对较高受产权性质的限制，LOFT一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时LOFT一般不通燃气，做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备，也会加大用电量；此外，LOFT的物业费还比较贵，这些都大大提高了居住的生活成本。3、装修成本不一样LOFT的装修成本比较高，通常我们买的LOFT都是毛坯房，然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的，需要加楼板、楼梯和扶手，另外，还得做好相关的防水措施。所以在装修费用上，LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外，LOFT并不具备2层的高度，因此，隔开为上下两层的时候，上层的层高比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的，而要买到合适的也比较困难，很多时候家具也还需要定制，这也在无形中加大了装修的成本。4、可承重不一样从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而私自改造存在安全隐患。5、通风、采光和隔音问题LOFT通常是一层好几户，所以存在着暗间、进深比例不协调的问题。一般客厅就一个大大的窗户，上下两层可共用，但这也远远不够，采光和通风的效果要比普通住宅差很多。有些楼盘在设计LOFT时，二层的施工中不使用混凝土，而是只打一层槽钢，再在上面加一层木工板。从承重的角度说，木工板没有问题，但是没有混凝土隔音效果会比较差，在二楼活动会影响一楼的人，所以在收拾地面时，建议在槽钢和木工板中间加上隔音胶条。买LOFT，单纯自住的购房者非常少，通常情况下都是买LOFT用来投资。那么，LOFT是不是只适合投资呢？1、功能齐全LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。2、可作为过渡房在生活成本问题上，虽然在水电上会花费较多，但物业费是按照一层面积计算，不会带来太大负担。对于工薪阶层的普通购房者来说，不妨将LOFT作为过渡房，换房后再将LOFT租出。3、选择性多同等价格下能拥有时尚的双层使用空间，满足自我空间的需求之余，也能作为投资之选。此外，LOFT最大特点是上下分层、动静分开。在购买LOFT的时候要注意哪些问题？首先，LOFT也是房子，买商品房该考虑的问题，对于买LOFT也同样适用。不能因为购买的是LOFT，就将一些因素淡化掉。地段、交通等，都需要考虑。其次，LOFT和平层的产品相比，优势和劣势都是很明显的。要知道没有完美的房子，不管是普通住宅还是LOFT，都不能做到十全十美。要明确自己的需求，不管买这个房子是为了升值还是自住，买的时候要想好，是否能获得你想获得的东西，是否能容忍它的缺点等。再次，要注意空间的关系。底层一般都是客厅，上面是一个卧室，往往出现大开间、短进深的格局，有的时候很容易出现一个房子大一个房子小的问题。买房时，大家一定要注意每个空间的分割，仔仔细细的看好，避免各个功能分区比例不协调，导致居住的舒适度降低。最后，注意层高和采光。LOFT住宅实用面积大，但层高容易缩水。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。在购买LOFT前要实地查看层高，在装修LOFT住宅时也应该充分考虑到这一点。这里需要注意的是，LOFT的产权为40年或50年，所以买LOFT并不能落户，也没有对口学区之分。买还是不买，购房者自己要平衡好这之间的利弊。望采纳

首先我们来看看Loft户型的优点：①具有很大的灵活性：loft户型可以随心所欲的创造自己梦想中家的形象，使房间具有独特的个性。②得房率增加：loft户型一般计算面积是只计算首层面积，可以将一层作为一层半甚至两层用，加上隔板，就可以打造出另一个立体的空间，大大提高利用率，加大空间使用成本。③动静分离：loft户型装修后使空间更具有层次感，富有创造的意义。可以将一层用来当厨房，客厅、餐厅，二楼用来当做卧室和书房。私密性较强。再看看Loft户型的缺点：①空间有压抑感：loft户型有层高的限制，高度如果不够或者较比低，就会有比较压抑的感觉。②隔音效果差：loft户型夹层一般都是钢结构，隔音效果相对来说没有其他户型的隔音效果好。③不适合老人小孩居住：楼梯是loft户型必备的设施，一切拥有着时尚外观漂亮的楼梯比较陡峭，而且采用动静分离的方式，不适宜老人还有儿童。④安全隐患：loft户型在改建上存在着一些安全隐患，虽然loft户型预留了改造空间，但是也是属于单层住宅的结构，所以从承重的角度来考虑是存在着安全隐患的。