曲江公馆是哪个学区房的，曲江公馆三期别墅怎么样好不好值不值得买

来源：整理时间：2023-10-02 15:30:02 编辑：学区房查询手机版

1，曲江公馆三期别墅怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：曲江公馆三期(别墅)楼盘位置：慈恩东路,近雁南二路规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率30%，共0栋楼，停车位（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看

别墅大呀，公馆小！别墅，是指独立的庄园式居所，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是第二居所而非第一居所。公馆，是指一些比较高级的住宅！常规而言，别墅属于有钱人居住较多，该类人经济条件好；公馆则是有一定社会地位人居住较多，经济条件不如住别墅的~

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2，在那里可以问自己住的地方是属于那个学区房

邻居

学生父母有房产而租借他人房屋居住的，不能按租住地址确定学区学校，只能按学生父母房产证地址确定学区学校。学生父母无房产（出示房产管理部门出具的学生本人及其父母名下均无房产登记的证明材料），三代同住，可按祖辈房产证地址确定学区学校。学生父母有两套以上住房的，原则上以实际居住的那一套房产地址确定学区学校。学生家庭在学生分配入学后购买住房或第二套住房且已入住，若确需转学的，经转入城区教育局批准，可转到新居学区学校就读。若新居学区学校学额已满，则由城区教育局按相对就近的原则安排到附近其他学校就读。新购房已入住，因故房产证未办好又确实己在新地址居住的学生，出示相关证明材料，可按新居地址确定学区学校。

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3，西安别墅曲江公馆怎么样周围的交通好不好想在那里买房不知

非常不错。1.曲江觉得对的核心位置。东面大唐芙蓉园、西面不夜城、北面大雁塔、南面唐城墙遗址公园。2.交通非常便利44、526、212、609、24、720、715、224、500等等数十条公交线路。3.购物便利步行10分钟华润万家、不夜城、太平洋影城、成龙影城、曲江美术馆、银泰城、沃尔玛、新乐汇。4.周边餐饮娱乐应有尽有。5.步行15分钟到达南湖、大雁塔，等景区。6.曲江公馆一期户型主要是平层、复式，出售的二手房很少，单价2.1—2.2万\㎡；二期户型平层、复式，出售的房源较多，单价1.8万—2.1万；三期独栋别墅，带私家泳池，单套占地1—1.5亩，单套售价8000—9000万。7.开发商协和置业，小区管理品质很高，但密度总高5层洋房。希望上述回答对你有帮助。

你好！其实华侨城不错，现在应该是二期了性价比很高华侨城就是专做别墅的就在南湖边上，而且地理位置在曲江一期个二期之间，将来会很繁华往下就是西影路我的回答你还满意吗~~

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4，招商依云曲江是学区房还是学位房

招商依云曲江是学区房学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了学校的新楼盘才能保证。误区一学区房≈学位房学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。误区二离学校近就是学区房最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，误区三买房即送学位目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。误区四学位可以一直使用？其有时间和数量限制学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。

1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。 2，预售证是丹枫\招商\依云,曲江1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。 2，预售证是

5，西安的哪个楼盘比较好

曲江的房子目前都是学区房，对应的都是公办学校。可是传统意义上的学区房是什么意思呢？就是只要孩子户口在这个房子，就能上学区内的公办学校，不管是一胎还是二胎，不管买卖了几手。所以如果是好的公办学校的学区房，是增值的。曲江的房子说是学区房，但是一房一指标，和高新学位房的政策差不多。高新学位房贵，因为对应的学校好，高新一小二小，在西安市小学里算前三不为过吧。而且高新的二手学位房，只要确定有指标，就肯定能上对应的高新系小学。曲江呢，房子不便宜，对应的学校呢？曲江一小，建校时间长点，算曲江区域最好的小学了，排不到西安市重点小学吧，算二类吧。其他呢，基本都是新建的，没有毕业生没有升学率，不好说。而且目前看来，曲江房子多学校少，虽然曲江管委会在建新学校，依旧不一定能满足需要。现在还把原来雁塔区的部分村子学校改扩建划进来了。买了曲江的房子，你说不好娃上学的时候，他学区给你怎么划，到底把你娃分哪个学校。看看这两年曲江学区划分就知道了，年年上新闻。如果你觉得，反正都是曲江管委会下属的公办学校，都好。那你愿意花着高价买房，上个回迁村民的学校，那你有钱任性，你随意。我个人的意见，曲江的房子，既没有学区房的优点，也没学位房的好学校，价钱还还贵。从孩子上学这个角度看，曲江的房子，性价比不高。

对于买房者来说，对环境的考察有一锤定音的意思，大环境不好，项目里面的小单位风水格局再好，也不得安居。西安风水师丁吉虎认为，环境的因素决定风水的好坏，在很多时候，有些买房者在买房的时候，知道项目大的环境不行，但是被项目其他方面的因素所吸引，比如，有些项目虽然大环境不行，但是户型比较好，或者园林规划做的不错，这些吸引他们忽略环境因素而选择购买。而最后的结果却只能是因为错误的选择而后悔。

城北分为城北区和经开区。城北区一般在4000-5000元/平左右。经开区一般在5000-6000元/平左右。比较有名的楼盘有：经发集团旗下：白桦林居均价5500到6000元/平。位于经开区凤城九路。海荣地产旗下：海荣豪佳花园均价6000元/平。位于经开区凤城五路。绿地集团旗下：魏玛公馆均价5500元/平。位于经开区凤城十路。首创集团旗下：首创国际城均价5100元/平。位于经开区凤城十二路。天地集团旗下：天地时代广场公寓均价6800元/平。位于经开区凤城二路。富力地产旗下：赛高国际街区均价6500-7200元/平。位于经开区凤城五路。紫薇地产旗下：紫薇风尚均价5500-7000元/平。位于经开区凤城五路东段。雅荷地产旗下：雅荷春天均价5200-6000元/平。位于经开区凤城五路。保亿集团旗下：风景御园均价6500-8600元/平。位于经开区凤城七路。另外城北除经开区外，几乎没有太大的品牌公司。有个宫园一号还不错，均价5500-6000元/平。位于未央区龙首村十字东南角。

6，西安五大名校学区房有哪些

西工大附中：一个是伊顿公馆，一个是尊域嘉，尊域里全住的西工大老师。西安高新一中：现有5个校区，在学生的国际交流中做的比较积极，跟美国、澳大利亚等国家的都有合作，因此被称为西安有国际范的，当然高新一中也因为屡夺高考状元成为名校中的佼佼者。可以选择香榭兰廷。交大是西安人所公认的名校之一，动手又动脑、轻松加实践的是交大的特色。交大浐灞欧亚是交大浐灞校区，浐灞校区挂牌“浐灞欧亚”。推荐楼盘：自然界陕师大始建于1910年，有着百年的历史，2009年3月被批为“陕西省首批示范高中”。西安万科与陕西师范大学合作办学陕西师范大学长安万科城位于长安区万科城3号地区内，占地25亩，总建筑面积共约 15714平方米，设初中三个年级，每个年级设8个班，共计24个班，在校学生规模约1080人，2016年9月1日开学。推荐楼盘：万科城扩展资料：西安的五大名校：西工大附中：全省老大。高考第一，清华北大人数第一。物理竞赛全省第一，数学竞赛和铁一中不相上下。每年清华北大自主招生全省第一。保送人数全省第一。高新一中：全省第二。高考第二，清华北大人数第二。竞赛方面比较一般，没有突出的科目，但每年在各科都会有人获得全省一等奖，总人数不少。清华北大自主招生第二。在几所学校里面，高新算是老师管的最多，抓的最严的。文科最强，理科比西工大弱。铁一中：全省第三。高考第三，清华北大人数第三。数学竞赛是强项，可以和西工大附中一拼，物理竞赛第二。清华北大自主招生第三。保送人数全省第二。交大附中：全省第四。高考第四，清华北大人数第四。化学竞赛全省无敌。保送全省第三，和高新差不多。大学自主招生全省第四。师大附中：全省第五。生物竞赛全省称霸。其他方面和上面四所学校相比没什么可说的，都是第五。

1.西工大附中：一个是伊顿公馆，一个是尊域嘉，尊域里全住的西工大老师2.西安高新一中：现有5个校区，在学生的国际交流中做的比较积极，跟美国、澳大利亚等国家的都有合作，因此被称为西安有国际范的，当然高新一中也因为屡夺高考状元成为名校中的佼佼者。可以选择香榭兰廷3.交大是西安人所公认的名校之一，动手又动脑、轻松加实践的是交大的特色。交大浐灞欧亚是交大浐灞校区，浐灞校区挂牌“浐灞欧亚”，目前确认浐灞校区隶属交大，是直属，相同，招生、师资、管理等都属于交大，初中2014年9月已开学。推荐楼盘：自然界4.陕师大始建于1910年，有着百年的历史，2009年3月被批为“陕西省首批示范高中”。西安万科与陕西师范大学合作办学陕西师范大学长安万科城初级位于长安区万科城3号地区内，占地25亩，总建筑面积共约 15714平方米，设初中三个年级，每个年级设8个班，共计24个班，在校学生规模约1080人，预计2016年9月1日开学。推荐楼盘：万科城

西北最好的附中西工大附中只有两个楼盘有直接上学的名额一个是伊顿公馆，一个是尊域嘉，尊域里全住的西工大老师

西北最好的附中西工大附中只有两个楼盘有直接上学的名额一个是伊顿公馆，一个是尊域嘉，尊域里全住的西工大老师。