天津改善学区房有哪些，南开大学公寓

1，南开大学公寓

西区都是博士和硕士居住的，本科一年级基本都住迎水道校区或者普通的宿舍楼一般6人一间的，也有4人一间的

你是说儒西还是儒东？再说了儒西那还有一个分校呢，哎``` 儒西离南开大学本部比儒东远点。

南开大学公寓

2，关于天津购房想买天津和平区南市新世界花园的房子400多万为住

学区房普遍不会太贬值，不止一中介这样评价，房子首要是地段，然后是否是品牌开发商物业，然后是楼层装修依次影响价格，就比如你看重点学区附近有那种破的不行的二手房，连物业都没有，敢在均价一万的城市里喊价三万，完完全全就是因为学区房这金字招牌啊

不值再看看别人怎么说的。

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3，天津河北区靖江路月牙河的房子现在该卖了还是等着市场好了涨一些

中介的话不要信，我曾经干过一阵最后良心上都受不了，跟客户编瞎话是家常便饭，反正最终拿主意的还是自己。月牙河靖江路这一块的房子差不多都是一万一二之间的，靠近赵沽里的在九千到一万出点头，最贵的是靖江路这边的汇光里乐江公寓和通达新苑，有的可以卖到一万五。不知道你的房子是哪个小区自己衡量一下吧。经过春节之后楼市有些回暖，不过刚性需求的占大多数，所以一部分改善型的都在观望。如果是阳面的采光被挡肯定会有影响的啊。但是如果你的房子离地铁站近可能影响不了多少吧。中山路和狮子林大街附近比较保值，公交地铁都齐全，河北区的好学校都集中在那二中昆一什么的，具体怎么划分我就不知道了。但是那的房子七十万买两室有点困难，怎么也得八十到九十万，还是老小区。希望能帮到你吧...

天津河北区靖江路月牙河的房子现在该卖了还是等着市场好了涨一些

4，二手天津学区房渐热大户型受冷落

“没有学区房”的概念曾是滨海新区楼市有别于主城区的一大特点，据了解，今年新区的学区房源火爆起来，价格一路飙升，热度大有赶超主城区之势。据屋满多房地产销售经理张永涛介绍，现在塘沽一中、二中、浙江路小学附近的好房源单价可以达到15000元以上，60平米的房屋租金在1800元左右，远远高于普通房源。”他分析，学区房今年大热是受供求关系影响，一方面新区区域逐渐增大，人口增多，学校周边的房源基数减少，另一方面，部分房主也嗅到商机，将房屋重新装修后出租或销售，自己则以房换房，改善居住环境，带动了交易。大户型二手房销售则跌倒了谷底，统计显示，自4月份以来，新区大户型销售一路走低，到第四季度，大户型销售不足整体二手房销售的20%，140平米以上的大户型房源更是成为中介手中“最烫手的山芋”。顺驰不动产嘉德园店营业经理梁宝辉表示，“现在购买二手房主要是婚房和学区房的购房者，大户型的目标人群普遍受到政策限制，不好卖是理所当然的。”

5，天津旭辉天悦风华优劣势

旭辉天悦风华位于海河教育园区同砚路与雅润路交口，产品业态包括洋房和叠拼，是由旭辉集团打造的低密度洋房社区。项目优势：1、大开发商聚集效应强，周边有鲁能、仁恒、龙湖等开发商集中开发新型居住地块，有利于形成居住氛围，并且对于产品的保值也有一定的作用。2、海河教育园板块是政府重点打造的板块，目前还没有完全建设完毕，后期会继续投入资源，新资源的入住对于产品的升值有一定的推动作用。3、目前区域内没有地铁，正在建设地铁8号线的。离地铁站较近，可步行到达地铁，离新城吾悦广场仅一街之隔。4、教育资源好，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。5、低密度社区，居住舒适度高。项目劣势：1、雅润路平时会走大车，有一点噪音影响；2、项目区域内无大型生活配套，主要依靠咸水沽月坛商厦。整体来说，适合关注教育以及投资改善人群。

天悦风华位于天津市海教园核心位置，其优势如下：1、真正的地铁双上盖项目，地铁6号线延长线的，和慧南路站和咸水沽站2、学区：九年一贯制南开学校3、商圈中心：小区自带商业综合体，小区东侧是仅临吾悦广场再看看别人怎么说的。

6，在天津学区房二手毛坯依然受宠

最严调控”。房产新政实施百天后，记者通过市场调查发现，学区房购买热情下降，但依然是市场关注重点；在对外地人放贷停止后，外地来扬州购房的人数在减少。学区房仍受宠第一天看房第二天就成交由于楼市新政的实施，市场成交量大幅度回落，但是学区房仍是市场关注重点。尚城房产的业务员冯先生告诉记者，他们公司门市目前每天平均会有五六个人上门询问，学区房依然是大家关注的重点。 “家住在学校旁边，自己有小孩上学方便，自己不住出租也行。”他说，最近他们成交了一套学区房，位于京华城附近，刚好在育才小学西校区施教区内。我爱我家房产中介公司的房地产经纪仲先生说，前段时间，他公司来了一位江都的家长买房。这位客户完全是冲着育才小学来的，因为孩子7岁了，就想报育才小学，本身经济条件比较好，对房价也不太在乎，看好房子第二天就买了。外地人难贷款 30万买套房，全靠现金 “新国十条”中明确规定：“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。” 这条新规定将很多来扬买房的外地人挡在门外。富达房产的工作人员方女士明显感觉到了“新国十条”对房市的影响。方女士介绍，新政实施以来，仅上个月来了一对天津的老夫妻，儿女花30万在扬州汇金谷给他们买了一套房子安度晚年，采用的是现金交付。不过，仍然有不少外地人希望来扬定居。改善型需求二手毛坯新房相对还好卖据方女士介绍，以前想买房来改善居住条件的客户比较多，但最近少了。我爱我家房产中介公司的房地产经纪仲先生也告诉记者，4月份以来，他公司的房屋成交量少了很多。不过，最近还是有想买房改善居住环境的客户。方女士公司最近就接待了一个客户，他本来在宝带小区五楼有一套房子，但想换个新环境就在和美地新买了一套房子，可是买过来之后，又觉得太远了，于是就找到了富达房产，希望能够返回宝带小区购买一套楼层低一点的房子。方女士和仲先生都说，二手毛坯新房相对要好卖一些，到他们这里购买这类房子的客户大多都是想改善住房环境的，并且不乏一些宝应、高邮等周边县区的客户。