(3)交易房屋是否出租二手房转让时有物质负担，即也被他人出租。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
4、 二手房过户多久能上学搬进去就可以进学校了。二手房转学后需要及时将户口迁入，然后可以就近上学。二手房办理过户手续。双方提交材料、证件并提交过户申请后，房管部门自受理申请之日起30个工作日内即可办理新的房产证。根据相关规定，适龄儿童少年免试。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。父母在外务工的，在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，可以在其父母或者其他法定监护人工作或者居住的地方接受义务教育。
5、哈尔滨状元府 二手房有 学区吗状元府二手房有学区？哈尔滨的状元府房产属于学区间，还有一个学区间，因为虽然是二手，但要看其一手学区间的时候是否使用过。如果没有用过，那么它会有一个对应的学区 room。
6、苏州二手 学区房入学条件有哪些【算算家里装修要花多少钱】现在很多家长为了孩子有更好的未来，会买学区，但是不一定能进学区。那么苏州一套二手学区房的入场要求和苏州一套二手学区房的购买注意事项是什么呢？你知道吗？现在让我们来看看。一、苏州二手学区房的入学要求？苏州二手学区房必须满足以下两个条件:1。入学青少年的户籍需与其父母一致；2.入学青少年及其父母的户籍地址应与房产证上的地址和实际居住地址一致。
2.在苏州买二手学区房子的注意事项1。很多人经常说自己的房子属于学区 House，是为了以更高的价格和更快的速度卖出去，这对购房者的利益造成了严重的威胁。所以需要在合同中明确备注，避免后期出现问题。2.买家最好去学区 room的学校实地考察一下，看是否和卖家说的一致。如果还是无非确定自己要买的房子是否属于学区间，可以去当地房管局了解一下。
7、请问二手 学区房可以上学吗?买二手学区房不一定能上学。解释如下:1。能否进入学区房间所在区域的学校，要看学校的具体录取条件。所以买了二手房，一定要去学校确认录取条件，因为有时候学校的划片会有变化，录取条件需要的资料也会因学校而异。所以想要顺利上学，一定要去学校现场确认录取条件，这样才会有充足的时间进行材料准备。
8、天津南开区 学区房 二手房需要全款买吗不是必须的。天津市南开区学区 二手房不一定要买全款，主要看卖家是否要求全款。代购二手房付款方式主要有三种，双方可自行协商:1。全款:买受人一次性向出卖人支付全部房款；2.分期购买:双方约定分期付款的期数、付款方式及违约责任；3.按揭贷款购房:公积金贷款或商业贷款可选，前提是二手房没有抵押。
9、购买 学区房的新房VS 二手房哪个更好?有劣质新房，二手房也有好的。个人强烈推荐二手房给部分单位，比如我同事买了住建局的集资房，联通的集资房，区政府的集资房。这些福利房的物业管理和房屋质量都不如，地理环境、附近购物、子女入学等优质条件。一般新房可能没有，如果是为了学区，建议买二手房，二手房 学区。圈定是已知的，不会出错。
