每个人都想拥有一套房子，但是每个人在买房的时候都有自己明确的需求。有的是为了自己结婚居住，有的是为了投资防止资金贬值，有的是为了在大城市定居扎根城市，有的是为了给孩子提供优质的办学条件。今天我们就来重点介绍一下学区房间和户口房应该注意的一些问题。第一，之前有朋友问我，中介承诺的哪一套学区的房子，想买，那我们先明确一下，经纪人是否可以承诺把房子交易为学区所属的房子。
交易房源是否学区间，是否占用额度等。，应由卖方承诺，并在房屋买卖合同中约定经纪人不能承诺。原因是学区不同地区、不同学校的房间条件不一样，入学条件也不是一成不变的，经纪人不能代替卖方做出承诺。第二，如果卖方逾期不搬离房屋，买方可以收房吗？因出卖人未交房，房屋所有权未转移，买受人不能自行收房，否则由此造成的人身伤害和财产损失由买受人承担。
5、 学区 二手房购买注意事项 学区房购买要注意什么最新学区划分招生政策我国学校每年都会调整招生地区，学区不是永远。一般情况下，名校周边有很多学区室，教育部门会根据最新情况对招生情况进行微调。学区分割会影响到有入场需求的购房者。因此，边肖建议家长在购买学区间前，先向教育局、学校招生办、街道、派出所等相关部门了解最新的招生政策。特别是在房间学区边境地区，要问清楚，如果有差错，孩子在学校就有问题。
一定要注意户口迁移。产权转移和户口迁移不同时进行，是二手房买卖的特例。一般情况下，应由业主牵头办理产权过户手续，然后迁入户口。只有卖方将原户口从房产所在地址迁出，买方才能将家庭成员的户口迁入。这里有一个很关键的问题。户口迁入和迁出之间有明显的关系。只有在原户口全部迁走后，
6、 常熟取消 学区房政策真的吗常熟Cancel学区房屋政策是假的。根据查询相关信息显示:常熟Latest学区Policy。1、实行“666”入学政策，一所学校的房子，当房主用完一次学区资格后，6年内不得再次使用。2.市民也有同样的举动。2020年开始，常熟要求民办学校100%摇号，不得提前“捏尖”。义务教育学校全面实行面向公民同招，即公办和民办学校都要在规定时间内同步注册、招生和学籍登记，坚决杜绝提前招生和捏招生。
7、 常熟 二手房贷款利率常熟二手房贷款利率一般是按照商业贷款标准计算的，比如一般商业贷款利率是4.9%，二手房贷款利率也可以按照这个标准计算，当然也可以更低，比如3.5%，但是这个利率是根据客户的信用情况而定的。此外，贷款利率也受市场变化的影响，如果市场利率上升，那么二手房贷款利率也会上升。
