学区根据学校现有的布局规模，考虑相对就近、合理划分以及学校班级的相对平衡；学区划分基本稳定，每年调整适当,学区房子一般都集中在学校附近，房价会比较高，而高级住宅区一般都在主城区内或者主城区外新建的小区，位置可以离学校比较远，房价会比较低,目前大部分学校都是分区域的。
1。目前大部分学校都是分区域的。只要相关户口在这个区域内，符合物业的相关规定，孩子就可以考上这个学校。2.还有一个区域被划分为多个学校。如果一个孩子的户籍属于这个区域，符合财产要求，入学时可以有多所学校进入。
学区房子和高级住宅区的区别主要表现在以下几个方面:第一，位置不同。学区房子一般都集中在学校附近，房价会比较高，而高级住宅区一般都在主城区内或者主城区外新建的小区，位置可以离学校比较远，房价会比较低。第二，价格不同。学区房间的价格会高一些，因为离学校近，可以节省孩子的上学时间，从而节省家庭的投资成本，而高级住宅区的价格会低一些，因为一般位置比较远，学校也比较远。第三，设施不同。学区房间一般比较完善，因为离学校近，方便学生上学，更有利于孩子学习；高级住宅区一般设施会不如学区间，因为设施少，小区小，服务不会很完善。
学区房屋以适龄儿童少年户籍为准(分为城市社区、改造、行政村三类)，结合父母或本人财产归属(原则上分为与户籍一致的财产)学区。学区根据学校现有的布局规模，考虑相对就近、合理划分以及学校班级的相对平衡；学区划分基本稳定，每年调整适当。
4、小学入学一类二类三类小学招生一类、二类、三类是指小学的划分。小学、中学和大专是根据相关机构的软实力和硬实力来划分的，比如教学质量、学生和教师的素质、学校环境和标准等。具体如下:第一类:适龄儿童及其父母户口均在学区范围内，户主为其父或其母，房产所有权人为其父或其母或适龄儿童本人，房屋所有权证性质为住宅，在学区范围内。第二类:适龄儿童及其父母户籍在学区范围内，户主为其祖父母，家庭实际住址的房产所有权人为其祖父母，房屋所有权证为住宅且在学区范围内，适龄儿童及其父母在市区无房产。三类:这一类分为两种情况。1.适龄房屋产权所有人为其父亲或母亲或适龄儿童本人，产权证为住宅且在学区范围内，子女或其父母户口不全部在学区范围内。2.适龄房屋产权所有人为其父亲或母亲或适龄儿童本人，产权证为住宅且在学区范围内，儿童及其父母户口均不在学区范围内。
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