首先，我们从法律层面和城市建设层面梳理一下住房和学校的对应关系。按照现行的《居住区城市规划设计规范》，一个居住区(3.5万人)每1000人需要配建600.12万平方米的教育建筑。也就是说，一个5万人的居住区需要配备3.6万平方米的教育建筑(包括托儿所、幼儿园、小学和中学)。居民区300米内需要设置幼儿园、托儿所，500米内需要设置小学，1000米内需要设置中学。
然而，城市建设的进度并不同步。由于建设主体不一致，有时政府建好学校后，住宅入住没有跟上，造成学校建设的浪费。有时候会出现住房建设先行，学校建设跟不上的现象。这个原因是产权归属和出资人不一致造成的。因为区域建设和人口是动态的，学校和房屋的对位关系不是恒定的，城市教育主管部门有可能根据新的人口密度和学校分配进行调整。
5、 深圳罗湖区罗芳小学 学区 划分有人了解吗?nearly学区房间有:四季御园、翠峰阁、丰都天下(安业新苑)、西龙山庄、广陵家园、兰亭国际、翠苑花园、西陵下北区、罗坊村、长岭村、惠明园、鸿景翠峰、东方尊域、翡翠花园。连欣嘉园、同心花园、崔嵘花园、李安堂工业小区7、连刚一村、连刚二村、祥和花园二期、鹏兴花园二期、彭几生活区、胡仙名居、路引翠堤花园、莲塘小区D、富达花园、仙湖山庄、松源楼、仙湖枫景、聚福花园一期、聚福花园二期、斯皮台大厦、福达花园。彭利安花园、兴、鹏兴一期、聚宝华府、祥和花园一期、鹏兴花园六期、鹏兴花园三期、中兴花园、仙童雅轩、雅翠轩、仙泉山庄、鳌下村、仙童新苑。
6、 深圳 学区房和学位房的区别是什么?深圳度房和学区度房的区别如下:1。学区室的意思是教育部门根据各区招生人数划分出来的一个范围。在这个范围内，学生可以享受义务教育，免试就近入学。以学位房为例，理论上，孩子在小学和初中时，为了拿到地段对应学校的学位，在学校规划的学区房内购买房产，肯定可以进入目标学校。2、学位获取学区间，买房不一定是学校。还有学位房，买房有学位。
4.购买日期学区房间一般要求在学区房间住满23年才可以学习学区否则要交部分赞助费。学位房一般34岁就可以购买，部分学位年限有限制。5.投资注意:学区房间不稳定。今年买的时候可能还是学区间，几年后就划分转到其他学校了。买学位房后期投资成本比较大。如果学位房是二手购买，学位可能已经被占用。
