上海重点学区房都有哪些，在哪些小区能买到上海市黄浦区第一中心小学的学区房

来源：整理时间：2023-08-30 17:07:41 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，在哪些小区能买到上海市黄浦区第一中心小学的学区房
2，现在打算要小孩了想读上海好一点的小学有哪些好的学区房可以推
3，有谁知道上海实验东校的学区房有哪些
4，徐汇静安长宁三个区的学区房多吗有什么性价比高的楼盘推荐
5，卢湾一中心附近有什么学区房
6，看看上海优秀学区房都在哪里一

1，在哪些小区能买到上海市黄浦区第一中心小学的学区房

在黄浦区第一中心小学周围只有悦来小区这一个小区被划分成学区房的小区了！

在哪些小区能买到上海市黄浦区第一中心小学的学区房

2，现在打算要小孩了想读上海好一点的小学有哪些好的学区房可以推

上海重点学校还是挺多的。你可以直接去e居多得看看，这个网站是针对重点小学的学区房的，你搜索想去的学校，就会有经纪人向你推荐合适的房源了。

是本地户口吗？外地户口房产证要满一年才能迁户口

现在打算要小孩了想读上海好一点的小学有哪些好的学区房可以推

3，有谁知道上海实验东校的学区房有哪些

浦东碧云黑松路那上海实验东校学区房：金桥酒店公寓中天碧云碧云东方公寓凤凰大厦盈标花园银泰花园星云小区白富丽山庄世茂湖滨花园罗山花苑金桥爱建园这是比较详细的了！

上海建平中学西校位于樱花路白杨路，是首批上海市实验性示范性高中，也就是所谓的市重点，从上海中原帮你问到，大唐盛世花园一期、大唐盛世花园二期、大唐国际公寓等都是附近的学区房。

有谁知道上海实验东校的学区房有哪些

4，徐汇静安长宁三个区的学区房多吗有什么性价比高的楼盘推荐

这三个区都是在内环老城区，名校扎堆，学区房自然多，但是也不见得房源就多，毕竟学区房是稀缺货儿，抢手着呢，所以这个房源你得去问问中介，看看他们手里资源多不多。据我所知，一些中介有针对学区房的专门服务，比如中原地产有“宝贝计划”学区房的专题页面（在上海中原网站），对上海各重点小区名校和学区房进行了汇总介绍，所以他们应该是很了解这些了，建议你去问问看。

中原那有学区房的，而且资料也很齐全

中原也有学区房，好像还有几个重点中小学的范围。

可以亲自到中原地产中介公司咨询，他们的专题拦上都有很详细的介绍，想要买到适合自己的房子，也很容易

5，卢湾一中心附近有什么学区房

上海卢湾第一中心小学不错，是公办区重点，对口兴业中学。学校在新天地板块，那里老房子多，而且对口的小区很多，像巴士小区、健乐小区、淡水公寓、复星苑、淡水湾花园。具体的信息你可以去中原的学区房专题看看，它对上海各区的重点小学进行了汇总，你可以在上面看到这个学校的介绍，还有学校附近区域交通楼盘之类的介绍，至于难不难买可以问问中介，看那现有的房源多不多。

你好！卢湾区第一中心小学附近的学区房有马当路420弄、复兴苑马当小区、翠湖天地、御苑华府天地、建德坊淡水湾花园、淡水公寓瑞金新苑。

这个价位的话，周围随便选了。不过呢，最近听到风声，今后入学可能要改了，不再是对口的，而是区内随机了。

6，看看上海优秀学区房都在哪里一

进入2月份以来，沪上掀起了一股学区房热。业内预测，这波购买学区房的热潮将在3、4月份达到顶峰。那么，沪上有哪些是传统购房者心目中的优良学区？这些学区近日的楼市表现又如何？从目前的市场行情来看，传统的学区多集中在市区，这些房源在整体房价下行的时候，也保持了一定的稳定性。徐家汇板块：学区房价格向下微调关注名校：汇师小学、徐汇中学等徐家汇地区，除了地理位置优越、生活配套成熟等优点之外，其地段优势还体现在板块内拥有汇师小学、徐汇中学等名校。比如汇师小学，进这所学校的学生要经过层层的选拔，而且学费和各项费用也比普通公办的小学高了一大截。所以进这类学校还需要注意家庭经济承受能力。美联物业东方曼哈顿分行高级营业经理戚薇介绍，在徐家汇板块购买东方曼哈顿就可入读汇师小学。作为徐汇的知名高档楼盘，又受名校效应的影响，近日东方曼哈顿成交趋热，成交量环比年前增长20%。价格方面，近期该楼盘大多房源的挂牌价格虽与年前持平。但是如果遇到了诚意的购房者，大多卖家愿意进一步洽谈。目前，板块内二手房的成交价格环比年前下降了5%左右。闵行七宝：学区房占成交量30%-40% 关注名校：明强小学、七宝中学、上宝中学合富置业闵行区域经理介绍，闵行七宝板块近来学区房成交趋热，占到总体成交量的30%-40%。该板块是集学区资源、交通优势、环境等为一体的热点板块，前来分行咨询及带看量每天均有10组以上。受到板块内明强小学、七宝中学、上宝中学等名校效应，该板块内的热点楼盘如香歌丽园、东方花园二期等均受到改善型客户的青睐，以上两个热点楼盘的价格均在12000-13000元/平方米左右。春节过后，为子女购买学区房的家长不在少数，此类客户很多都是为子女解决入学问题而购房的自住型买家，大部分自住改善型客户会选择面积在100-130平方米的两房或小三房，在满足学区资源的基础上达到改善的目的。另有将近15%-20%的客户会选择先投资一套小户型，待将来子女需要上学时再举家搬迁至此，此类客户通常青睐三佳花园和茂盛城市花园等楼盘。在享受学区资源的同时，40-50平方米的小房型也利于出租。目前此类房型的租金在1100-1300元/月左右。大宁板块：学区房成交量增10% 关注名校：闸北区实验小学、风华中学美联物业闸北区域经理刘庆霞介绍，闸北内环内的大宁板块学校资源丰富，如闸北区实验小学、风华中学等。由于名校效应，导致该板块的歌林春天、大宁路540弄等“学区楼盘”成交趋热，并促使这些楼盘的买卖成交量环比年前小幅增长10%，同时该板块成交价格环比年前下降了8%。目前，购买歌林春天的客户大多是因儿女教育而带动的改善型客户，他们一般会卖掉原先的住宅并换购至此居住。此类客户较倾向购买总价160万元左右的两房和230万元左右的三房。另有一种是投资型客户，他们在购买到学区楼盘，子女报户口等教育问题解决后，一般就将此套房产出租。此类客户需求的一般是户型小、总价较低的房源，比如大宁路540弄总价在100万元以内一室或者两室的多层房源。学区房是市场上的香饽饽。然而，有时候买了所谓的“学区房”，却未必就能进名校。其中，落户问题是关键所在。为了满足就学条件，必须及早把户口迁进新居。此外，业内人士还提醒购房者，学区的划分每年都有调整，因此在购买学区房的时候，购房者不能听信卖家的一面之词，必须到学校去了解实际情况学区房未必能“敲”开名校门隔壁邻居家的孩子去读重点小学了，可是自己家的小孩子却还是被分在了普通的小学。已经购买了一套学区房的王女士还是面临了与名校无缘的尴尬。为了让自己的孩子不输在起跑线上，2007年3月份，王女士在徐汇区某知名小学附近购买了一套学区房，并把小孩的户口迁了进去。然而，临开学之前，王女士却被告知，自己的孩子只能够就读一所名不见经传的学校，而非目标的重点小学。原因很简单，因为户口迁入学区房的时间晚了，不符合学校要求住满3年的标准。为了不耽误孩子读书，王女士最后还是出了一大笔“择校费”才让自己的孩子上了名校。花了上百万元的钱购买学区房，最后却打了“水漂”，王女士这样的案例其实并不少见。实际上，购房者购买了所谓的 “学区房”，他们的孩子往往并不一定就能真的在名校就读。那么，购买学区房应该注意哪些方面呢？付出了更高的价格，购房者如何才能保证自己得到自己想要的呢？