上海哪个区的学区房性价比最高，宝宝还有4年读小学了现在想考虑徐汇的学区房请问大家有徐汇个

来源：整理时间：2023-09-12 06:49:22 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，宝宝还有4年读小学了现在想考虑徐汇的学区房请问大家有徐汇个
2，请教千帆老师闵行与徐汇小学学区房
3，学区房虹口四中心 or 闵行实验小学
4，幼升小时浦东竞争是否激烈和你的学区房选择没关系
5，徐汇学区房怎么选大家帮我看看
6，看看上海优秀学区房都在哪里一

1，宝宝还有4年读小学了现在想考虑徐汇的学区房请问大家有徐汇个

看街道的如果是徐家汇街道的基本就分到徐汇中学或者市四中学两所学校都不错我觉得最好还是徐家汇街道，分到的初中不错

宝宝还有4年读小学了现在想考虑徐汇的学区房请问大家有徐汇个

2，请教千帆老师闵行与徐汇小学学区房

闵实验学区房价要3万以上了。我也在关注这个学区。

首选明强东校，徐汇的三个田三稍弱，求知和上师大一附小差不多

请教千帆老师闵行与徐汇小学学区房

3，学区房虹口四中心 or 闵行实验小学

各有千秋，相对来说虹口教育资源更多一点，所以推荐四中心。闵行有个变数，那就是闵实验的春城校区已经摇号了，其他两个校区是否如此不知道查看原帖>>

唉，后几年人口爆炸式的增长。我们还要2年才上学。现在买个相对不热门的中上的小学学区房。

学区房虹口四中心 or 闵行实验小学

4，幼升小时浦东竞争是否激烈和你的学区房选择没关系

浦东是考市重点高中分数线要高一些。普高占便宜的。

嗯，我偏题了。。如果家长都来泡千帆了，知道小升初的形势和小孩需要具备的技能，小孩子还只能上对口初中，那在什么区考试都一样。。。天资不够，去美国也没用。

呵呵，每次看到孩子还是幼儿园甚至连幼儿园都没上（包括还在肚子里面的）就在考虑中考哪个区压力大或者合算，我就哭笑不得

5，徐汇学区房怎么选大家帮我看看

刚刚在这边看到挺多学区房的 http://xujiahui.soufun.com/wangdian/esf/house/ 不知道那一套比较好有经验的帮忙看看吧预算大概在300-400万之间

发帖人angela1012 贴出的网店店长为李娜，有“拖”之嫌。。。

钓鱼网站,鉴定完毕

你想买哪个小学的？

6，看看上海优秀学区房都在哪里一

进入2月份以来，沪上掀起了一股学区房热。业内预测，这波购买学区房的热潮将在3、4月份达到顶峰。那么，沪上有哪些是传统购房者心目中的优良学区？这些学区近日的楼市表现又如何？从目前的市场行情来看，传统的学区多集中在市区，这些房源在整体房价下行的时候，也保持了一定的稳定性。徐家汇板块：学区房价格向下微调关注名校：汇师小学、徐汇中学等徐家汇地区，除了地理位置优越、生活配套成熟等优点之外，其地段优势还体现在板块内拥有汇师小学、徐汇中学等名校。比如汇师小学，进这所学校的学生要经过层层的选拔，而且学费和各项费用也比普通公办的小学高了一大截。所以进这类学校还需要注意家庭经济承受能力。美联物业东方曼哈顿分行高级营业经理戚薇介绍，在徐家汇板块购买东方曼哈顿就可入读汇师小学。作为徐汇的知名高档楼盘，又受名校效应的影响，近日东方曼哈顿成交趋热，成交量环比年前增长20%。价格方面，近期该楼盘大多房源的挂牌价格虽与年前持平。但是如果遇到了诚意的购房者，大多卖家愿意进一步洽谈。目前，板块内二手房的成交价格环比年前下降了5%左右。闵行七宝：学区房占成交量30%-40% 关注名校：明强小学、七宝中学、上宝中学合富置业闵行区域经理介绍，闵行七宝板块近来学区房成交趋热，占到总体成交量的30%-40%。该板块是集学区资源、交通优势、环境等为一体的热点板块，前来分行咨询及带看量每天均有10组以上。受到板块内明强小学、七宝中学、上宝中学等名校效应，该板块内的热点楼盘如香歌丽园、东方花园二期等均受到改善型客户的青睐，以上两个热点楼盘的价格均在12000-13000元/平方米左右。春节过后，为子女购买学区房的家长不在少数，此类客户很多都是为子女解决入学问题而购房的自住型买家，大部分自住改善型客户会选择面积在100-130平方米的两房或小三房，在满足学区资源的基础上达到改善的目的。另有将近15%-20%的客户会选择先投资一套小户型，待将来子女需要上学时再举家搬迁至此，此类客户通常青睐三佳花园和茂盛城市花园等楼盘。在享受学区资源的同时，40-50平方米的小房型也利于出租。目前此类房型的租金在1100-1300元/月左右。大宁板块：学区房成交量增10% 关注名校：闸北区实验小学、风华中学美联物业闸北区域经理刘庆霞介绍，闸北内环内的大宁板块学校资源丰富，如闸北区实验小学、风华中学等。由于名校效应，导致该板块的歌林春天、大宁路540弄等“学区楼盘”成交趋热，并促使这些楼盘的买卖成交量环比年前小幅增长10%，同时该板块成交价格环比年前下降了8%。目前，购买歌林春天的客户大多是因儿女教育而带动的改善型客户，他们一般会卖掉原先的住宅并换购至此居住。此类客户较倾向购买总价160万元左右的两房和230万元左右的三房。另有一种是投资型客户，他们在购买到学区楼盘，子女报户口等教育问题解决后，一般就将此套房产出租。此类客户需求的一般是户型小、总价较低的房源，比如大宁路540弄总价在100万元以内一室或者两室的多层房源。学区房是市场上的香饽饽。然而，有时候买了所谓的“学区房”，却未必就能进名校。其中，落户问题是关键所在。为了满足就学条件，必须及早把户口迁进新居。此外，业内人士还提醒购房者，学区的划分每年都有调整，因此在购买学区房的时候，购房者不能听信卖家的一面之词，必须到学校去了解实际情况学区房未必能“敲”开名校门隔壁邻居家的孩子去读重点小学了，可是自己家的小孩子却还是被分在了普通的小学。已经购买了一套学区房的王女士还是面临了与名校无缘的尴尬。为了让自己的孩子不输在起跑线上，2007年3月份，王女士在徐汇区某知名小学附近购买了一套学区房，并把小孩的户口迁了进去。然而，临开学之前，王女士却被告知，自己的孩子只能够就读一所名不见经传的学校，而非目标的重点小学。原因很简单，因为户口迁入学区房的时间晚了，不符合学校要求住满3年的标准。为了不耽误孩子读书，王女士最后还是出了一大笔“择校费”才让自己的孩子上了名校。花了上百万元的钱购买学区房，最后却打了“水漂”，王女士这样的案例其实并不少见。实际上，购房者购买了所谓的 “学区房”，他们的孩子往往并不一定就能真的在名校就读。那么，购买学区房应该注意哪些方面呢？付出了更高的价格，购房者如何才能保证自己得到自己想要的呢？