学区房年初和年底哪个便宜，2016年买房置业年底还是年初何时买房更划算

来源：整理时间：2023-08-30 06:37:21 编辑：学区房查询手机版

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1，2016年买房置业年底还是年初何时买房更划算
2，房子年底买好还是年初买便宜
3，年底买二手房划算还是年初
4，年底买房好还是年初买房好
5，年底买房好还是年初好
6，年底买房好还是年初买房好二手房

1，2016年买房置业年底还是年初何时买房更划算

年初或年底都是可以的，但是不要赶在9/10月份，一般11/12和2/3月份都是差不多的。

2016年买房置业年底还是年初何时买房更划算

2，房子年底买好还是年初买便宜

这个和年底年初没有任何关系吧，这个只和房价高低有关系

差不多啦

这个要看具体环境

房子年底买好还是年初买便宜

3，年底买二手房划算还是年初

这个是碰运气，二手房是都是私人的，不存在商业计划什么的，可以年前就看起，合适就买了，没合适的就年后，刚过完年涨也涨不了多少。

二手房的优点。1.户型适中，总价低 2.地理位置好 3.配套设施齐全 4.可选择的机会更多 5.物业费低廉 6.现房交易新房还是有不少优势的，毕竟新的户型设计很合理，绿化环境也一般比二手房好，但给的物管费肯定多，这个是成正比的。

年底买二手房划算还是年初

4，年底买房好还是年初买房好

年初的市场会比变年底好一些。不过其实年底和年初都差不多都是淡季，所以看自己当时的经济水平了

但是，年底会有一些额外的收入，如年终奖、年终红利等，因而很多人还是认为，虽然年底地产商没有优惠，但是年底手头的钱多一些，因而年底还是个购房的好时机。那么年底买房到底要注意哪些呢？年轻人买房首先要考虑资金方面的问题，年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。因为除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。买房一定要善于利用公积金，若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，起码也可少付利息。如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时，专家建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。此外，到了年底，会有一些尾盘销售，买尾盘，看清优势和劣势。其实细心选购尾房也是不错的选择，选择时要尽量做到客观、冷静。因为一般项目在开盘时都能造成浓厚的销售氛围，而购买尾房的业主则可以在这时看清项目的优势和劣势。价格、付款方式及谈判空间是购房者在选择尾盘时需要考虑的重要内容。由于不少尾房在销售时开发商的心气不同，还有不少开发商忙于收尾开展其他新项目。因此，在购买尾房时，买家可以在价格、付款方式上有一定的讨价还价的空间，在消费心理上有占了优势的感觉。另外，在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量，特别是将来邻居的构成有更准确的认定，能看到的东西总比图画中看到的更真实，买房也买得更踏实。同时，掌握一些购房技巧也很重要，比如“集结”上同事好友一起团购也不失为省钱好办法。“集体买房，批发价天经地义”人多力量大，集体去砍价。

5，年底买房好还是年初好

2017年到年底了，有很多买房的朋友也开始蠢蠢欲动了，因为按照每年惯例，到了年底的时候买房也就进入了淡季，因为大部分的购房者都不会选择年底的时候出来买房，这个时候开发商就会推出各种优惠政策来吸引购房者的注意，那么对于刚需族来说，到底是年初买还是年底买呢？哪个好一些？为什么？其实究竟选择在年底买房还是年初买房，主要涉及的就是两个方面的内容：房价和贷款难度，今天小编也就从这两个方面来为大家详细的说说。1、年底和年初的房价年底：从开发商的角度来讲，年底的话就会面临资金的回笼，所以大部分的开发商都会推出各种优惠措施。所以从大的角度来说，年底买房在价格上会有优惠，但是这也不能够代表整体的情况，很多开发商推出的优惠活动都是针对那些在户型上有限制的房源。从开发商的公司政策来看，一般到了年底就会要求清库存或者是要求零库存，基本上在年底开盘的楼盘会比较少，所以可供大家选择的房源也比较少，但是价格会有优惠。年初：而年初的话，单纯地从市场因素上来说，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源也充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。很多楼盘在开盘的时候都会有一波优惠，各种地方购房补贴政策也会选择在年后实施。2、年底和年初的房贷难度年底：按照惯例，到了年底银行大多也都进入到了收款的阶段，不是放款主打的阶段，所以年底买房会面临一个房贷到年后才能办下来的问题，不过这并不影响年初定下来的购买价格。年初：年初的贷款政策比较宽松，各银行的额度比较充足，各种房贷利好的政策，包括地方上的贴补等也都在这时候能赶上。那我们到底该如何选择呢？首先要说的还是看个人情况，看你的资金规划，面积需求，地段需求，户型需要等。不过也可以从下原则来做出一些出手时机判断：1、刚需族能早买就早买年前本来房源就不是太多，大家如果是在年前看中了某一套房子的话，建议是直接购买。因为年前买房开发商通常来说还是会有比较大的优惠，所以是非常划得来的。当然，如果说年前贷款不好批下来的话，可以选择先认购这套房子，等到年后再来申请贷款，正式支付首付款。2、年后买房要多看其实在年后买房的话，大家可选择的房源是比较多的，所以建议多对比，不要听信售楼人员的说辞。对于他们提出的什么政策利好什么的，要切实了解清楚。最后，小编还有一点想要提醒大家，无论是年底买房还是年初买房，购房者一定要搞清楚开发商是不是真的有促销。有些楼盘是打着特价旗号，但价格与平常相差无几。所以提前了解区域的房价很重要。（以上回答发布于2017-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

年底买房好还是年初买房好，到底有什么不同？看完不再纠结了！

1、自己的资金情况是否符合买房实际买房必须要根据自己的资金情况来看，只有自己资金到位的情况下才能决定是否要买房，才能选到合适自己的房子。在自己资金不足的情况下空谈什么时候买房好，其实没有任何意义，到头来就算是好时机也没有能把握住，反而让自己痛苦。2、明确区域规划，在利好规划大面积曝光之前购房规划如何是选择购房时机的重要因素，一般选择利好消息刚刚公布，并不为大面积人所知的时候，准确把握时机，及时出手。一旦人尽皆知，房子价格可能也就涨了，不过还是有保值的作用，利好的规划对房产是非常好的支撑。3、关注政策风向，跟着政策走绝对不会吃亏如何判断政策其实可以通过银行利率的情况来探知，贷款利率低则意味着支付的房贷利息就少，买房成本较低，相反则市场收紧，买房成本高。通过利率的变化判断楼市政策的走向，跟着政策去选择购房的时机是不会吃亏的。什么时候买房，除了受到外界因素的影响外，更重要的还是需要根据自己的现实情况来决定，并不是非得买房才能居住。在自己条件不成熟的时候，选择租房或者共有产权房这样的形式解决居住问题也是一种很好的选择。

6，年底买房好还是年初买房好二手房

2016年，将逝。2017年，将至。每到这种年关时节，你需要面对过年回家的两大拷问：你结婚了没？你买房了没？迎接它们的大杀器唯有让结婚、买房都成为过去时。所以有买房打算的你心中一定潜藏着一个问题：年底买房还是年初买房？不要慌，今天给大家总结一本全能买房攻略。年底买房还是年初买房人生难题，一看解忧。年底买房的优点：1、年底是楼市淡季价格平稳有可能淘到便宜房从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯。加之，因为结婚等有购房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多年底需要回笼资金的房主便会以较低价卖房，因此，价格会相对便宜一些。2、年底买房可以避开来年“金三银四”房价上浮最近某地产行业策略报告中称房地产复苏周期已形成，回升将持续至2019年，未来几年内房地产将处于上升阶段，就成都这种新一线城市来说，房价下跌可能几乎为0。而对很多购房者来说，都习惯于春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市，必然带来房价上升，所以年底买房还可能避免来年开春后房价的上升。3、年底买房能更直观地感受房屋的采光及通风。找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。再说通风,虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。4、年底买房看房可以全面检测物业服务好坏秋冬季，落叶满处天气寒冷，正是考察小区物业服务的好时机。好的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪等，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。年初买房的优点：1、年初买房可能享受到国家的宽松政策国家宏观政策的导向时间来看，一般来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台相应的房地产政策也需要一定的时间缓冲才能传到各个部门。比如贷款利率降低，大多从年初开始执行。2、年初买房银行放贷更加轻松利率合理年末的时候银行的放贷比较困难，越来越少的贷款会被发放。此外，试想为啥年末的时候理财产品的收益率一路走高，其中最主要的原因便是银行自身资金面的不足，需要资金，因此资金的使用成本高，银行放贷的利率也会随之增高。对比之下，年初买房贷款方面比较好贷一些。不管你选择年底买房还是年初买房，建议刚需资金充裕就快下手。

年底买房还是年初买房？优劣对比全分析！

对于准购房者来说，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。建议从以下几个方面考量：第一，选交通方便性价比高的房源随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

2016年无疑是个楼市大年，部分地方的楼价大幅上涨，各地地价不断刷新，这样的大环境不断考验着购房者和观望者的心脏。12月又到了，年末又来了，有一句熟悉的话又开始刷屏了——“年底不买房，一年又白忙活”，有网友调侃道，为什么2017年春节来得那么早，就是为了让你更快收到"你买房了吗？"的问候。到底现在该买房吗？能买房吗？你清楚吗？　　广东省房地产研究会副会长韩世同：投资族需谨慎刚需可出手　　不同购房目的的人有不同选择。在今年连续几轮调整后，风险最大的是投资性的购房，而且投资性风险集中在住宅方面，应该适当观望一下。而刚需型或者改善型的买家没有必要观望。在政策调整之后，价格会处于低位，而且在这个时期，应该有不少开发商会放出优惠。　　合富地产研究院顾问黎文江：政策稳定利好建议及时出手　　现阶段，信贷、利率等政策都比较稳定，这个时期买房没问题。而且现在利息是历史较低期，现在买房比较好。购房者若遇到合适的房源，建议及时出手，以免错过。　　易居研究院副院长杨红旭：刚需不太需要计较周期高低点　　一线城市总体是震荡式上行的，保持大涨小跌的趋势，短周期波动，但长周期看未见顶。对刚需而言，有支付能力有需求就可以买。不过是在低谷的时候，相较来说，买房更为从容更划算，但是刚需不太需要特别计较短周期的低点高点问题。　　中原地产项目部总经理黄韬：明年年中可能复苏　　黄韬判断，对于买家而言，目前是个好时机。这一轮楼市处于小调整，现在楼价没什么涨，但也没怎么跌。在这轮小调整后，明年年中就可能会复苏。　　合富置业市场经理梁燕明：业主观望买家抓紧机会　　梁燕明也认为此时是入市好时机。她分析到，现在入市有更多选择，而且年底有可能会出现笋盘，比市价便宜5%左右。特别对于一次性付款的买家来说，会有5%-10%的议价空间。在现在业主以观望为主的时候，对于买家是比较好的时机。

如果价格是一样的话，二手房要合算些：一是区域成熟配套完善；二是是多层，分摊面积必定少些，以使用面积计算是价格要低些；三是物业费肯定要少些；如果你自己的工作地点距所购二手房的距离较近的话，我认为选二手房好。如果是首套的话，一手二手均能享受优惠利率，贷款上没什么区别，只是如果做二手房的话，售房人夫妇的身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证要先复印好，还有首付款收据，这些是要提供给银行的。