如何防止学区房的炒作

11月23日，据西宁晚报报道，为进一步规范房地产销售宣传，防止以学区 house等名义哄抬房价。炒作 house，促进房地产市场平稳健康发展，11月22日，青海省西宁市住房保障和房产管理局、市委网络安全和信息化委员会办公室、市市场监督管理局，通知要求，各单位发布的房产信息必须符合党和国家政策、法律法规及西宁市房地产市场调控政策，不得以学区房子、炒作房价等名义发布。

7月13日上午，记者从温州市住建局获悉，该局近日向温州市房地产估价师及经纪人协会、各房地产经纪机构及相关从业人员下发了《关于禁止-1学区房恶意哄抬房价的通知》。通知中有四点要求:一是各房地产中介机构要加强房源发布管理，落实房源核验程序，不得以学区间为卖点在门店或网上发布房源信息。二是房地产经纪机构规范业务管理，规范委托程序，不接受价格明显高于市场价格的经纪人委托。

四是落实房地产经纪机构的主体责任，对执行本通知不到位、不全面的企业和个人，行业管理部门将依法严肃处理，市政府相关部门根据各自职责采取联合惩戒。温州市住房和城乡建设局相关负责人表示，他们制定下发这份通知是为了始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的立场，坚决制止以学区house炒作的名义恶意哄抬房价等行为。

我觉得国家应该出台一些政策，彻底废除学区间的概念，让所有的孩子都能接受到先进的教育资源，从而避免-1学区间的问题。然后就是要多建房子，让学区房间可以多一些，让大家以更优惠的价格购买。解决学区房间问题是一项长期而艰巨的任务。这是我们国家的普遍现象，无法根治。可以和上级领导干部一起制定相关法律来规范房地产的稳定。

备受争议的“学区 room”再次站在了风口浪尖。7月6日，微信官方账号北京市西城区房屋管理局(以下简称“北京市西城区房管局”)官方微信发布文章重申，严禁炒作 学区间，所有房地产中介机构不得以学区间为卖点发布房源，接受价格明显高于市场价的委托，或者。对于这一政策导向，业内人士指出，它体现了北京市西城区房管局规范中介机构行为，防范-1 学区 house，促进北京房地产市场平稳健康发展的目的。预计学区 house未来的教育公平淡化将是一个逐渐深化的趋势。/

图片来源/ICphoto西城区约谈多家中介重申学区room炒作ban 7月6日，据北京市西城区房管局官方微信微信官方账号消息，该局于7月4日组织链家、我爱我家(股份)、21世纪不动产、麦田、中原等主要房地产经纪机构召开工作会议，

恶意炒房的效果就是让很多人对这个房子失望。恶意炒房无异于哄抬物价。还有的去炒作房地产获利。这些都会推高商品房价格。影响房地产市场的健康发展和老百姓的生活。与让老百姓买得起的宗旨背道而驰。恶意炒房有很多负面影响。1.对于刚需买房者来说，会增加买房负担，让真正需要的人止步不前，买不起房，影响子女教育。2.它将提高一个城市的整体价格，并给许多人带来生活成本的增加。

是的，政策的实施需要时间。学区适龄儿童还能赶上买房上好学校的机会。我觉得不会再涨了，因为现在国家出台了很多防止房价上涨的政策。我觉得会涨，短期内不会跌，即使有限也不会跌。随着社会的发展，我们的生活越来越好，人们的钱也越来越多。但是在这种情况下，房价越涨越高，导致很多年轻人根本买不起房。现在以学区 room 炒作的名义阻止房价上涨。我认为我们国内的房价仍然会上涨，但幅度会有所不同。

我年轻的时候，基本上没有人讨论那个时候的房价问题，因为那个时候大家基本上都有房子，但是随着社会的发展，房价越来越高。我十几岁的时候，我们当地的房价只有1000多元，现在已经到了几万元，可以说涨了几十倍。这就造成了很多年轻人根本买不起房，而且房子有泡沫，有安全隐患，所以我们现在在防范。

不切实际的高房价，学生间的不公平竞争等等。对学区 house的投机必然使房价一文不值，对于买不起的家长来说，孩子上不了学。学区房交会会让教学资源分配不均，一些招生充足的院校会强制招生，一些偏远地区的院校会招不到足够的学生，学校周边房价暴涨，导致住房分配不均。居民多掏钱买的房子确实很小，开发商赚了很大一部分钱，要防止学区 house去炒作房价，炒作房价。炒学区 house会造成教育资源不足，更加紧张，因为学区 house本来就是依附于它的。