蚌埠不是学区房的有哪些，合肥有3家设计院搬高新区

1，合肥有3家设计院搬高新区

我知道的是安徽公路设计院（现为安徽交通规划设计研究院）已搬入高新区，地方在习友路与香樟大道的东南方。

合肥有3家设计院搬高新区

2，蚌埠沁雅大成天下是学区房吗

不是的，以后估计学区房，没有用了，没有划分这个说法了。

也许是的。

蚌埠沁雅大成天下是学区房吗

3，蚌埠有哪个小区离学校近还是最高24楼的小区

在蚌埠这样的小区多，紫金名流小区，恒大，绿地，荣盛九龙院，湖山春晓还有不少呢，希望能帮到你。

现在楼房隔音效果都不是很好，习惯习惯可能会好些，住顶楼还不如住5层呢，最起码方便呀！不会顾虑电梯维修怎么办的烦人问题！

蚌埠有哪个小区离学校近还是最高24楼的小区

4，到处冒充学区房蚌埠的开发商还要脸吗

蚌埠所谓的学区房，炒作概念的成分占了很多，就像某全市知名收礼风最重的学校，其周边的房产价格很大一部分就是学区炒作起来的，至于孩子进这个学校真的能受到高人一等的教育，那就真不知道了

相对好一点

现在的学区房不能代表几年后就是学区房

5，准备在合肥买房不知道哪的好

合肥的房价现在总体价格不算很高，一般稳定在3500-4000这个区间范围内，市区的房子现在价位多在4000出头，这在全国二三级城市来说，算是比较便宜的了，不要说北京上海，就是和省内的芜湖、马鞍山、蚌埠等地比较一下，就可以明白合肥住宅房潜在的升值空间。合肥将来的发展方向总体来说，就是四个字--“东进西扩”，西边就是城西政务中心，那里原先比较偏僻，很少有人问津，但现在的房价随着最近两年配套设施的逐渐完善以及市政府的搬迁入驻，也要逼近4000大关；东边，就是未来建设中的滨湖新区，现在基本处于道路和征地拆迁过程中，尚未有成体系的大型住宅小区。个人觉得，东环湖地区将来的优势在于环境，毕竟“环湖”是个很诱人的字眼，可是需要耐心等待一段时间，LZ可以考虑一下城西的政务中心，现在那里无论是从公交、购物，还是从绿化、健身等配套设施来说，已经初具成型了，市委市政府都在那里，将来的发展也差不到哪里去，而且距离市中心相比滨湖新区来说要近上很多，毕竟咱老百姓跟着党走是绝对不会错的。

考虑孩子上学就滨湖新区,但发展会比政务新区慢一点个人认为;首选升值及居住应在政务新区,环境优美,配套日趋更全，现价高于滨湖新区．老城区价格高，太挤太吵，但好学区除了搬走的一中＼46中＼师范附小之外，主要都在老城区．你自己参考着决定吧，现在买绝对不吃亏，我9月份买的绿城百合均价4900，现在均价6100了！合肥房价还有很大空间！

我觉得你还是在经济开发区哪买房子虽然哪现在不怎么样不过以后会是很不错的宝地啊在说哪的房价现在还不是太高现在有很多人在哪订房子你不妨去看看

不是合肥人，没法给你具体的建议，但是可以给你一些投资房产的原则以供参考1、地段最重要。重点看交通，发展潜力，是否是城市未来发展方向2、周边配套。超市、银行、医院、学校之类是否齐备3、开发商。信誉好，开发经验丰富的大开发商值得信任4、实地看楼。进入工地看施工进度，建筑质量，找懂得朋友同行5、朝向、户型结构、绿化、物管等也很重要以上几点不可能都占全，能达到2点以上就是不错的楼盘了本人原创，转载请注明！

个人认为经济开发区和政务区不错~~2选1应该不会错的!!!

要看你是投资还是自己住了,投资的话风险大了,滨湖不错!自已住元一时代广场周边很不错!房价3500-4000

6，蚌埠现在房价

蚌埠房价是经济开发区的房子最贵，主要是围绕淮河文化广场周围，大约是6000-7000元/平方米。荣盛香堤荣府的房子去年11月份我去问过，顶楼6300元，不送阁楼，挑高5米多。龙子湖区荣盛云龙观邸在龙子湖东岸，绿地后面，正在卖，价格大约是5千多，我朋友去年底买的龙湖春天是4500元左右。附近的海亮明珠，也是4千多，精装修的要5千多。西面高新区房价相对便宜一点，毕竟工厂比较多，如八一、丰原，还是有一定影响的。绿地世纪城大约四千元左右，很远，快到怀远了。如果是自己住，不需要学区房的话，建议上网找一找不是刚开盘的、老小区的房屋，如工农路上、凤阳路上，价格也就5千多，交通方便，闹中取静。

蚌埠房价现在基本处于大降价期间，按照二八定律蚌埠房价坚持不到2年会回到5年前的，大家问问你身边的朋友有几个人家里没有房子的，蚌埠市最近两年开发楼盘基本没有销售，还有大量土地正在开发中，如果你想投注的话建议蚌埠还是不要考虑了，想淮上区的3000元都卖不动，蚌埠又是城市规划这么好，到哪里都方便，所以大家等一等，一年不买房蚌埠房价会到五年前的，郊区1800左右，市区好的地方例如估计可以维持在3000左右，，还有一个主要原因大家可以先看看二手价格蚌埠3000元都卖不动，14年开始每天蚌埠抛售3000到4000套二手房，这是崩塌前兆

我个人觉得会降, 就算不降国家也会要求降, 看降多少的问题, 现在深圳都在降.何况蚌埠...不降空那么，多房谁买? 我们都去住茅草屋吧.. 宏观调控影响不大国家对房地产行业的宏观调控始于2003年，2005年上半年是政策出台最为集中和最为严厉的时期。这些政策出台的主要目的是力图解决当前一些地区存在的房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题。回顾2005年全年市场表现，可以认为宏观调控在华东等地区产生了十分明显的效果，而在北京虽然一段时间内出现十分浓厚的观望气氛，但总体而言政策影响并没有预期的大（见图1-1）。据北京市市建委、市统计局、市国土局、市发改委联合公布的行业统计数据来看，1-10月北京市全市期房价格同比上涨21.4％，普通住宅的价格涨幅也达到11.3％；另据预测，全年商品房的交易量也会比2004年有所上升。这主要是由于北京市场刚性需求的特点造成的。政策跟进细则尚待落地政策的具体实施细则是其达到调控效果的重要基础，然而由于本次调控出台政策密度很大，加上涉及到的部门较多，因此各项措施的具体落实还需要一个过程。特别是目前很多政策措施尚未达到可以实际操作的阶段，还需要进行相应的细化工作。例如：（1）普通住房标准制定及其优惠措施的细化。2005年北京公布了享受优惠政策的普通住房标准：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。此后出台的补充通知划定，已购公房、危改回迁房等六大类具有保障性质的住房首次上市交易，也可享受免征营业税的优惠。2006年，不排除出台其它普通住房标准的细化条款和优惠措施的可能。（2）银行按揭贷款的细则。121文件中提出对购买高档商品房、别墅或第二套以上（含第二套）商品房的贷款业务进行限制，但当时并没有出台具体实施细则；2005年3月央行调整房贷利率针对这一限制的措施也仍然未全面落实；针对政策对供应结构不合理的调控，预计2006年银行系统将有具有实施力的细则出台。然而上述细则的出台不会对市场产生较大的消极影响，比如银行出于自身商业利益的考虑已开始有相对放宽贷款的趋势。相对而言，可能更应关注的是二手房市场的政策细化动向。二手房税收政策值得高度关注二手房转让征收个人所得税，是一个相当复杂的问题。政府在制定相应政策及实施细则时，既应充分考虑二手市场的培育，成为一手市场的有力补充，又要打击过度投机行为；既要考虑现实情况，又要兼顾历史遗留问题。由于相关政策的出台，不仅会对二手市场产生一定的影响，甚至会波及到一手市场的交易和价格变化趋势，因此值得业内高度关注。

这位仁兄，这是要看地段的，蚌埠新城区均价都7000+，其它的嘛，老城区6000多，虽没有新城区环境好，但毕竟主要购物地点还是集中在老城区，剩下的五千多的，四千多的，三千多的都有。你说的龙子湖区，有个叫龙湖春天的，还有个叫海亮明珠的，房价都四千多，绿地国际花都，得五千多，在龙湖大桥边上啊。

4000~7000不等，淮上区以及高新区相对价格低一些，龙湖附近价格中上等，新城区较高。