二手房按揭贷款需要在过户前与银行签订协议，然后办理过户手续。二手房过户:1鉴定费100元2契税3%(住宅:不超过90㎡1%，不超过144㎡1.5%，超过144㎡3%；非住宅房屋，无论大小一律3%)3营业税5.55%(144㎡以下房屋，产权五年免)4个税1%(144㎡以下房屋，产权五年免)5交易税:住宅房屋6元/m2，非住宅房屋10元/m2，非住宅房屋110元，非住宅房屋580元(因各地收费不同或有差异，供参考)。
5、 唐山 二手房交易预约过号了用取消预约吗?对于这个问题，我觉得如果您预约的交易号已经过期或者无法使用，可以联系相关部门或者网站取消预约。但具体取消规定，不同地区、不同部门可能会有所不同。可以查相关规定或者咨询相关工作人员。另外，如果想避免这种情况，建议您在预约时提前查看相关信息，尽早预约，避免过期或无法使用情况的发生。
6、 唐山 二手房过户需要注意什么?房本当天能办完吗?必须去交易大厅！当天是完不成的！在二手房上签署协议时，需要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.注意土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；
7、 唐山总价43万元的 二手房需要多少税根据最新政策，唐山-1/总价43万，需要缴纳的税费如下；1.买方应缴纳的税费:1。契税:首次购房评估值的1%，非首次2%，由买受人缴纳；2.印花税:房价的0.05%；3.交易费:3元/m2；4.勘测费:1.36元/m2；5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。2.卖方应缴纳的税费:1。印花税:房价的0.05%；2.交易费:3元/m2；3.营业税:总额的5.56%(房产证未满2年的，普通住宅减征或免征2年)；4.个人所得税:房价的1%(。普通住宅5年后才减免)。
8、 唐山 二手房交易费用1。契税:按照房屋实际交易金额的1.5%计算缴纳。2.合同印花税:房屋实际成交金额的0.05%。3.产权证印花税:金额为每份5元。4.二手中介费:按照国家规定，在房屋交易总价的3%以内支付，通常双方各付一半。5.二手房经营服务费:经营服务费分为房产交易费和勘测费。二手房交易服务费6元/平方米，买方承担50%的费用。
此外，新政策明确，2005年6月1日以后，个人将购买不满2年的住房对外销售的，全额征收营业税。否则，如果房产证日期为两年二手房，户主可以向房屋主管的相关财税部门申请减免费用，2.土地增值税:按照房屋销售成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，居住满一年以上的二手房和出售房屋的产权人可以向有关部门申请救济，3.合同印花税:房屋实际成交金额的0.05%。
