承租人办理居住登记、落户、子女入学及公积金提取等公共服务事项无需提交房屋租赁合同，且已完成房屋租赁登记备案,所谓学区房，看的是房产证，不是租约，不仅要买房，还要落户,以前很多学校规定需要住在学校附近的区域，必须有固定的房子，而不是租的,小学的设立应有利于适龄儿童、少年就近入学,上海租赁新规下的孩子可以入学不会受影响学区房间,可以凭租房合同在学区房间区域上学。
可以凭租房合同在学区房间区域上学。以前很多学校规定需要住在学校附近的区域，必须有固定的房子，而不是租的。为了实现教育公平，抑制开发商炒房，国家近年来实施了新的政策。全市所有居民，无论是常住居民还是来打工的外来人口，只要有学校附近房屋的合法租赁合同，都可以安排子女就近上学。
一般是不能接受的。所谓学区房，看的是房产证，不是租约，不仅要买房，还要落户。有时候连购房合同都不一定ok，主要是认户口。法律依据:《中华人民共和国义务教育法实施细则》第二十六条，义务教育学校的设置由市、县级人民政府规划，合理布局。小学的设立应有利于适龄儿童、少年就近入学。寄宿制小学可以适当集中。普通初级中学和初级中等职业技术学校的设置应当以人口分布和地理条件相对集中为依据。盲童学校(班)的设立，由省或者设区的市人民政府统筹安排。聋儿、弱智儿童学校(班)和补充学校(班)的设立，由市、县级人民政府安排。
上海租赁新规下的孩子可以入学不会受影响学区房间。条例要求承租人按照有关规定享受基本公共服务和便利。承租人办理居住登记、落户、子女入学及公积金提取等公共服务事项无需提交房屋租赁合同，且已完成房屋租赁登记备案。住房租赁市场的权利义务会更加明确，让当前租赁市场的一些纠纷有法可依，保护双方利益。陈杰表示，条例实施后，将对租赁合同进行规范和备案，使租房享受与买房同等的社会公共服务，一旦发生纠纷，将有第三方介入，解决问题的途径会更多，成本也会更低。权责明确后，更多市民愿意通过租赁解决住房问题，真正实现租售并举，稳定房地产市场。
4、租房合同能上 学区房吗法律分析:一般来说是不允许的。具体政策各地不一样，以当地为准，法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第十二条，适龄儿童、少年免试入学地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住的地方接受义务教育，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的机会，具体办法由省、自治区、直辖市制定。县级人民政府教育行政部门应当保障本行政区域内军人子女接受义务教育。
