新加坡学区房为什么不能炒，在新加坡持学生准证能不能买房子能买什么房子

来源：整理时间：2023-05-24 13:38:13 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，在新加坡持学生准证能不能买房子能买什么房子
2，合肥新加坡花园城房子为什么卖不出去
3，去新加坡上学需要注意什么啊
4，政治局防止以学区房等名义炒房价恶意炒房有哪些消极影响
5，问些有关新加坡的问题
6，学区房5大坑躲坑秘籍建议收藏转发受害者少一个是一个
7，在新加坡上学时应该注意哪些问题新加坡法律很严的还有在日常的
8，关于新加坡的问题
9，关于去新加坡上学的问题懂的人来急

1，在新加坡持学生准证能不能买房子能买什么房子

新加坡房屋分为：组屋、私宅、别墅，其中组屋只限新加坡人购买，外籍人士可以购买私宅及别墅（别墅仅限圣淘沙岛及市区部分地区）。

持有我国（新加坡）wp背景，并不具备与符合本地贷款的条件，不存在所说的可以或不可以问题。

在新加坡持学生准证能不能买房子能买什么房子

2，合肥新加坡花园城房子为什么卖不出去

风水不好，1，风水不好，房地产的人守口如瓶。这是一个恐怖故事。据当地一些老人说，花园城在民国时期其实是个刑场，所以风水不太好。传说有两个想开发新加坡花园城的老板出事了，然后地块的开发就停止了。第三个开发商，现在是合肥八方房地产开发有限公司的老板，开发前找了个风水师查看。师傅说，这个地方的殷琦确实很重，但是如果在里面建一些动物形状的石雕，就可以压制这些邪气，也就不怕出事了。2.产权缩水26年。新加坡花园城，从1995年开始土地使用期，到2021年，26年都没有卖完。第一次开盘是2005年，价格3600元/平方米；最后一次开盘是在2017年，推了最后一栋高层18#楼，均价16599元/_。12年房价涨了13000/m2，近5倍！新加坡花园城的产权只剩44年，就算买了新房，也掩盖不了是“老小区”。3.学区房一般，二手房卖不出去。新加坡花园城体量很大，占地70多万平方米，4000户。但延期时间间隔过长，一度淡出购房者视线。离这个小区一路就是梦圆小区。通过二手房的网站可以看到，这个小区已经卖到了2万/m2左右，而在此之前，只有1.5万/m2左右，这得益于HKUST附中将落户该区域。

合肥新加坡花园城房子为什么卖不出去

3，去新加坡上学需要注意什么啊

瑞和新加坡留学网回复：新加坡留学：申请学校：如申请私立院校建议申请双资格认证院校生活：注意遵守当地法规

去新加坡一定要做好心理准备，他们的英语口音很重，要听懂稍稍有点困难

1.入学通知书、材料、公证、签证 2.学费、生活费、住宿、助学金、奖学金 3.学校师资，不要看大小，规模不代表什么，中国最好的mba是亚洲工商管理学院，没听过吧？ 4.中介选个靠谱的，收费怎么收？国内、国外收多少？住宿是不是二手房东？推荐的学校是不是只收钱就能毕业的学校？垃圾学校不要去，合同什么样？

去新加坡上学需要注意什么啊

4，政治局防止以学区房等名义炒房价恶意炒房有哪些消极影响

防止以学区房等名义炒房价的举措引来了不少网友的拍手称快，毕竟房价一直是人们所关心的问题，而人们也对炒房的行为非常痛恨。要知道，恶意炒房是会带来很多消极影响的，因为这种行为会让有购房需要的人背负上更大的经济压力，同时也会拉高人们的生活成本，甚至还会给社会带来焦虑、浮躁等各种负面情绪。一、会让有购房需要的人背负上更大的经济压力在炒房客恶意炒房下，原本一套房子可能只需要40万的首付，但随着房价上涨，首付价格可能会上涨到50万甚至是60万，这意味着人们需要支出更大的一笔钱，并且也意味着人们的贷款金额也要跟着上涨，这会让人们比起之前背负上更大的经济压力，从而导致人们有些苦不堪言。长久以往，会导致整个社会的消费能力下降，不利于经济的发展。二、拉高人们的生活成本此外，随着房价被拉高，一些服务行业的运营成本也会跟着提高，例如饭店、超市等。对于这些服务行业的经营者来说，运营成本拉高也意味着他们需要获得更高的收入才能完成收支平衡，因此会拉高商品的销售价格，例如原本一份外卖只需要10元，可能在房价高后会上涨到15元。而这一切，其实都是由人们进行买单，导致人们的生活成本被拉高。三、会给社会带来各种负面情绪恶意炒房其实是很容易给社会带来负面情绪的。因为对于那些有刚需的需求的人们来说，在看到房价不断上涨的同时，他们也会出现焦虑、急躁甚至绝望的情绪，并且这类情绪也很容易影响到他们身边的人。等时间一长，类似的情绪很可能就会蔓延开来，改变整个社会的风气。综上所述，恶意炒房是会带来很严重的消极影响。

5，问些有关新加坡的问题

楼主是１９９６年出生的吗？新加坡上中学也是有年龄限制的。新加坡中学是４年跟５年制。４年级跟５年及是不收生的（怕你们不能应付即将到来的毕业考），中三的最大入学年龄为１６岁。从去年起刚实行统一考试招收国外学生制。统一考试大概在每年１１月左右（考英数科学全英文）。考后成绩好的就由教育部统一分配学校。来年１月才开学。（也就是说入学那年，你不能超过１６岁，所以你最迟１５岁要去考试哦）至于家里中学程度的英文肯定是不够用的，但是如果你平时成绩很好，肯用工读书，并且找到的不是烂的语言学校，我保证只要半年到１年。你就能跟上进度。这边的学习量其实很少，只要适应了初期的教学方式，能听懂就能吸收了。现在你就多加强英文写作能力吧～考试还要考作文的呢！

6，学区房5大坑躲坑秘籍建议收藏转发受害者少一个是一个

买学区房这件事情，太专业！巨大的利益，引发出太多“猫腻儿”。买学区房这条路上有多少大坑，我们来谈谈，在买学区房的时候一定要注意哪些细节，如何去买，才能不掉进坑里？保障自己的权益。先看看这些触目惊心的案例！每一个都是成百上千家庭心理的痛。 2017年6月，万科春河里承诺学区生变，引众业主集体维权； 2017年，碧桂园银河城承诺学区成泡影，业主围攻售楼处，维权无果！ 2018年1月，华润橡树湾业主因原定学区泡汤，业主组团赴华润大厦抗议； 2018年7月，数名业主携孩子“围攻”恒大雅苑营销中心，打出“还我朱五溪湖校区”条幅； 2018年8月，新加坡城、万科鹿特丹、龙湖唐宁ONE等项目中学学区调整引发争议。 2018年8月，ONEWORLD世界城业主冒雨学区维权 …… 我们细数那些奇形怪状的坑 1.品牌坑！信任房企品牌不靠谱！维权无果 2017年碧桂园银河城学区房维权事件爆发。众多沈阳购房者因为信任碧桂园品牌，相信其“9年制重点中小学”的承诺，倾全家之力入手银河城。原本以为板上钉钉的事儿，“9年制重点中小学”却没影儿了，取而代之的是一个叫做“大堡小学”的学校。而后业主们展开了声势浩大的维权，几经波折，仍然无果。可能几百个家庭原本的美好家园计划，无端破灭！今年年中发生了全国碧桂园质量问题爆发的情况，碧桂园品牌可信度可见一斑。在买学区房这件事上，银河城业主已经用亲身经历验证了碧桂园品牌的不靠谱！ 2.时间\入学数量坑！之前已经划入学校片区以后就能上学？或者楼盘一部分已经划入该片区，其他的就一定能上哪个？不靠谱！今年ONEWORLD世界城的例子就非常对症。，2018年8月17日和平区公布了起2018年中小学的学区划分，（ONEWORLD世界城）从2017年的"126中学八经校区（该校区为俗称的本校）"调整为"126中学北市校区"。60平的小"公寓"将付出百万的购房成本，学区变动不仅让孩子上126中学本校的希望落空，还会使得这百万房价的资产大幅度贬值。最终，截止8月20日，对已售房产，除国家省市入学政策调整外，业主子女的入学的学区为购房时开发商承诺的学区。当你买学位房的时候，一定要注意，开发商所承诺的这个学位到底总数有多少个？这个社区有多大？每年上学的孩子大概有多少？你的孩子是否能在这个名额之内？自己要有考量。即便一期、二期顺利入学置业顾问所说的某某名校，但由于学位有限，三期、四期的业主也不一定能顺利入学同一所学校。 3.产品属性坑！住宅、公寓可能有大差别公寓类产品非常特殊，一般情况下，入学名额首先考虑的是住宅属性的房源业主子女，然后才是公寓属性。据媒体报道，在2017年5月，沈阳市房产局草拟了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》对外公开征求意见中，就拟取消了自住公寓的“入学”政策。确实有公寓自带学区入学资格，但条件可能会非常苛刻。例如，只允许业主一个子女上学等等。并且，如果符合入学条件的人数多时，政策风险会比住宅高。 4.区域坑！就近原则在区域范围之内住进房子才会知道，房源所处区域其实真的非常重要。于洪新城这两年问题频发，与曾经区域发展规划落后有非常大的关系，交通配套特别是教育资源的配套成为老大难，学区房问题更是如此。长白高企的房价更是一个最有力的证明，密集的名校资源，让在大部分项目业主都能够享受到好的学区，所以无论划片如何变化，孩子的上学问题保障都靠谱。二手房也是一样的。位于皇姑边上的红田翠园项目，仅仅一线之隔，便没有名校学区，仅仅因为属于于洪区。 5. 分校坑！满世界都在追逐名校，名校资源就那几个，分校便成为了一个普遍的现象，但分校里便有太多猫腻儿。曾经省实验学校宣布终止与沈北合作的事儿，闹得沸沸扬扬。辽宁省实验学校就与沈北新区终止《沈北新区合作学校协议书》一事在学校官网上挂出公告。除了这样的反复事件，分校成立后也同样要注意，师资是否总校来统一调配和统一管理的。除了真正的分校之外，还有不少合作办学、托管的合作关系。购房者需要注意，教学质量以及生源条件是否会大打折扣。其实，由于学区划片每年都会有些许变化，目前政策已经规定开发商不可以拿学区房来宣传自己楼盘的教育资源。购房者进入到任何一家售楼处基本上置业顾问不会直接和你说：我们的学区是xxx。但仍然会以各种形式暗示学区资源。总结起来如下： 1. 最重要的合同条款！不管售楼员说的教育资源如何好，不落实到合同条款里，便不可信！学区房维权频发的新闻里，各大律师已经提醒，如果业主子女入学的学校并非是当初开发商承诺的学校，并且相关约定的条款记入了购房合同，那此时开发商就涉嫌欺诈业主，构成违约。业主可以通过法律途径进行维权，胜诉的可能性很大。如果没有记入相关的条款，业主想通过法律途径来维权，还是比较困难的。 2. 首选开发商自建的教育配套，最好是公办小学加初中， 9年义务教育要保障！ 3. 名校的学位数量有限，要保障足够学位，至少解决燃眉之急，一个孩子的上学资格。 4. 名校分校，分情况而定，如果只是合作办学、托管等等关系的分校，购房者需要考量教学质量后再定夺。买错学区房坑害的不仅仅是孩子，更是整个家庭，后续维权、再置业等等成本非常高，购房者一定慎重、再慎重！无戒90天写作成长训练营

7，在新加坡上学时应该注意哪些问题新加坡法律很严的还有在日常的

你是要读“A”level吗？如果你高考620分以上可以，如果不到我还是劝你读“O”level 吧！因为通过一年的预科班学习根本过不了。。。 “A”level是JC（初级学院）毕业考，相当的难！！ "O"level考试五科20分才可以上JC的，经过JC的两年学习以后才考“A”level的，而且有20%淘汰率，不及格还要上理工学院，其实理工学院毕业在新加坡已经是人才了，毕业就是主管一类的工作。。。如果就是想上国立大学的话，理工学院毕业后不用考试。。本专业可以直接入读国立大学的最后一年。。至于新加坡需要注意的问题大致就是像沐浴露洗发水一类的都不用多带新加坡很便宜那边的牵线手机卡都是后付费的，有三个通讯公司 STARHUB 、M1 、SINGTEL 打长途市话一个价（前面加号码）那边是右驾驶，和中国都是反着的。。做扶梯时都会往左靠，因为右面要留给有急事的人通过。。想到的就这么多。。如果还有什么再问吧。。

我人在新加坡政府中学读书,我还认识很多朋友在理工学院,移民厅都说中学要达到90%以上,理工75%其实都是做样子,我们同学一个月没去学校,根本没事,本人一周偶尔也会缺一节课,因为中学有些时候实在没事,看表演看半天!但缺的太多或顶撞老师等等会被鞭！至于理工更松,尤其是共和理工,没考试!新加坡法律并非你想得那么恐怖，路上可以吃口香糖，但你不能在警察面前吐，有时候过马路没有人，红灯你你也走，来了你就知道，新加坡人也闯红灯！来新加坡几乎不存在语言问题，只要你不到大型的奢华场所，都可以讲华语！千万别在小印度和牛车水买东西，都是假货！平时学习遇到困难可以去大众书店买书，很多地方都有，但价钱较贵，但质量不错！用东西千万别想着乘5，没意思！来新时如要换钱别在机场换，去牛车水的珍珠大厦换！

主要要按时去上课,新加坡到课率一定要达到百分之八十到百分之五十,不然后果很严重! 你在去新加坡之前一定要看看新加坡的法律`写在上面的就一定不可以做`! 其实语言到不会很大的问题,因为几乎新加坡的都会华语,只是他们通常都是说英语! 每个人遇到的困难都不一样,其实去了新加坡就好象你在中国去了另外一个城市一样, 放轻松一点,困难都不怕的`!

8，关于新加坡的问题

Marina Bay 滨海湾坐地铁红线最后一站,临近鱼尾狮公园等海边景点. 其实还是不错旳.

新加坡可能是东南亚最小的国家，但这座272平方英里的城市国家仍然要成为全球金融市场的一大成员。　　由于其中心商务区（由一群岛屿组成）太过拥挤，新加坡开始把注意力放在最大岛屿的南端，那里890英亩土地大部分未开发。根据新加坡城市再开发署的介绍，这块几十年前开垦的土地提供了未来发展的机会。　　目前，Marina Bay（码头湾）项目正在施工，这是一座世界级的混合用途项目，创造了全天候的生活娱乐空间。它包括办公楼、饭店、零售空间和娱乐设施，这些都围绕码头建造。热带花园面积近250英亩，项目总体规划是由英国公司Grant Associates and Gustafson Porter制定的。新加坡还将投资建造大型基础设施项目，包括三座快速铁路线车站。　　目前这一项目已经吸引了118亿美元的私人投资。Las Vegas Sands公司将建造由Moshe Safdie设计的36亿美元的赌场和度假村，英国标准渣打银行也会在此租下一栋办公楼。　　目前有几个建筑已经开始运营，例如去年开放的3万个座席的码头湾漂浮体育场和去年建成的Singapore Flyer——一座5 41英尺高的观景巨轮，是由Kisho Kurokawa事务所、Arup和当地公司DP事务所设计的。　　尽管码头湾会有壮观的建筑，但其天际线是有规则的，重点放在公共空间而不是标志性建筑上。KPF就设计了5座不事张扬的建筑，2006年建成了两座，另外的将在2012年完成。　　该地区其他项目还有3.2平方英尺的艺术园和一条长919英尺的不锈钢步行桥。这座漂亮的大桥是由Cox集团和Arup公司设计的，看上去像DNA的两重螺旋线，将在2009年完工。桥上5座观景平台将看到最近建成的码头拦坝，这座水坝阻隔了通向新加坡湾的海水，构成一座淡水水库。此外还有西雅图NBBJ公司设计的一对玻璃和钢建造的大厦。这个耗资2亿美元的项目包括120万平方英尺的豪华居住空间。该公司设计总监Peter Pran说，一号楼向上逐步变细，很像是驶进海湾中停泊的一艘帆船。

Marina Bay位于MRT红线（南北线）的第二十七站主打吃的是LONG BEACH SEAFOOD RESTAURANT的海鲜旅游可以去滨海公园、不是购物的好地方

滨海舫(The Sail @ Marina Bay) “在新加坡,虽然高层公寓随处可见,但都不能与滨海湾市区新建的滨海舫相提并论。而事实上,将在2008年竣工的滨海舫将成为新加坡最高的住宅建筑

9，关于去新加坡上学的问题懂的人来急

综合你上面的问题，我做以下的回答第一，机会还是会有的，但看你如何去把握第二，在去新加坡之前，最好在过内考个雅思成绩，或多或少，都可以，只要有成绩。这样你在申请学校的时候，可以省事，不用上语言的培训班或者是大学预备班第三，在修读EF英语课程的同时，可以兼读工商管理硕士学位（MBA）及其他学位的课程，这不仅省下了大笔的生活费用，还省下了用任何代价都换不回的时间。MBA既有中文授课，也有英文授课，授予美国认可的学位以下介绍以下新加坡几所大学、学院的情况，结合你自己的情况考虑一下：新加坡共和理工学院 Republic Polytechnic 全额学费（每年）约人民币60000元政府助学金（每年）约人民币49000元实际支付学费（每年）11000元入学条件：托福500分以上或雅思5.0分以上，通过学校考试。新加坡理工学院 Singapore Polytechnic 学费（提供80%的助学金）全额学费（每年）约人民币55658元政府助学金（每年）约人民币44908元实际支付学费每年（每年）约人民币10750元入学条件：25岁以下高中毕业生、会高考成绩优秀，通过校方测试有托福550分，雅思6.0分者优先 ………… 理工大学的学科：本科：会计、商业、计算机工程、材料工程、建筑与机构工程、电子电气工程、机械制造工程、通讯学、文学士、理学士等硕士：心理学、教育管理、会计、银行和金融、饭店和旅游管、商业、信息科技管理、通讯和计算机网络系统、计算机控制和自动化、科技工程、建筑管理、精密工程、运输工程等没有关系，你也可以自费留学的，找中介机构也可以，如果是通过学校更好啦估计自费留学去新加坡的话，用费也是很低廉的，所以你不用担心，看这两所学校所须的学费也不是很高呀尽管不能全部回答你的问题，但我希望我以上所述能对你有所帮助最后希望你能成功地到新加坡留学好运：）

额，我觉得你如果只拿高中文凭来新加坡的公里的话没什么可能啦，因为你就算是进公里也是要靠Olevel 的，就是一个英语测试，也许你英语好可以没问题，但是文化课也很重要啦，如果读私立的就比较容易，我在这边2年了，感觉还是有点困难。因为这边基本不会怎么说到英文，华人很多，那些新加坡人看到你是中国人就会跟你讲中文了，但是上课时英文的，不过如果是新加坡老师也是会说华文的，你有问题下课去问他也可以用华文

估计不行，这里的教育制度和国内很不一样。语言你最好来这之前就学好。

就我所知，新加坡公立大学需要国内本科文凭或高考成绩一本线以上，雅思成绩6.0以上。至于学英语是看个人了，我在这边的朋友有的呆了3年以上还是不会说英语的；也有国内英语从来没及格过，来新加坡3个月雅思拿到6分的。个人意见至少拿到高中文凭再出来。

新加坡的公立学校只有3所大学，5所理工。拉萨尔艺术学院是属于私立学院。3所大学基本上你不可能上了，5所理工也最低要求的是2本线，而且好像也没有比较专业的美术系。而你想上的拉萨尔艺术学院可以说不需要太好的成绩，只要过的去给钱一般都能进。不过出来后文凭国内不认可，读书期间也不能打工。以后毕业后能不能留在新加坡工作就看个人造化了。至于你说的歧视，我只能告诉你，只要是在别人的国家歧视多少都会有。不过我个人觉得这的人还是挺好的，大部分都是很和善，但也一定有小部分人会有歧视等行为，能否接受和调节就要看你自己了。