在购买过程中二手房，大概有以下几种税费:契税:跨区购买首套房，90平以下1%，90平以上1.5%；第三套房90平以上1%，90平以下2%，不考虑户型。不满五周岁或满五周岁的，只能选择支付差额的20%或全款的1%(全款计算公式:网签价格÷1.05×1%)。
3.增值税:房产证2年以上(含2年)免征。不足2年的计算公式为:网签价格÷ 1.05 × 5.6 *(或网签价格× 5.33%)。4.土地出让金:房改过户按网签价的1%缴纳。以上是要交的比较大的税，还会有以下几种费用，加起来大概1000左右。查档费:20元注册费(成本):80元抵押登记费:80元交易手续费:4元/平。如果是房改，先要测绘:测绘费:90平米以下，100元，90144平米，150元，144平米，200元以上，移位产生的所有税费二手房过户，以及
4、 二手房买卖双方都需要缴纳哪些 税费很荣幸为您服务。二手房交易需要支付的类型有以下几种:1。契税个人购买家庭住房面积在90㎡及以下的，按1%的税率征收契税。面积超过90㎡的，契税税率为1.5%。对个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90㎡以上的，减按2%的税率征收契税，北上广深的二套房除外。2、个人所得税二手房符合五年内只有一套房子这两个条件的，可以免税。
3.有增值税及附加不动产权证书不满2年的增值税及其附加税率为5.6%(增值税税率为5%)。房产证2年免征增值税。4.其他费用除了上面提到的主要税费之外，还要考虑其他的杂费，比如购买的二手房需要评估的费用的评估，贷款产生的担保费。
5、买 二手房需要交什么税1。首套房契税:面积≤90平方米，契税税率1%；面积90平方米以上，契税税率1.5%。二套房:面积≤90平方米，契税税率为1%；面积90平方米以上，契税税率2%。2.增值税及其附加税不动产证明不满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。房产证2年:免征增值税。增值税及其附加的计算公式:房屋的计税价格÷ (1 5%) × 5.6% 3。个人所得税个人出售房屋需要缴纳个人所得税。
唯一超过五年的房子可以免税。也就是说，要免税，需要同时满足两个条件:不动产权证书已办满5年且是卖方唯一财产。4.中介费二手房-4/进行交易时，如果是通过中介进行交易，也需要收取中介费。一般成交价1%-3%不等，看中介的收费标准。5.印花税印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为金额的万分之五，权证印花税为5元/股。
