学区房过户有什么规定，我的房子学区房需要怎么过户吗

来源：整理时间：2023-07-19 14:41:06 编辑：学区房查询手机版

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1，我的房子学区房需要怎么过户吗
2，我姐姐给她的女儿曾经买了套学区房后来由于某种原因不需要了
3，你好我父母的房子是学区房为了孩子上学现在想把房子过户到
4，小孩上学我弟媳是学区房想把小孩户口转到我弟媳的名下可以吗搜
5，学区房是不是自己孩子不念书才能过户
6，几年前购买的二手房现在过户需要什么手续及费用

1，我的房子学区房需要怎么过户吗

”^^情雨夜^^ “网友：您好！根据国家《义务教育法》规定，义务教育阶段的入学采取免试、划片、相对就近入学的政策。涉及到具体方面就是户口、房产证、实际居住地三者一致，谢谢！

你这个属于共有产权房，如果是在2011年6月7日之前的办理的，就可以直接用，但是还要符合一家的户口也在这套房子里，并且也实际住在里面。

”^^情雨夜^^ “网友：您好！您所关心的问题我们已经关注，请等待回复，谢谢！

我的房子学区房需要怎么过户吗

2，我姐姐给她的女儿曾经买了套学区房后来由于某种原因不需要了

办理过户，把该房屋的产权过户到你或者你儿子的名下。因为学区房还有其它规定，比如，在这个地方要求生活不低5年，户口本上的地址和现在这个住房地址是一样的等。

让她过户给你再看看别人怎么说的。

户口需要迁出.可以迁出.一个房子只能有一个户口.原户口不迁出.。现户口落不进去

房屋产权名字必须是你或者是孩子他爸的名字才能上学区房，房子过户才能迁户口，你没有其他办法。

我姐姐给她的女儿曾经买了套学区房后来由于某种原因不需要了

3，你好我父母的房子是学区房为了孩子上学现在想把房子过户到

赠与过户，在合同里明确只写你的名字，不动产登记簿也只写你的名字婚姻法第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

你好我父母的房子是学区房为了孩子上学现在想把房子过户到

4，小孩上学我弟媳是学区房想把小孩户口转到我弟媳的名下可以吗搜

以山西省为例，不可以办理投靠亲戚迁移户口。根据《山西省常住户口登记管理规定》：第六十八条符合以下情形之一的，公民可以申请投靠迁移：(一)父母投靠其成年子女的，不受年龄限制;(二)未婚子女、离异子女投靠父母的;(三)夫妻投靠的，不受婚龄限制。第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：(一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;(二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;(三)家庭成员身份及相互关系证明;(四)夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书。(五)农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。

应该不能吧。

5，学区房是不是自己孩子不念书才能过户

您好希望我的回答对您能有所帮助首先来说学区这件事主要是教委规定就近入学衍生出来的一般情况下是要求在办理入学手续时孩子的户口在学区内或者是父母祖父母外祖父母的户口在学区内至于已经入学之后户口迁出的一般不会说户口不在这里孩子上学上一半不让上了但是针对学区房的入学指标一般学校有要求不能说同一套房子每年都有入学指标我建议您最好向学区内的小学咨询一下学区政策房产过户政策可以向所在地区的不动产登记中心咨询

一套学区房6年只能有一个学籍，你要先确定这点，要不然你买了学区房孩子也上不了。如果满足这点，学校根据情况不同录取顺序有先后：一表：学龄儿童户口与父母户口、家庭住房(父母有房产的，以父母房产证为依据认定)三者一致，都在小学教育服务区，二表：学龄儿童自出生日起在本市的祖父母(外祖父母)家，且祖父母(外祖父母)住房在本小学教育服务区三表：学龄儿童有杭州市主城区户籍，但不属于上述两类四表：学龄儿童无杭州市主城区户籍，但符合在杭就读条件如果你买的学区房只挂你老公的户口，你孩子的户口最好也迁过来，那样的话就属于一表靠后，其实最好你们全家都迁过来，那样就是一表了

6，几年前购买的二手房现在过户需要什么手续及费用

一、原先购买的二手房办理过户需要以下手续：1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、双方共同去做房屋过户缴纳税费4、双方共同去做物业交割（如是学区房：原房主户口必须迁出）二、二手房买卖根据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：（一）、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）（二）、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%（三）、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

1、各地的规定不一样，个人所得税是针对卖方的资产情况核算的，具体可以咨询买卖二手房，咨询下不收费的2、这份协议合理