学区房热度为什么降下来，为什么有人气还有学区但商业体还是做不起来呢

来源：整理时间：2023-05-25 22:31:23 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，为什么有人气还有学区但商业体还是做不起来呢
2，深圳一学区房狂降662万为何学区房的价格也会实现大跳水百度知
3，经济生活学历日渐贬值为什么学区房还那么贵
4，北京学区房入秋转凉顶级学区房狂降400万也没人买究竟是为何
5，房子太热如何降低温度
6，北京学区房降价400万没人买这是什么原因造成的
7，房子里面温度高主要是不通风如果用冰箱能让房间温度降下来
8，发电机50KW用130台电脑频率怎么在52HZ左右有时针还走到底了超
9，二手天津学区房渐热大户型受冷落

1，为什么有人气还有学区但商业体还是做不起来呢

做不起来的原因有很多，如品牌定位，营销策略，业态设置，人流动线设计，外形，周边消费人群类型，同业竞争，太多太多了！可能就因为一点小小的环节出问题，这个商业体就面临持续的亏损！

非住宅商业房和学区房是两个概念！一个是指房子的商业属性！一个是指所在位置！两者没有必要关系！可同时并存也可单独存在！

为什么有人气还有学区但商业体还是做不起来呢

2，深圳一学区房狂降662万为何学区房的价格也会实现大跳水百度知

学区房这个话题，我们讨论了好久，之前好多家长为了孩子能上重点学校，不惜花重金去购买学区房。在我们家长心里，花这个钱值得，毕竟好学校，好环境影响孩子一生。深圳出现这样情况，一学区房降价了，而是大降价，降了662万。其实学区房降价原因很简单，那就是现在政策有变，就近上学，不在固定学区，固定学校。也就是说今年是学区房，明年就不一定时学区房。我认位这是好事，原因很简单。让我们这些买不起学区房家长，孩子有学上，公平了。不像以前，没有买学区房，孩子就只能到比较远地方上学。即使孩子学习好，也没有机会。现在就不一样，学校划分，这个谁也决定不了，只要有名额就可以上。这样可以控制房价上涨，上次看到一个新闻。一学区房，同时好几家看上这个房子。头一天晚上房东涨价30万，第二天房东没有到，堵在路上，加价30万，后来还是有人买了这套房子。一天时间涨价60万，都有家长购买，就为了上学名额。我可以理解家长，但是高额房价，我接受不了。学区房降价是好事，这样打击了中介，他们以卖房子，学区房为目的，不停让大家买房子卖房子，这样房子一直涨价。我都喜欢未来没有学区房一说，就不会出现那些高额房价。让房价降下来，让我们每个刚需都能买上放房子，在他乡有个家。同时也让我们每个人，我们孩子可以上学。希望房价不要涨，不要出现高额学区房。让我们生活压力减小。让我们有更多机会陪孩子，陪家人。我们孩子上学，不要追求重点学校，我们应该培养孩子独立能力。

深圳一学区房狂降662万为何学区房的价格也会实现大跳水百度知

3，经济生活学历日渐贬值为什么学区房还那么贵

从经济生活角度，学历虽有贬值之实，但学历要求提高了，人们对学历的重视没有降低，所以供求关系看，学历并不是供过于求，仍是供不应求的状况。学区房这么贵，体现了供求关系影响价格的经济道理。

这是因为供需，普通学历供给太多（每年毕业多少大学生），，学区房供给毕竟增速有限，而需求扩大好多（家庭越来越重视教育），但也分城市和区域的。。

经济生活学历日渐贬值为什么学区房还那么贵

4，北京学区房入秋转凉顶级学区房狂降400万也没人买究竟是为何

因为当地实行教师轮岗制，购房的门槛提高导致没人买。当地实行教师轮岗制简单来说，就是教师在一所学校的任教时间不得超过6年，他们会轮流去到每一所学校去教学。意思就是就算你买了学区房，划进了名校的招生区域内，等你孩子上学的时候会发现教他的老师很可能是另外一所并不怎么优质的老师。而那些没有买学区房的学生，很有可能成为名校里优秀老师的学生。所以这种开盲盒式的教师资源分配，会让部分家长冷静下来思考，到底值不值得花这么多钱去做一件不确定的事情。实行教师轮岗制除了有这个原因之外，另外一个原因就是实现教育资源公平化。以前优秀的老师总是聚集在其中的几所学校，这也引发了家长们的焦虑，担心自己的孩子享受不到好的老师资源，从而落后于人。所以大家才会对学区房这么热衷，才会导致学区房的价格不断攀升。只有将优质的教学资源更公平化，才能缓解这个现象。购房门槛提高学区房降价400万依然没人买的原因是因为很多人买不起。买不起的原因是当地出台了二手房指导价。虽然买卖双方可以按照自己商议好的价格交易，但是二手房指导价大大限制了许多买家的贷款额度。一般来说，现在的人买房都是通过银行贷款的，往往是凑够三成首付就会去买房，余下的7成则通过银行贷款结清。但是二手房指导价的出台，可以将原本30万的首付拉高到60万，足足多了一半。这就导致了很多买家账户里的30万首付根本就付不起60万的首付，无奈就只能选择放弃了。对此，你有什么不同看法吗？欢迎在评论区留言。

5，房子太热如何降低温度

开空调

可以在房间洒点水，让水蒸发吸热达到降温。

在房屋里面或是外面加一层2.5厘米的苯板，也不是很贵，即隔凉又隔热。

在房子上浇水或者在房间了放冰

将酒精加水稀释到5%喷洒在家中可以迅速降温。再室外温度高的时候不要开窗户把窗帘拉上，等室外温度下降后再拉开窗帘打开窗户，这样加重会很凉爽。

6，北京学区房降价400万没人买这是什么原因造成的

近日，北京市某学区房无人买的消息刷遍全网，这一套学区房目前已经降价了四百万了，但是依然没有人买，之所以会出现这样的现象，是因为二手房市场现在正在呈下降趋势，很多买家其实一直都在观望，而且哪怕是降价了四百万，价格依然是非常高昂的，再加上大部分银行已经不给二手房提供贷款了，那么对于很多有需求的买家来说，购买的负担也是比较大的。首先，北京市的房价一直以来就是我国的“翘楚”，除了中国香港的房价之外，也就只有上海市的房价能够与之媲美了。本身每个城市的市中心、学区等地方的房子价格就会更贵，若是周边交通方便、商业条件好、医院也有的话，那么价格会更加高昂，有的学区房此前甚至出现了比非学区的同等级小区贵了好几万每平方，再加上很多炒房客的介入，导致学区房的价格一再升高。其次，大约从今年的年中开始，其实很多银行就已经不给学区房提供贷款了，而且现在国家一直在控制房价，目前各个城市的房价都在慢慢跌落，哪怕是很多城市发布了《限跌令》，但是价格还是因为市场变动而下跌，那么对于有投资需求的人来说，此时全款购买一套学区房，是一件非常“危险”的事情，所以有能力买的人目前还在观望中，不等到二手房市场稳定下来，是不会购买的。最后，对于真正有需求的买家来说，一次性花几千万买一套学区房，其实负担是非常重的，尤其是很多家庭的现金都用来投资了，失去了银行贷款的支持的话，那么全款购置一套价格高昂的房子，也是一件非常困难的事情，所以这些“学区房”恐怕会继续被冷落。

7，房子里面温度高主要是不通风如果用冰箱能让房间温度降下来

冰箱的功率不够，再者，既然不通风，产生的热量还是滞留在房间内，换风扇是否可以，强制让房间的风流动起来?

冰箱放在房间里只会让温度上升。你可以在房间里洒一些水，这样可以降温，

用冰块

冰箱放在房间里只会让温度上升。你可以在房间里洒一些水，这样可以降温，

每天冰一桶冰块，铺地上再看看别人怎么说的。

8，发电机50KW用130台电脑频率怎么在52HZ左右有时针还走到底了超

你好！你说反了！发电机频率高，是动力过剩的原因，频率和转速由柴油机的调速器控制。而电压高低由发电机的励磁装置控制的。如果对你有帮助，望采纳。

电脑对电源频率要求不太高，60HZ都没问题，但电压不能太高，波动大的话会出什么问题就不好估计了，你的空调功率多大心里要有数，130台电脑同时开的话功率基本上上40KW了，对你50KW发电机来说负载率已经接近满负荷（80%），空调最大再用个压缩机三相3KW左右还凑合行，这还要考虑空调启停瞬间产生的波动能不能影响到电脑运行，52HZ以上的电源频率会使空调压缩机转速加快一点点，频率越高转的会越快，会不会损坏压缩机有待考证。。。。。。。。。。。。。。。总之，要满足你所有的东西能同时开，发电机功率再大点才是王道，最好有输出频率自动锁定功能

这样是正常的可以在开多3.台空调。要看实际电流，电压不要太高了

9，二手天津学区房渐热大户型受冷落

“没有学区房”的概念曾是滨海新区楼市有别于主城区的一大特点，据了解，今年新区的学区房源火爆起来，价格一路飙升，热度大有赶超主城区之势。据屋满多房地产销售经理张永涛介绍，现在塘沽一中、二中、浙江路小学附近的好房源单价可以达到15000元以上，60平米的房屋租金在1800元左右，远远高于普通房源。”他分析，学区房今年大热是受供求关系影响，一方面新区区域逐渐增大，人口增多，学校周边的房源基数减少，另一方面，部分房主也嗅到商机，将房屋重新装修后出租或销售，自己则以房换房，改善居住环境，带动了交易。大户型二手房销售则跌倒了谷底，统计显示，自4月份以来，新区大户型销售一路走低，到第四季度，大户型销售不足整体二手房销售的20%，140平米以上的大户型房源更是成为中介手中“最烫手的山芋”。顺驰不动产嘉德园店营业经理梁宝辉表示，“现在购买二手房主要是婚房和学区房的购房者，大户型的目标人群普遍受到政策限制，不好卖是理所当然的。”