为什么要在西城区买学区房，北京西城学区房到底有用没

来源：整理时间：2023-07-17 02:48:57 编辑：学区房查询手机版

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1，北京西城学区房到底有用没
2，西城老破小胡同学区房有必要买吗
3，宣武区划入西城区了那西城或海淀的学区房还需要买吗纠结中
4，学区房买北京西城东城还是朝阳
5，北京东城西城每年的小学毕业生人数分别大致是多少呢值得买学区
6，北京西城德胜海淀万柳的学区房为何成了家长们心中的白月光百度知
7，为了孩子上小学要不要买学区房呢
8，你会花高价买北京学区房吗
9，婚后房产一定是夫妻共有吗

1，北京西城学区房到底有用没

把户口签进北京西城学区房范围内的房产，小孩子可以就读学区范围内的学校，包括小学中学等

北京西城学区房到底有用没

2，西城老破小胡同学区房有必要买吗

回答：西城老破小胡同学区房是有必要买的，因为它的地理位置相对较好，特别安静，对于学生上学还是较好的。

西城老破小胡同学区房有必要买吗

3，宣武区划入西城区了那西城或海淀的学区房还需要买吗纠结中

这个还需要你自己考虑，如果经济条件可以，买房没有压力，则可以买，中国最好的学校都在海淀，具体需要根据自己的情况来决定。

宣武区划入西城区了那西城或海淀的学区房还需要买吗纠结中

4，学区房买北京西城东城还是朝阳

学区房买北京东西城都是可以的。东西城的教育质量公认是北京教育最好的，也是优质教育资源最集中的区域，整个区域内学区都很均衡，没有太大差别，每所学校的实力都不弱，即便实行了“多校划片”，上不了这所名校，还有另外的名校可以上。于海淀区而言，地理范围比起另外两个教育强区西城、东城要大得多，所以学校教育质量差距相对来说就比较大。海淀区分17个学区，但任何一个学区的优质度都比不上西城和东城。学区房购买：西城区自从1977年恢复高考以后，高考一本率，二本率，三本率，始终是北京第一，北京四中是西城区最好的中学，也是北京市最好的中学,一般每年有160人左右考入清华。所以西城区也被称为北京的“高原”。西城还是单校划片为主，多校划片为辅，优先对应单一学校，西城只有在房子所对应的学校招生名额满员后，才会在学区内进行多校划片来调剂。西城目前的状况是不缺学位的，只要不是竞争金融街、德胜最顶尖的第二实验小学等。

5，北京东城西城每年的小学毕业生人数分别大致是多少呢值得买学区

北京的教育排在前三的是东、西、海。西城的整体教育资源最为丰富，所以学区房才很热。因为学籍对孩子的影响，所以买房落户成了没有人脉但有一定经济基础的家长首选。如果你是属于这一类家长的话，那就不是值不值得的问题。

6，北京西城德胜海淀万柳的学区房为何成了家长们心中的白月光百度知

因为这些地方拥有比较好的学校，而且这些学校所拥有的资源是其他的学校，没有办法相比的，正是因为如此，北京的学区房的价格才会如此之高的，其实社会当中由于教育资源的缺乏，才会导致房子的价格出现大幅度的上涨的，这其实就是学区房的由来。全中国人其实都知道，只有学区房是这个社会当中价格最高的房子，尤其是在发达的城市，学区房的价格更是能够达到15万元每平米，这对于普通人来说是没有办法承受的，而且学区房围绕着学校，学校越好的话，那么学区房的价格也是越高的。一、学区房的价格是非常高的。学区房的价格大概在北京这座城市能够达到五六百万左右，这对于普通人来说是不可能拿得出这么多的钱的，对于一般的富豪来说其实也是比较有压力的，因为孩子在上学的过程当中并不能够住得起很好的房子，学区房的价格已经属于这个社会当中价格最高的房子了。由此可见，这个社会当中对于教育的重视程度有多高，家长的观念其实也是存在着一定的误区的。二、学区房具有很大的升值空间。我认为学区房最大的一个优势就是具有非常大的升值空间，因为这个社会当中所有的人都在追求比较好的教育条件，那么学区房必须要成为一个非常重要的考虑方面，只要有需求，那么在社会当中就会让房子的价格一路上涨的，这也是之前几十年发展的过程当中学区房的状态。三、学区房确实是存在炒作的嫌疑的。其实社会当中对于学区房的炒作是非常大的这个社会当中，学区房本来就有一定的限度，但是这个社会当中的需求量确实是非常多的，很多有钱人都会想方设法的去购买学区房的，只是为了让自己的儿女在将来能够获得更好的教育条件，也能够获得更好的发展前途。其实社会当中的教育和房子早就已经挂钩了，而且学区房会因为教育资源而出现价格的波动的，如果一个地方的教育资源确实非常优秀的话，那么这个地方的学区房的价格肯定低不了，就像北京这样的城市学区房的价格是非常高的，正是因为这里的学校的优势资源非常多，北京有名的学校其实是非常多的，而且教育资源也是非常优厚的。

7，为了孩子上小学要不要买学区房呢

我建议是不要买学区房，2012年幼升小教育强区东城、西城、海淀有超过130所的小学可以在没有任何关系的情况下，仅凭孩子较为优秀的幼升小考试成绩而被录取，这其中绝大部分小学是不收一分钱择校费和其他费用的。这些办法的成本也远低于购买商品房！

8，你会花高价买北京学区房吗

北京的房价，像坐了火箭一样，牛气冲天！让人感觉房价越来越难以接受，甚至不靠谱了。记得06年刚上班听一同事说她04年买的通州杨庄的房子1000多一平，现在涨了10几倍。北京的教育资源分配不均衡，海淀、西城的教育有明显优势，名校多，师资力量强大。海淀、西城的房价因为“学区房”的缘故，很贵！可是即便这样，很多人，不惜高价买“学区房”，就是望子成龙，为了给孩子提供更好的教育环境！为此，有些父母不惜贷款，不惜到处筹借，生活压力很大。你觉得这样做值得吗？你会花高价买“学区房”吗？

9，婚后房产一定是夫妻共有吗

规定是夫妻婚后买房子，不管住房登记在夫妻哪一方名下，只要没有事先特殊书面约定，该住房产权都属于夫妻婚后取得共有财产，夫妻俩有平等处置权。　　《婚姻法》：　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　工资、奖金；　　生产、经营的收益；　　知识产权的收益；　　继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　一方的婚前财产；　　一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　一方专用的生活用品；　　其他应当归一方的财产。　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

在离婚案件中，房产无疑是夫妻双方的必争之地。婚前、婚后买房房产所属问题一直都是人们关注的焦点。如果房产是婚后所得，应该怎么分配呢？请听题——1一对夫妻在离婚时分房子，如果房产是婚后所得，应该怎么分割？A.归女方所有C.平均分割B.归男方所有D.不一定答案.D你答对了吗？对于离婚分房子这件事，很多人会下意识地认为，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，婚后取得的房产也应该是夫妻俩人的，离婚时就该平均分割。但日前从西城法院了解到一些离婚分房的案例中发现，婚后取得的房产归属于一个人的情况并不少见。即便房产是婚后所得，房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等，都会对房产的归属产生影响。婚前买房婚后拿证仍属婚前财产众所周知，买房子有个过程，从签订合同，支付钱款，到交房入住、办证确权，往往得经历一段时间。如果这个过程正好与结婚登记重合交叉，房子的归属就需要根据购房出资、产权登记、结婚节点等因素来考量，不一定结婚后得到产权的房子就是两个人的。小马和女朋友小陈相恋多年，二人于2010年登记结婚。结婚前一年，小马用个人积蓄在昌平区全款买下了一套商品房。不过，因为买的是期房，买房后一直没能入住。直到2012年，开发商才交房并为小马办理了产权证。妻子小陈用婚后的积蓄精心装修，还购置了全套家具家电。几年后，二人的孩子出生了。小陈和婆婆在照顾孩子方面分歧频出，最终，日子也过不下去了。小陈向法院起诉离婚，并要求按照夫妻共同财产依法分割住房。法官介绍说，《婚姻法司法解释一》中规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，小马在与小陈登记结婚前，已经用自己的婚前财产支付了购房全款，完成了房屋买卖合同中己方的全部义务。虽然房子实际交付和办理产权登记发生在结婚后，但这只是售房方单方履行义务。小马婚前支付的购房款只是在婚后发生了形式上的变化，变成了房屋产权而已。房子仍然是小马的个人财产，不因小马的结婚而发生转化。而小陈对房屋的装修符合不动产添附的规则，装修费用和家具家电应当作为夫妻共同财产予以分割。因此，法院判决房子还归小马所有，由小马补偿小陈装修和家具家电费用中属于小陈的部分。婚礼不是结婚登记结婚时间以登记为准我国婚姻法中关于夫妻财产归属的规定大体是以结婚为节点来区分的，而由于地区风俗的原因，在有些地方，把婚礼仪式视为结婚的开始，容易给当事人造成一些法律理解上的误区。王先生和女友赵女士几年前按照家乡风俗，举办了隆重的婚礼。由于赵女士单位特殊，对配偶身份进行了一定时间的政审，直到婚礼一年后，二人才办了结婚登记。小夫妻举办婚礼后，王先生的父母拿出积蓄，又卖了一套房，全款给儿子买下了一套西城区的二手学区房，为小两口解决了后顾之忧。房本在王先生办理结婚登记后两个月办了下来，登记在王先生名下。婚后，二人因为工作原因聚少离多，感情疏远。赵女士最终起诉离婚，并认为西城区的这套房子是二人举办结婚仪式后，王先生父母赠与两个人共同生活居住的，应当按照夫妻共同财产予以分割。《婚姻法司法解释二》第22条第一款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。法官介绍说，赵女士认为办了婚礼后买的房子就是婚后购置，但法律条文中所指的结婚应当做严格解释，我国法律采取的是登记结婚制，只有办理具有法律效力的结婚登记后才能认定为双方具有法定夫妻关系。根据传统习俗举行的婚礼、仪式、订婚都不具备登记的法定效力，不能认定双方产生法定夫妻关系。在结婚前，如果为子女购房的父母，将房屋登记在双方名下，才可以认定为父母有赠与双方的意思表示，视为对双方的共同赠与，如果仅登记在己方子女名下则只能认定为对己方子女的个人赠与。此案中，王先生父母全资购房，产权登记在王先生个人名下，又是在结婚登记之前，法院最终认定该房屋属于王先生的个人财产。出资时间资金来源是判定共同房产的关键从以上案例中不难看出，在司法实践中，买房的钱是谁的？什么时候出资购买的？这是认定夫妻共同房产的两大核心要素。西城法院民六庭副庭长张爽告诉记者，夫妻婚后对房产有共同出资行为，房产才有可能被认定为夫妻共同财产。目前，父母资助购房或一方婚前付了首付，婚后双方一起还贷等情况十分普遍，虽然增加了判定的复杂性，但仍有原则可循。张爽法官说，比如在父母资助的问题上，根据婚姻法司法解释的规定，一方父母全额出资为子女购买房产，并登记在己方子女名下，无论是小夫妻结婚前，还是结婚后，都算是对自己子女一方的赠与，是自己子女的个人财产。再比如夫妻一方婚前签订合同、付了首付款买房，婚后双方共同还贷，产权登记在首付出资方一方名下的情况，其支付的首付款，一般会被认定为一方的个人财产。在司法实践中，法院通常会判决房屋产权归登记方所有。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由获得房产的一方对另一方进行补偿。