福州学区房转卖条件是什么，买二手学区房小孩入学有什么要求

来源：整理时间：2023-07-17 09:47:19 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，买二手学区房小孩入学有什么要求
2，闽侯读的小学买了学区房可以到福州读初中吗
3，学区房5年内要拆迁可以转让给亲戚吗
4，福州初中入学可以买学区房直接
5，上线学期间学区房可不可以卖
6，福州学区房最新政策
7，福州二手房过户需要出示哪些证件呢
8，福州二手房交易过户大概有哪些流程
9，学区房的房产过户

1，买二手学区房小孩入学有什么要求

本地户口，没有第二套房，还有一个房产要满5年的！！大致就这样了！！

买二手学区房小孩入学有什么要求

2，闽侯读的小学买了学区房可以到福州读初中吗

不可以的，县户籍毕业生需回户籍地初中升学的,按片区小学对口初中校。

闽侯读的小学买了学区房可以到福州读初中吗

3，学区房5年内要拆迁可以转让给亲戚吗

为孩子上学考虑此法可行，教育投资是无形资产，但你要考虑以后拆迁补偿这块蛋糕，可与亲戚先将补偿问题商量好。

学区房5年内要拆迁可以转让给亲戚吗

4，福州初中入学可以买学区房直接

你是想问福州初中入学，可以买学区房直接入学吗，可以的。福州的学区房政策和以往都是一样的，并没有发生改变，如果你想让你的孩子在重点学校读书，那你就必须拥有学区房，同时取得房产证的时间至少要有6年。等到孩子初中入学以后，你才可以把房子卖掉，如果提前卖掉学区房，那么你的孩子就会失去片内生资格，很有可能你的孩子上不了对口初中。现在购买学区房的朋友非常多，这种房子的价格也会更高一些，在买房之前，你要准备好充足的资金。

5，上线学期间学区房可不可以卖

可以。学校不管，只看入学条件。

卖了就没有学区指标了再看看别人怎么说的。

6，福州学区房最新政策

福州学区房新政策就是福州的落户条件进行放款。一、爷爷奶奶的房产证孙子可以上学吗一般不可以，学区房产权归属者要求和孩子是直系亲属。但是，如果孩子父母在当地无房的，只要在房地产登记中心开出无房证明，也可以办理入学手续。如果父母也有房产的，解决方法如下: 1、产权过户到父母; 房屋过户到父母的名下后，孩子的户口迁入当地。这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口满足学区房条件。 2、孩子落户于爷爷; 让爷爷作为孩子的直接监护人，满足监护人尽到义务，孩子在爷爷房子所属的学区就可上学。二、衡水户口学生新政策衡水户口学生新政策:落户变的更加困难。根据生源分布和学校布局情况，对义务教育阶段学校服务区域实行动态管理，合理、适时进行校区调整，以期达到各中、小学服务范围内生源相对均衡，适龄儿童少年相对就近入学。房户一致、一房一位原则房产证与户口本住址一致，同一学段一套住房只安排一个学位，计划生育政策允许的二孩可放宽到两个。三、小孩上学的新政策孩子上学户口新政策:1、孩子户口要和父母一致，孩子住宅地和父母户口本一致;2、办理入学是根据户口所在地相应学区办理;3、在外地生活，但是户口没有迁移，可以正常入学，但需额外缴纳借读费用，也不可以进行中考和高考;4、没有户口，这类孩子可以入学，但是没有学籍，以后无法升学和毕业和高考都不能参加。《关于进一步降低落户条件壮大人口规模的若干措施》第四条降低集体户设立条件(一)机关、团体、学校、企业、事业单位从业人数满5人的可申请设立单位集体户;(二)各人才公寓可申请设立集体户;(三)商住楼可以楼座为单位申请设立集体户。

7，福州二手房过户需要出示哪些证件呢

1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证二手房过户就上招宝网。

8，福州二手房交易过户大概有哪些流程

1.先到房地局买一份<<存量房屋买卖合同>>2.你是一次性付款,流程如下:签合同-->备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)-->做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用-->7个工作日左右买方领取新的产权证3.如果你的贷款:流程如下:签合同-->银行指定评估公司对该房屋进行评估-->3到5个工作日出评估报告-->给业主首付款再去和银行签署借款协议-->等待银行审批结果(正常5到7个工作日)--->买卖双方到房地局办理过户手续-->银行向房主放尾款---->物业结清4.如贷款购房建议找一家中介公司或担保公司办理,比较省心,事情也会办理比较顺利,不过会收费,但不会很多,买卖房屋也是大事,可以双方商量着来，看谁出此项费用(爱楼网提供)

福州二手房过户要房东带上产权证和身份证，买方带上身份证就好了，如果是做夫妻双方的名字就要带上双方的身份证和结婚证，卖方如果不是商品房，过户时要夫妻双方到场签名就是了。

9，学区房的房产过户

一、继承方式，最省钱，但是受限条件挺多。继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。各地公证收费标准不一样，杭州的公证费用是按照房产的面积算，每平方为30元。如果一套90平方米的房产，那么公证费就是30×90=2700元。房产继承分两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承也就是说，父母只有郝女士一个女儿，那么去世后房产自然继承给郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹，那么父母需要立遗嘱明确房产由郝女士继承，或者其他兄弟姐妹去公证放弃自己的继承权，统统让给郝女士一人。写到这里，很多人就知道了，“继承”需要遗产人死后才能进行过户。所以，郝女士的情况不适用继承。二、赠予方式，相比继承方式多加一个契税。要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式取得房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。因为相当于你之前得到房产为零成本，那么当你将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。如果这套学区房价值100万元，那么要征收20%的个税，也就是20万元。三、买卖过户，可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。这里也分几种情形。情形一：如果这套房产是老人唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。也就是说，如果是老人的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产两老是房改房20万元买下，市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。

福州学区房转卖条件是什么，买二手学区房小孩入学有什么要求

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3，学区房5年内要拆迁可以转让给亲戚吗

4，福州初中入学可以买学区房直接

5，上线学期间学区房可不可以卖

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