国瑞城是什么学区房，有石家庄的吗石家庄那个房子号啊可以是期房但必须是市政和证

来源：整理时间：2023-05-25 14:13:24 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，有石家庄的吗石家庄那个房子号啊可以是期房但必须是市政和证
2，沈阳国瑞城是学区房吗
3，北京新东方崇文国瑞城校区在哪
4，沈阳国瑞城楼盘详情是什么
5，大家觉得石家庄国瑞城好不好
6，大渡口区2018年学区划分范围及新生政策公布
7，石家庄谈固国瑞城分那几个区啊都在哪边啊
8，学区房是什么
9，什么是学区房

1，有石家庄的吗石家庄那个房子号啊可以是期房但必须是市政和证

有的

恒大御景半岛挺出名，七千大几，精装修。还有国瑞城位置好，紫晶悦城学区房

有石家庄的吗石家庄那个房子号啊可以是期房但必须是市政和证

2，沈阳国瑞城是学区房吗

是，沈阳国瑞城的选址是十分周密的，想周边的中小学也都是可以够得上的，名校就读，想孩子赢在起跑线上。28中学就在项目周边，沈阳名校哦?

沈阳国瑞城是学区房吗

3，北京新东方崇文国瑞城校区在哪

是新东方崇文珠市口校区吧？公交线路：地铁4号线 → 57路，全程约9.1公里1、从平安里乘坐地铁4号线,经过5站, 到达菜市口站2、步行约360米,到达菜市口西站3、乘坐57路,经过6站, 到达桥湾站（也可乘坐715）4、步行约420米,到达新东方珠市口校区半小时就差不多了百度地图

北京新东方崇文国瑞城校区在哪

4，沈阳国瑞城楼盘详情是什么

如今商品房价格很高，因此大家在购买商品房时会更加的谨慎。无论我们在哪个地方购买商品房，都需要先了解楼盘项目的详情情况，比如说我们想要购买沈阳国瑞城的房子，那么这个楼盘项目的详细情况是怎么样呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、沈阳国瑞城开发商是沈阳大东方置业有限公司，项目位于大东区东北大马路398号，项目占地面积约56万平方米，共建有39栋楼3432户，小区容积为2.5，绿化率为30%。停车位有871个，物业公司为国瑞兴业商务公司，物业费是2.4元/平方/月。项目于2015年10月建成，2018年6月毛坯交房。2、沈阳国瑞城是大型的城市综合体，项目可以分为4个单元部分，其中一个单元部分主要将有汽配城、公寓、写字楼、商场等;俩个单元为高端住宅和别墅区组成的居住区;最后一个单元为企业独栋办公楼。3、沈阳国瑞城周边有148路、163路、271路、159路等10余条公家线路，规划有地铁4、7/10号线。项目靠近家乐福、乐天、大众百货商场、东站商场、第五中学、28中学、爱乐幼儿园、奉天高中、医院骨科医院、第一人民医院等场所。项目建有的幼儿园、商业中心已经投入使用的。4、目前沈阳国瑞城B1#、B4#在售，建筑面积大约在33-90平方左右，房子均价为8500元/平，小户型公寓均价为6000元/平方。开发商会给予购房者一定的购房优惠，具体的折扣优惠活动，大家可以咨询相关的售楼人员。小编总结：关于沈阳国瑞城楼盘详情是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此楼盘项目有所了解。如果大家对此楼盘有兴趣，可以到售楼处咨询商品房的详细情况。

5，大家觉得石家庄国瑞城好不好

谈固村改造之后建起了一大片高层，就是你说的国瑞城，地理位置还是很不错的，紧邻中山路，离白佛客运站也不远，无论是坐公交还是坐长途车都很方便，而且地铁一号线在谈固大街和中山路交叉口以及中山路和东二环交叉口都规划了车站，报纸上说地铁一号线已经通过专家审批了，基本上没多长时间国家就会批准建设，地铁沿线的房子升值空间还是不小的。国瑞城附近有谈固小学，翟营大街小学，跃进路小学，二十二中，教育配套还算不错，而且谈固这边还规划好了四院的分院。购物的话这边有保龙仓和北国益中百货，北国超市谈古店。总的来说国瑞城的房子还不错，非找缺点的话。。。离钢厂近算不算缺点？不过还没我家离钢厂近呢

不算偏

6，大渡口区2018年学区划分范围及新生政策公布

大渡口区2018年学区划分范围及新生政策公布大渡口区入学报名办法随着城市化进程的加快，我区中心城区人口密度增大，按学位紧张程度把学校分为两类。 1 学位紧张学校报名大渡口区学位紧张学校包括：重庆市94中A区、重庆市95中、区实验小学、育才小学(含双山校区、双山实验分校)、钰鑫小学、大渡口小学等6所学校。这6所学校，除了必须符合“三对口”原则之外，还必须在招生范围内同时满足以下条件： 1、每套城市居民住宅小学6年内、初中3年内只能安排同一法定监护人的合法子女对口入学（购买二手房未达到年限，需提供前业主及其学龄学生的户口本复印件）； 2、其监护人在该套房产中需占51%及以上的份额； 3、需提前一年（即入学前一年8月31日之前）办妥房产证明及对应户籍（自购房合同规定的交房时间起算，交房不足一年的新建楼盘可延迟到入学当年8月31日之前）。对不符合学位紧张学校入学条件的适龄学生，由区教委统筹调配到学位相对宽松的学校入读。 2 普通小学报名我区除以上6所学位紧张学校外，其余学校对大渡口区户籍学生依次按“三对口”、“两对口”的顺序相对就近接收入学。 “三对口”政策的名词解释如下： 1、户口对口——适龄儿童与父母(监护人)的户口一致且在辖区内; 2、房产对口——房管证或房产证属父母所有且在辖区内; 3、居住地对口——实际居住地在辖区内报名须知 3 网上信息采集为提高工作效率、确保招生秩序、减轻家长负担，幼升小、小升初的大渡口区户籍适龄学生信息采集在网上进行。（注：网上信息采集从6月6日正式开始）网上信息采集流程 1.信息填报（6月6-10日）大渡口区户籍适龄学生家长务必于2018年6月6日至10日在指定网络平台提交如下信息：（1）适龄学生与其法定监护人的同一户口簿；（2）适龄学生与其法定监护人的房屋产权有效证件；（3）小学新生需提供出生证明、预防接种证明，初中新生需提供小学毕业证明。 2.信息审核（6月11-14日） 6月11日至14日，网络平台将汇总全区户籍适龄学生信息与区公安、房管、民政等部门进行比对、审核。 3.结果公示（6月15-16日）大渡口区户籍适龄学生家长在微信公众号“重庆市大渡口区教育“查看信息审核结果。与此同时，家长要关注学校发布的入学通告，根据学校通知的时间领取新生录取通知书。 4.集中受理（6月19-20日）对网上信息审核未通过的学生以及不符合6所学位紧张学校入学条件的学生，请家长持相关印证材料到提交申请的学校咨询，由学校收集学生信息统一提交网络平台，各职能部门通过网络平台审核后再进行统筹安排。对适龄学生的相关信息填报和提供的印证材料必须真实无误，如有弄虚作假行为，一经查实，将取消在该校的入学资格。大渡口区拆迁户子女入学大渡口区拆迁户子女报名时需提供适龄学生与其父母的同一户口簿、身份证、拆迁安置协议、暂住房租用协议等。有以下两种入学方式： 1、自拆迁安置协议签订之日起6年内一次性选择原户口地址所属的片区学校或现安置房所属的片区学校报名； 2、在租房过渡期由区教委统筹安排到学位宽松学校入学。补充说明 1、请符合申请条件的流动人口随迁子女监护人务必在规定时间内到指定学校报名登记，错过报名登记时间的`，逾期不再报名登记。 2、已就读过小学或初中任何年级的学生，不得申请新生入学。 3、适龄学生的监护人所提供的相关证明材料必须真实有效，如有弄虚作假，一经查实，将取消其在我区的入学资格。每位适龄学生只能向我区1所学校报名登记，对多校报名者将取消其在我区的入学资格。 4、随着城市化进程加快，流动人口迅速增加，我区义务教育学校学位数已无法完全满足大量流动人口子女入学需求。对未达到规定年限或“五证”不齐全的适龄学生监护人应提前作好安排，早作回户籍所在地入读的准备，以免耽误学生入学。家长咨询答疑 Q：是否购买了学区房就一定能读片区学校？不是。根据国家与重庆市的相关规定，义务教育阶段学生按户籍所在地“三对口”原则划片入学，而不是购房入学，户口必须迁入购房居住地（学位紧张学校落户时间需达到一年以上）并实际居住才能划片入学，并且只能确保起始年级（小学一年级、初一年级）新生的入学需求，不能确保插班生的转学需求。此外，学位紧张学校每套城市居民住宅小学6年内、初中3年内只能安排同一法定监护人的合法子女对口入学，因此，如未达到年限，购买学区房无论是入学还是转学都不能就读片区学校。 Q、为什么转学比新生入学难度大得多？一是因为义务教育阶段学校划片入学方案只适用于新生入学（小学一年级、初中一年级），区教委每年将对我区的适龄学生进行摸底，并下达学校招生计划。因此，能确保大渡口区户籍学生的入学需求，请家长注意户籍迁入时间，提前做好入学准备。二是随着城市的发展，城区居住人口密度加大，转学需求人数逐年增长，而转学属于插班，加之学校规模已经固定尤其是城区学校学位紧张，无法再超额接收转入学生，但对完全符合“三对口”条件的插班生，有学位的片区学校尽力予以接收。若片区学校已无学位，则由区教委统筹调配到其他有空余学位的学校就读。流动人口随迁子女只能转入以下3所指定学校就读：建胜小学、陈家坝小学、长征学校。另外，按《重庆市义务教育阶段学生学籍管理办法》有关规定，毕业年级（小学六年级、初三年级）不允许转学，学期中途不予转学。大渡口2017年小学学区划分大渡口区钢城实验学校革新村，跃进村，大堰二村，钢花村（除1-6栋外），建设村30栋（顺城大楼），共建路61、62号（朵力欣元），跃进路9号 (阳明华庭)，钢花路25、27号（云岭天城），朵力三期（钢花路2号），缤纷时代（跃进路17号、19号），跃进支路9号，建设村66号，共建路100号大渡口区马王小学马王1—6村（原重钢家属楼），马王街，马王新街，黄金庵大渡口区大堰小学大堰一村，渝钢村，解放村，钢铁村，钢铁路，临江村，鱼秋浩，李子林，跃进路269号（金立园丁小区），跃进路569号（渝新花园），杨渡路639号（中房那里）大渡口区育才小学(本部) 新山村（1—460号），花生堡，月光村，文体支路220号（月光小区），钢花村1-6栋，钢花路302号（君悦天下），建设村（1—34幢），建设村38-44栋（平安怡和园），新山村368号（友谊大厦），文体路88号（顺祥壹街A区），钢花路66号（新宝龙易城），文体路89号（顺祥壹街B区）,锁口丘，东风村，猫鼻梁，新山村7-12号（钢花小区），新山村460号以后，钢花路488号（金都会），文体支路122号（文体苑），钢花路428号（重庆建行大渡口支行楼上），钢花路326号（铺金昊城），美德佳园1-5栋（钢花路68号），美德佳园6栋（美德路19号）,大堰三村，建设村35-38栋（静寓花园），建设村45-48栋（龙舟花园），文体支路228号（锦绣格林），春晖路10号（铂金云鼎）,西城大道660号（晋愉岭海）,西城大道666号（晋愉绿岛）大渡口区育才小学（双山校区）双山路58号（百合星宿）、双山路99号（秋实花园）、双山路116号（盛世融城A、B区）、双水路2号（盛世融城C区）、双山路118号（晋愉融府）、双龙路1号（中交万都汇，5期）、双龙路3号（中交香悦岭，3期）、双龙路6号（中交香漫岭，2期）、双山路162号 168号（晋愉林畔）,大堰三村,建设村35-38栋（静寓花园）,建设村45-48栋（龙舟花园）,文体支路228号（锦绣格林）,春晖路10号（铂金云鼎）,西城大道660号（晋愉岭海）大渡口育才小学（双山实验分校）双山村、桥梓塘村、双龙路2号（中交丽景,1期）、双园路1号（中交公园时光，4期）、诗情路1号（东海阿特豪斯）、诗情路2号（保利可爱岛）、双林路2号（朵力品道）、双林路6号（晋愉天意）、双城路2号、4号（盛世龙都）、山海路9号（公园尚城）、双城路198-199号（雅居乐御宾府）、双园路8号（爱与山）、双山路187号（朵力·迎宾大道）、梓塘路27号（金科·星辰）大渡口区实验小学创新村，协和村，翠园村，翠湖路，翠园路，钢花路历史部分（从工人大楼到去中梁山的马路右为止），钢花路572号（阳明商都），松青路1011、1028、1029号（国瑞城）46，松青路1046号（天泰金地），松青路1109号（天辰华府），春晖路58号（园丁小区），春晖路68号（豪俊阁），松华阁(春晖路69号)，春晖路70号（旅游学校教师宿舍），春晖路81号（御馨苑），春晖路89号（远景天下），翠柏路96号（锦天康都），锦华路8号（锦天华园），文体路128号（锦天佳园），翠柏路31号（锦天国际），翠柏路37号（秋实大厦），三星花园（钢花路744号），秋实春华（翠柏路98号），石板场，沪汉村，石槽门，钢花路548号（新世纪楼上），翠园路111、115、116号（翠湖龙庭），松青路808号（阳光花园），春晖路16、18号（枫丹筱筑），湖榕路39号（榕华园），春晖路62号(翠华园)，翠柏路78号（天使花园），翠柏路88号（翠柏小区），钢花路507号（御景龙庭），铺金丽城，松青路812号（国瑞城三期）大渡口区钢花小学湖榕路75号（湖榕锦苑）、湖榕路69号（荣涛丽苑），湖榕瑞苑、柏华街25号（恒通·御景天都）、春晖南路8号（蓝馨园），中甬·优米优米（松青路1066号）,钢花路1056号（城邦国际）、锦华路6号（金色世纪），金色世纪?逸城(锦霞街85号) 大渡口区新工小学冶建村，九宫庙，光明村，聚英村，八桥村1社，八桥街，八桥街67号（洄龙园），钢花路历史部分（从九宫庙邮局到37中围墙），新工1—2村，钢花路799号（阳明佳城），锦霞街66号（仁有·逸景三七），松青路1099号（新天泽），金融广场大渡口区百花小学新工3-4村，九宫庙三段（九宫庙180号），技光村，柏树堡，马桑溪，阁老溪，堰塘村，劳动村，大渡村，五湖村，百花村，基建村，八一村1、2、9-12社，八桥村2—9社，钢花路（从37中围墙外八桥旅馆支马路左起到汽车加汽厂为止，钢研所地区,如九宫庙127号、九宫庙133号、九宫庙134号、九宫庙984号等），钢花路1121号（鼎湖天际），瑞兴综合楼（钢花路1012号），雅兰大厦（钢花路1016号），天安珑园（思源路9号）,卢山锦程（思源路30号）, 江上新都，松青大道60号（松青路1108号），古渡春色（金桥路3号），钢花路1056号（城邦国际）大渡口区钰鑫小学新华村，松青路1048号（香港城），松青路1058号（春晖花园），松青路1060号（柏华小区），松青路1111号（三木花园），松青路1555号（新城明珠），春晖路85号（春晖御庭），春晖路88号 (秋实小区)，锦霞街93号（秀水丽苑），翠柏路99号（秋实景苑），锦霞街91号（南海大厦），渝港花园（春晖路96号），松青路1557号（祥和御馨园），锦华路6号（金色世纪），金色世纪·逸城(锦霞街85号)，西城大道666号（晋愉绿岛）大渡口区大渡口小学松青路1589号（蓝谷小镇），松青路1106号（鑫瑞小区），松青路1110号（迁禧花园），松青路1118号（天辰美苑），华仁·万有广场，古渡春色（金桥路3号），松青大道60号（松青路1108号）大渡口区庹家坳小学庹家坳，玻纤厂，民乐村，民新村1、2、9队，玻纤村，八一村3-8社，鑫康路16号（鑫瑞乐居），鑫康路20号, 铂桥路63号(晋愉江州)，融创春晖十里大渡口区茄子溪小学铁运村，纺材村，装卸村，金属村，制材村，四胜13社，茄子溪正、后、新街，建胜正街、四达路15号（惠丰居），申佳·紫溪苑大渡口区花园小学竹园小区、绿地城（一期）、龙桥花苑（钓鱼嘴大道102号，燕安路四号）、民胜村7、9社，新建村3、5、6、7、8、9社（含祥福路100号），四胜村2、3、4、5、8、10、11、12、16社大渡口区建胜小学群胜村，四民村，电业村，四胜1、14、15社，竹园小区大渡口区陈家坝小学建路村1—6社，四胜村6、7、9社，新建1-4社、10社，园林村，铁17局，焦化村，丰收村，石棉村，陈家坝新街74号大渡口区公民小学凤阳村，公民村，五一村4社全部、5社部分大渡口区车家坪小学车家坪，民新村（除庹家坳小学招生范围外），四达路15号（惠丰居），申佳·紫溪苑大渡口区互助小学互助村，五一村（除4社全部、5社部分）大渡口区鱼嘴小学钓鱼嘴村，建路村7-12社大渡口区长征学校长征1-2村，联合村，伏铁村，鳌山村，金鳌村，石盘村(鳌山分校)，伏牛溪正街（伏牛溪新街5号、18号），沙沱村1-4社，八桥镇金阳路127号（凤阳小镇），新建8、9队安居房（祥福路100号），民胜村2—4社，民胜村1、2、3、4、5、6社大渡口区跳磴小学沟口村，湾塘村，拱桥村，跳磴村，跳磴街，石林村，新合村，双河村，山溪村，小南海村，沙沱村，南草村，猫儿峡村，红胜村，蜂窝坝村，新建村500号，新华背街、横街、正街，蓝沁园小区，沙沱村5-7社备注： 1．半岛逸景、半岛乐园公租房承租户子女小学指定就读学校：公民小学；初中指定就读学校：民族中学、长征学校。 2.九汇·元尚元购房类业主子女小学指定就读学校：百花小学；初中指定就读学校：重庆市37中。

7，石家庄谈固国瑞城分那几个区啊都在哪边啊

谈固国瑞城共分6个区，ABCDEF，其中A区和C区为谈固村回迁房，向外出租的房子较多，但由于都是谈固村，物业也是单独管理，相对较乱。其余四个区为商品房，紧靠中山路与谈固大街东北角的那个区为B区，向北至跃进路依次为D区和F区， B区东面为A区，D区东面为C区，F区东面为E区，E区位于跃进路与谈固东街西南角，语言学的不好，不知道说清楚了没有

8，学区房是什么

新房在没有交房之前，是没有学区房的划分的。如果该新房紧邻某小学，只能说以后业主的小朋友就读该学校的可能性较大，并不能保证一定可以就读该学校对您有帮助，谢谢

学区房是什么学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房是何时兴起的2014年1月28日，教育部办公厅又颁发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，强调4个直辖市、5个计划单列市、10个副省级省会城市2014年应制订完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。尽可能缩小区域内各个学校之间办学条件的差距。如果区域内学校之间办学条件、资源配置差距较大，那么家长通过各种方式进行择校就会在所难免。尤其是在市场经济条件下，人人都想获得最好的教育资源，接受最优质的教育。其次，免试就近入学的实施，本身就有可能损害教育的公平性。就近入学政策背后的逻辑是“运气”逻辑，假如你出生在一个好的学区，那么你就能上好的学校，假如你出生在一个教育质量落后的学区，那么你就只能在这个学区接受教育。那么孩子上学该不该买学区房？关于孩子上学买学区房的理由，详情可以点击：学区房是什么孩子上学有必要买学区房吗

能入读学区内的某所学校就叫做学区房。通常所说的学区房，仅仅只是指名校所对应的房子。而对于那些读一般学校的房子，虽然也能入学读书，但大家往往不称之为学区房。

好学校所在的区就是学区，买那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵（普通学校所在的区不能叫学区房），因为现在小孩入学都是就近入学，你在哪个区就上哪个区的小学，而且一般说的学区都是指升学率很高很好的学校，只有进好的小学才能升好的中学

学区房是指政府根据生源情况划分，在学校的附近的地域划分出一个入学范围，在这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果买的房子在学区房的范围内，那么就可以免试就读附近的学校。学区房有3种类型，一种是开发商和名校达成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一：孟母三迁：给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷、安全，配套设施完善：名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资，升值空间大：购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

9，什么是学区房

你好！首先，你这个问题提的还是比较好的，目前学区房这股风还在比较盛行。先给你讲一下学区房的概念，所谓的学区房实际上是由于教育资源分配不均衡造成的结果，谁都想让自己的孩子进好学校，这就是商家抓住的业主的弱点。但是，现在很多开放商混淆概念，把学区房炒的过高。很多楼盘引进一个小学、幼儿园，就敢说是学区房，难道同一片区的楼盘就不让上学了，不让在这个小区上学了？唯一的好处就是孩子离家近，别的基本没有关系。市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。从我的分析来看，没有什么必要买学区房，都是在搞噱头，没有太大的实际效果。而且，现在教育政策在改变，说不准未来什么情况，英语都不考了，改革还远吗？炒的比较火的外海，宣传的是学区房，号称是济微中学。到现在都没有准信，买了五六年了吧这楼盘，可以说基本是扯淡。在看旁边的金科城，虽说没宣传学区房，但是他离大金小学、饮马小学、育华中学都很近，学校的事也不用担心。而且，金科还有更好的优势，那就是150平米的商业配套，生活非常方便，升值潜力无限。所以说，该选哪种盘，你自己心里有数了吧。希望我的回答能给你帮助吧，尽量采纳哈，我也码了老半天的字，没有功劳也有苦劳吧，谢谢！

学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。落户关键对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。了解政策即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。山寨版本有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。市场上有些楼盘将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。

学区房顾名思义就是离学校近的房子、或离学校近的区域内的房子。跟平常的楼盘比，1、方便学生就近上学。2、因此价格较高。3、比较抢手。

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。 2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。

学区房指的是离学校比较近的房子，现在孩子上学都划片，就是住在哪里就去那一片的划分学校上学，一般学区房价格稍微贵了一些！

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