买学区房什么时段，孩子小升初什么时候买学区房今合适

来源：整理时间：2023-07-31 00:22:59 编辑：学区房查询手机版

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1，孩子小升初什么时候买学区房今合适
2，格致中学学区房提前多长时间购买才享受
3，无锡学区房有居住时间规定吗是把户口迁进去就行还是要居住一段
4，买房的最佳时机是什么时候
5，什么时候买房最划算
6，选购学区房必备常识什么时候买学区房最合适

1，孩子小升初什么时候买学区房今合适

5年级吧，但是也要看房价的变化以及小孩上学是不是方便，两方面权衡。小学是学区房的话，晚一点也占便宜的

孩子小升初什么时候买学区房今合适

2，格致中学学区房提前多长时间购买才享受

在报名开学前的统计以前得到证，办好户口就行。

比较紧俏的学区房需要提前3-5年购买学区房才能上学，您了解清楚您购买的学区房学校需要提前几年购买才可以入学

格致中学学区房提前多长时间购买才享受

3，无锡学区房有居住时间规定吗是把户口迁进去就行还是要居住一段

不需要，只要户口在里面就可以了。没有其他要求。不会搞什么随即抽检。我家在无锡两处住宅，小孩去年上学的时候遇到此事。

按规定一般是两年以上，但也有些学校不怎么要求户口年现。据体你可到你买房的学区咨询。

无锡学区房有居住时间规定吗是把户口迁进去就行还是要居住一段

4，买房的最佳时机是什么时候

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。建议从以下几个方面考量：第一，选交通方便性价比高的房源随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

涨的时候。

密切关注国家政策导向、国际金融走向、房地产市场走势，选一较低谷时段介入，这时是买方市场，便于选到合适的房子合理的价位，当然，这把握起来是非常难的，如果你是刚性自住需求，则不必太苛求所谓的最低，记住：任何人都不会买到最低价又最满意的房子。

5，什么时候买房最划算

对于普通百姓来说,住房消费是生活中投入最大的商品之一,动辄就要几十万甚至是上百万元。如何获得价廉物美的住房呢?若在购房时善于用经济的、超前的眼光去分析市场,打好时间差,把握商机,很可能为你节省数万元的费用。一般商品住宅的销售价格在刚开盘到最终销售完的过程中呈“低-高-低”的趋势,即“低开高走低收盘”,刚开始卖的和最后卖的商品房价格一般都较低,销售价格最高和最低点每平方米相差至少几百元,那么一套商品房购房者得到的实惠少则几千元,多则上万元,细算下来也不是个小数目。另外,房产销售一般有一个或数个强销期,销售部门为实现销售指标,会采取各种措施让利给购房者,以吸引成交。为此,购房者应不断跟踪楼盘销售信息,在销售部门推出较优惠时段内果断成交。但需要注意的是,刚开盘时所购的是期房,购房者要认真询问,仔细签订合同,不可有疏漏,同时也要了解发展商的背景和开发实力。收尾楼盘在房型、楼层、朝向等方面有一定的局限,不尽如人意,剩余的多是大房型、顶层或底层,采光通风可能不太好,购房者在选择时应仔细衡量,严格把握。

政策，抑制房价的上涨,不代表房价会下跌，如果你要是想买给您3点建议第一手里钱够，觉得有合适的就买，不要考虑会跌，跌的可能再过3年也不一定第二什么时候买房最划算，我告诉你在你最需要房子的时候买最划算，如果需要的强度不是很大，那就不买第三什么地方买房最合适，个人认为如果考虑合适那我建议你到老家的县级地区去买底商最合适，比如在北京一套住宅一平要 1-3万在发展中的县级地区一套中心位置的底商铺（就是门市）价格才 3500-5000 就可以买到最好的位置，卖个150平左右的就好，年租金可以达到3万-4万不算升值，不到20年回本，但是问您下在你知道的底商房子有贬值的么？以上为本人建议，说的不对见谅，希望您也早日达成自己的向往

6，选购学区房必备常识什么时候买学区房最合适

1，不是买了房就能上名校选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。2，学区划分并非一成不变，就进≠最近孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。受生源人数的影响，教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。家长在考察学区房时，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。3，注意学区房入读学校的落户时间要求很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。落户时间一般来说对于新盘的限制要小一些，但是购买二手学区房，落户时间就是爸爸妈妈们必须注意的问题了。因为二手房交易流程中涉及到很多税费和手续，全部办理下来，需要花一些时间，如果还有落户时间要求，那么孩子的入学时间就会被推迟。家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。4，对房屋进行全面了解不少家长在选购学区房时，只关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择学区房，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。5，选购学区房要量力而行学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。不少名校周边的房子本身条件并不好，但是单价比周边的楼盘贵上很多，对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，要充分结合家庭实际情况，量力而行。特别是如果购买房龄较长的二手房时，办理贷款可能会遭到银行拒绝，必须一次性付清房款的要求。即便是可以贷款，一般购买学区房的家庭都是二套房，要面临首付提高，贷款利率上调的问题，同时也要充分考虑日后可能出现的加息等问题，不要因为一个房子让自己和家庭背上沉重的财务负担，影响日后生活品质。如果一定要购买，购房者也可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。购买学区房应该注意的问题

时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解学校，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。