为什么在美国买学区房，美国有学区房么想在美国买一套房子就是不清楚那边的房子状况

来源：整理时间：2023-05-26 13:10:39 编辑：学区房查询手机版

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1，美国有学区房么想在美国买一套房子就是不清楚那边的房子状况
2，为什么美国西雅图的学区房这么火爆
3，美国学区房的概念是什么学区房怎么选
4，购买美国学区房的相关内容有哪些呢
5，在美国买房就可以拿到绿卡吗
6，在美国买房能让孩子上学吗美国买房需要什么条件
7，在美国买了学区房子女可以直接上学么
8，为什么美国富人区往往也是好学区买房要注意些什么
9，中国留学生在美国怎么买房

1，美国有学区房么想在美国买一套房子就是不清楚那边的房子状况

美国跟中国一样，都有学区房，是想在美国买房子的话，我建议你上住美国网看看，上面有很多房源信息，而且有中文经纪人可以给你答疑解惑。

美国有学区房么想在美国买一套房子就是不清楚那边的房子状况

2，为什么美国西雅图的学区房这么火爆

　　西雅图作为美国华盛顿州的一个最大的城市，吸引了国内投资者，在西雅图房产市场之中热售的发展类型是学区房。为大家介绍为什么美国西雅图的学区房这么火爆? 　　越来越多的置业家庭为了能够给子女提供一个更好的教育，将西雅图作为美国最大的移民选择地点。　　也就是说，在西雅图地区的当地居民，25岁以上的成年人口中受高中及以上教育的人数达到了91.9%左右。同时，53.8%左右的居民人口拥有学士或以上的学位。　　其中，大约有36%的居民人口有硕士学位或以上。从这里可以看出，西雅图地区除了有着出色的教育机构，该地区之中的成人培训班和家庭学校教育也很强。　　随着经济水平的快速提高，越来越多的家庭居民对教育越来越重视，因此移民进入到其他国家的居民和留学生人数在逐渐增加。　　西雅图作为美国华盛顿州的一个重要的城市，该地区的高水平的教育吸引了其他国家的居民的高度关注。进入大概地区之中的人数也在逐渐增加。　　在该地区之中拥有优质的教育环境和医疗机构中心，每年进入到该地区之中的留学生人数也在越来越多。在这样的形式下，在西雅图房产市场之中，学区房成为了热销的房产类型。　　当然，西雅图的房产市场之中的学区房价格要高于美国的一些地区，因此，想要进入到该地区的房产市场之中购买学区房的家庭居民需要有足够稳定的经济收入。

为什么美国西雅图的学区房这么火爆

3，美国学区房的概念是什么学区房怎么选

你先看喜欢那个学校啊，先查学校的排名和名声，然后找房产经纪人，他们会帮你找那个区域正在出售的房子。自己找很辛苦的，因为房屋信息源第一手都在房产经济人手里。

美国学区房的概念是什么学区房怎么选

4，购买美国学区房的相关内容有哪些呢

一、什么叫美国学区房在美国，学区房一般是指公立学校，而公立学校一般都是对所在城市招生的。鉴于每个地方的公立学校，在师资队伍、教学设备及其录取率等多个方面有所差异，所以也被分成三六九等，对大多数付款不了民办学校价格昂贵学费的家中来讲，生存在一个优秀的公立学校的地区以内就是孩子和大家族可持续发展的必备条件，美国学区房也由此“问世”。二、学区房的种类有什么?一般来说，中国人在美国买学区房，关键分两种，一种是指高校附近的房子。这种学区房通常是便捷儿女出国留学定居或是租赁等。因为大学的学生公寓租金较高而总数无法达到学生们的要求，所以大多数的美国学生们都选择到学校周边租房定居，这种学区房仅限项目投资以及以学养房的人;另一类是我们今日要说的优质普通高中周边房产，这种房地产是为儿女能够得到美国教育资源所形成的。三、怎么判断学区房优劣1、学校自身整体实力所谓学区房，最关键的就是需看学校的教育教学质量，品质越大的学校，毫无疑问学区房越火热。在美国，针对学校的好坏分辨有一个标准，一般就是这个学区内的学生们的高中成绩，也有一些地域多是API，还有的是该学校的SAT战绩。此外，这一学校的历史文化时代背景、学校的中国特色教育学科等数据也一般至关重要。由于美国的教学体系更多重视学生们的综合能力，并不像中国那般应试教育。2、住户素养所属社区居民素养能够取现这一社区的文化与教育质量，一般能通过种族组成占比、中国离婚率、与家庭单身的人占比，及其居民教育程度等进行了解。有一点值得关注的是，现在好学区的中国人占比愈来愈高，尤其是在新型的豪宅别墅区，因此还可以算是一个参照指数。3、社会治安状况社会治安对学区房有着非常大的危害，针对选购学区房的人来讲，其子女一般都会长期性在这里定居，在这样的情况下，社会治安甚至可以排到买房因素的第一位。调查校区安全性是否，一是由官网查询地域发案率汇报，二是参观考察，假如大街上总会有闲杂人等逛来逛去一定是有安全隐患的。四、美国学区房价钱怎样在中国，有时候我们也会看到这种新闻报道，说xx在美国只用了一两百万rmb就买到学区房，并且房屋或是住宅的。这种报导不好说坑人，但是至少不完善。由于这么做房屋是存在的，但是可能位于一个辽阔的荒原上，附近几十里远就一个3分学校。如果你想要在热闹地区选一个学区房就没有那么轻松多了，在旧金山、圣地亚哥、洛杉矶和纽约，稍微好一点的住宅价格都是在100万美金左右，在纽约曼哈顿区这类土地金贵的区域，一个二居室也是卖去了300~500万的价钱。中国学区房变成众人掌上明珠家居，是因为它范围之内学校好，教育教学质量高，师资雄厚或是教育质量遥遥领先，所以其学区房价钱飙涨，被众人青睐。但在美国并不是这样，美国校区更受此社区产生的影响。准确来说，美国校区与其说隶属社区之间的关系紧密联系，相互影响，相互之间功效。在美国，其社区拥有很明显的社会发展阶层分化；有钱人有繁华区，穷光蛋有穷人区，而中产阶层也侧重于集中居住，群集而栖。而且，在美国，买房者更多的是调查此楼盘综合性价比高：地理位置优越度、医疗水平、教学资源、社区服务质量等。因而，美国一个房价上涨的学区房，并不是只取决于其优异的学校文化教育。总得来说，在美国，一个“好社区”比较容易培育出一个“好校区”。除此之外同样，某点学校的教育方式及其教学资源也由于学区的房子价格而出现分裂。例如，美国公立学校的教育投入就主要是由该社区里的房地产税所“供奉”。从一定程度上看来，有钱人社区的小孩可得到更强高品质的教学资源；而且，美国小孩子更容易接触到了同阶级的同年龄人，与之为伍，与此伤仲永。

5，在美国买房就可以拿到绿卡吗

不可以，在美国买房和拿绿卡不是一回事。在美国买房，有很多税费需要交，在美国只要你拥有房子就要交房地产税。房地产税是由各县或各市政府征收，在各地税率有所不同，大多数是1%到2%，也有的地区会高于2%，房地产税是根据房子的评估价值来征收。地方政府每年都要详细公布房地产税的去向，通常各地的房地产税总额的一半以上都用于公立中小学，如修缮校舍、添置设备、聘请老师、开展活动、校车接送等。一个学区如果房子价格高，房地产税也就相应较高，用于学校的钱就相应充裕，学校教学质量便会提高，好学校必然吸引家长来买“学区房”，从而推动房价上涨。

美国买房不一定有绿卡，那么没有绿卡是不是可以买房呢? - 任何人都可以，甚至是游客。能买的话是有产权的吗? - 当然的，还是永久的。不过每年要交地税，要找人打理，在美国冬天下雪，如果门口有人摔到，人家会告你的，你卖了房都赔不了。出租后，如果租客什么什么问题，厕所塞了，之类的，也要找人处理。个人建议有钱还是去别的国家置业，山姆大叔最喜欢找机会征你的税，你拥有房产，政府的福利就不能拿了，自己要付医疗保险，即使你把它转给下一代，害到下一代少了福利，山姆大叔还扣遗产税了。签证不出来自己就不能住，最多找代理出租，只想问下，买下后房子产权还是保留的吧? - 对。

6，在美国买房能让孩子上学吗美国买房需要什么条件

美国学区房意味着什么针对中国家长来说，留学美国，那就是共同的心愿与心愿。要记住，学区房在国外但是有着十分特殊的意义，因而到美国，学区房又被赋予特殊项目投资期待。从而，留学美国变成受欢迎，而美国学区房也正面临着一波风潮。可是，要项目投资，一定要弄清学区和学区房的定义!在美国，并不是购买了学区房孩子就能免费登录学区内的高品质公立学校，并且不一样学区的教学效果与投资房产收益发展潜力也大不一样。学区：美国学校仅有公立学校，是采用”在附近选学校”原则。美国法律法规，一切定居在某一学区里的孩子，都享受完全免费就读该区域机关幼儿园、小学和初中的权力，这就会形成“学区”。学区房：美国学区房的定义仅针对中小学校九年义务教育的公立教育。与民办文化教育不相干，与报考学校都没有直接地关联，跟大学分数线、高校录取名额更没关系。在美国买房可以让孩子上学吗1、一般公立学校(PublicSchool)这类学校全部由当地学区的税款适用，自有资金单一，拿人钱就要对人会承担，只要是在学区里的孩子，不论是购房的或是租房的，只需来报考念书，都必须要接受、在招生数上，一般公立学校没有挑三拣四的权力，显而易见，在中低收入水准的学区，这类学校在招生数上便会落伍一截。而因为差区房子价格毫无疑问不太高，依照占比收上来的房地产税也就多不上，因此资产上都受限制因此，一般公立学校是学区品质，同时又是小区品质的最直接体现，购置产业时首先要考虑的，便是当地一般公立学校的品质相对性比较差的区域，因为招生数质量不高，自有资金比较有限，一般公立学校在课程内容上也不得不有一定的惯着，务必融合当地小区现况来课堂教学，例如在某一西班牙裔聚堆的社区的公立小学，在一年级二年级乃至迫不得已应用西班牙语课堂教学，三年级才所有改成英文。这一点在别的课程内容上或许就需要因而而做出妥协。也就是说，一般公立学校便是最低教育优先，但是在好学区得话，这一道德底线也非常高，但在差学区，这一底便会确实非常低。如果家长要让孩子上一个好学校，就只好再来一个“孟母三迁”了公立学校的好处和坏处都那么显著，好处就是能确保一个道德底线，让即便是贫困学生也能接受一定程度的文化教育。弊端是学校的好与坏彻底依据学区区划，不可以为那些置身最底层的优等生给予更高晋升空间。也就产生了第二种学校2、加盟的公立学校(CharterSchool)在不是很好的学区，虽然有点孩子与学生家长满足于现状——高校上不上不打紧，接纳点职业技能培训，当名汽修工也挺好。但也有许多有上进心的好孩子与学生家长要把孩子送入高校，之后当名医师侓师挣大钱，但是因为一时在经济上没有能力，不可以搬至好学区，孩子在差学校里耳闻目睹，慢慢泯然与大伙，也却被耽搁了。因此就会有一批人明确提出，政府部门软弱无能，组织僵硬，不可以因人施教。拿了税费都打了水漂，比不上把钱给大家，我们一起来搞更具水准的教育。通过一番挣扎，政府部门总算让步。也就有了许可的，由个人运营的公立学校，英语称为CharterSchoolCharterSchool的自有资金关键还来自于税款，每收一个学生，政府部门都会将相对应资金拨付给学校，此外，学校自身还可以节约开支：向大众规定捐款助学金，并减少一些在公立学校应提供的褔利属性的开支，例如校巴，例如爱心午餐，而将钱使用在招生上，CharterSchool的招生数也并不拘泥于所属的学区，一般来说，相邻学区的孩子均可报名入校。假如报考人数太多，就抽签决定谁可以入校，摇签都没抽中的，还能够纳入等候名册，一旦有了位置，就先除者先得。3、民办学校(Privateschool)民办学校资金大部分靠自筹资金，由来是孩子培训费和社会捐赠。民办学校的招收彻底自己做决定，要想谁还要谁。只需学校有实力，搞的多高端大气都可以。只要有钱，老师品质都是节节攀升，主力阵容能够十分强大。硬币的的另一面，是高额的培训费和严苛的入学条件民办学校在教育上彻底独立，能够很有特点，切合实际。比如一些民办的艺术类高中。但值得关注的是，并不是所有的民办学校主要是针对富裕阶层，例如一些教集团旗下的学校，父母送孩子去只是为了给孩子从小在教会的氛围里发展——虽不能强制性学生们信佛教。这类学校学费并不是很高，但可能会有些其他特别要求无论你上的叫什么学校，都能够参与统一的大学入学成绩检测，其实就是SAT。因为美国录取并不是只用SAT成绩亩均，所以家长在挑选教育模式的时候还相对自由，彻底可以参考家中，小区，孩子专长和发展愿景实际情况而做出决定，这不是一个“非黑即白”的挑选全过程。中国人来美国买房有什么条件?现在也有有很多人在美国买房，相随而成的问题就是在美国买房和国内是不是一样?有什麽标准?下面小编就带大家一起看一看在美国买房必须什麽标准。美国买房标准美国对于房产的选购没太多限定，至於中国人没有美国绿卡也可以选购美国房地产，美国的房地产业相对自由对外开放，各区政府基本都并没有设定类似於"购房指标"的信息。因此中国人希望在美国买房只需备好很多财富和寻找一个适宜的房产中介商就"万事如意"了。

7，在美国买了学区房子女可以直接上学么

美国的公立中学和小学(包括1年幼儿园),都是采取“就近入学”的原则。好学校必然吸引家长来买“学区房”,进而推动房价的上涨。美国法律规定,任何孩子包括父母是偷渡者的孩子,只要是居住在这个学区内,都享有免费教育的权利。学生免费就读公立学校还需要他们父母或合法监护人居住在相应划分的学区内,这时候学区房的作用就举足轻重了。美国学区房与入学的关系公立中小学跟“学区”有关系美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金,主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同,大多为百分之一到百分之三。学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多,则有财力提高教学质量。学校质量好,就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住,便形成了所谓的“学区房”。私立中小学跟“学区”没关系如果家长计划让孩子读美国私立中小学,那么也跟“学区”没有关系。美国的私立中小学不管学生的居住地区,优质学校首先看钱,每年学费起码得交两三万美元。其次看人,如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”,就会被清除出校。大学跟“学区”没关系美国好大学很多,大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别,比如外州(包括外国)学生,一年学费是3万美元,而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是:在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域,一视同仁,跟“学区”没有关系。不是在“学区”买房就能入学如果外国父母想让孩子就近入读美国的公立中小学,通常父母必须至少有一人在美国工作、求学。如果孩子是孕妇妈妈来美国出生的就是美国公民,可理所当然享受免费教育。

8，为什么美国富人区往往也是好学区买房要注意些什么

先说一下美国学区房吧，美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，但是，在美国只有公立中小学校才有学区概念：公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。至于美国好学区往往也是富人区是因为在美国买房时需要缴纳房地产税的，由于房地产税与学校教育经费密切相关，所以好的学区相对应的房子价格也会高，房地产税也就相应较高，用于学校的钱就相应充裕，学校教学质量便会提高，好学校必然吸引家长来买“学区房”，从而推动房价上涨。所以，好学区都会伴随着高房价，富人相对更多。在购买美国学区房的时候，高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，比如说南加州地区以API作为主要的参考指数，同时还可以参考该学校的SAT成绩。什么是API和SAT，又有多少人知道呢？ API也叫加州公立学校学术表现指数。加州政府每年都通过API分数来衡量各地中小学校的表现，它通过学生在加州标准测验（CST）中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估。高中API还要考量加州高中毕业考试结果。API分数介于200至1000分之间，现时加州最低目标为800分。 SAT呢？SAT的全称是Scholastic Aptitude Test，是美国高中生的所谓“高考”，但能否读四年制大学并不取决于一个SAT分数。SAT由美国的College Board举办，在美国领土上每年举办7次，其它地方每年6次。考试用英语，分为阅读、数学、写作三项测试，每一项800分，总分2400分。其实，从学校表现来看的话还有一个标准，那就是由全美非盈利性的官方机构GreatSchools对全美学校的评级，该评级是按照1-10分的标准：1-3分的学校是学生的成绩低于全州平均水平； 4-7分的学校是学生成绩在全州的平均水平； 8-10分的学校是学生的成绩要高于全州平均水平； 10分的学校表示从学生成绩、毕业率、师资水平都是全美最好的。所以，在选择学区的时候可以参考greatschools对你意向学校的评级，也是非常靠谱的。希望能够帮到您，望采纳！

注意要找个好的房屋经纪人省得上当受骗

9，中国留学生在美国怎么买房

没有影响。我自己就是例子，在留学期间就买房了。买了房或者没有都不能从护照等身份文件上体现出来，所以对你的签证一点影响都没有，原来怎么签买房后就怎么签，没有变化。所谓有影响的都是主观猜测而已，你的住址虽然不是公寓类的，如果你觉得不方便的话，你一样可以说那是你租的地方。

可以购买房子，以下是流程：1.须有合法身份以及签证2.选择适合自己的区域、环境以及房屋种类：包括学区优劣，交通便利情况，公共设施，街坊邻居，社区环境等情况。3.选对经纪人：经纪人介绍看房，选房。与中国不太一样，购房者想在美国买房，第一步必须找一个房屋经纪人，也就是房屋中介，因为在美国，即使是新房也是通过经纪人来销售的。与留学者的经纪人会在买房前期，买房过程中，和买房结束后仍然与留学者有联系的专业人员。4.预算买房各项费用：买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让留学者的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。由于一般中国人在美国没有绿卡，也就没有信用额度，是不可能贷款的，只能用现金支付，但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金，只要经纪人同意，就不会有什么问题。随后，购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时，经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管，以表明购房者的诚意。如果买卖不成，一般情况下定金会全额退还，除非合同中另有规定。另外与中国不太一样的一点是，尽管房屋买卖中需要支付给经纪人最高6%房屋总价的佣金，但是买方是不用掏这笔钱的，一般都是由卖方支付这笔佣金。5.填写买房出价合约书，付定金支票6.定金支票存入第三方公证托管公司(open escrow)开始工作7.做房屋检查：美国买房协议定下后，为省钱而不做房屋检验有时会让留学者花费更大。合格的房屋检验专业人员会发现许多一般买主看不到的问题。下一步的正式买卖合同是建立在房屋检验结果满意条件下的。如果发现隐藏问题留学者有机会撤消买房协议或者与卖主重新议价。8.要求维修9.审阅房屋各项结果报告;审阅并与公证托管书上签章;审阅前期屋主(产权)报告;审阅白蚁检查报告10.购买房屋保险：买足够的房屋保险，保险公司经纪人会回答留学者关心的问题并根据留学者的情况建议具体的投保项目和保费。11.购买房屋保护计划 (home protection plan)买一个大约几百元一年的保护计划可以管那些小修小补，包括水电系统保修。12.公证托管结尾步骤(close escrow)13.最後交房检查14.资料登记