客房入住率应该达到70%多少？学位房和学区房有三大区别:1。能否就读指定学校，学位房对应一个学校，学区房对应一个学区，学区房间可以就近入学吗？周围有学校学区房间，很多购房者对学区房有这样一个误区:只要房子周边有学校，有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。
北京房协拥有超过10年的楼市实战经验，已为超过11，000位置业者提供投资及房屋建议。是很少能从北京宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战型专家；累计实地考察社区10000余个，交易经验1500余次；帮助在皇城打拼的人买一套优质好房，抓住城市经济增长的红利，获得一定的回报！问:景总，您对学区在西城和海淀的成长空间有什么分析和考虑吗？如何看待学区房间的未来走势？
之前想买奥森板，要七年才能用学区如果有孩子的话。这次如果买的话，就是想长期持有，现在犹豫不决，不敢做决定。希望大家能再给我一些建议。答:回答:您好，感谢您的信任！准确的说，全国的房子都属于学区间，大家更关心的应该是最上面的学区间，也就是划片学校是“重点学校”的那些楼盘。
周围有学校学区房间。很多购房者对学区房间有这样一个误区:只要房子周围有学校，就表示学区房间，只要有学校，就表示学区房间。学区房子的价值在于其学区及其周边的教育资源。烟台很多名校周边都有很多楼盘开发，这些项目或多或少都会被名校玷污，成为购房者眼中的“学区房子”，但这并不代表买名校周边的房子。
学区的划分原则是教育部门根据当年本地区适龄学生人数合理分配教育资源。学区开发者说了算。很多人可能觉得每年划分的范围变化不大学区。比如，购房者看好某项目周边完善的教育配套，但按照学区当年的分类，不属于学区房，该项目是拍卖行，需要一到两年才能交房。这时置业顾问会做一个“预测”:交房后的距离一年或者两年。
3、指导价落地 一年,深圳有 学区房挂牌单价相较最高价时跌近半
