1.住宅:限贷，但首套房利率优惠；而且可以用公积金贷款。符合条件的人可以落户，有学位，使用年限70年。一般住宅的水、电、管理费都比较低，燃气二手交易的税费也比较低。2.公寓:不限贷，首付50%。但是只能贷10年，不能用公积金贷款。公寓:不能落户，没有学历。不能安定下来，没有学位。不能安定下来，没有学位。(重要的事情说三遍)，使用年限长达50年，商业水电费和物业管理费普遍较高，部分商家公寓没气。
4、北京乐乎 公寓为啥便宜? 公寓和住宅的区别是什么?买房是每个人的梦想，但只有少数人买得起。且不说房价太贵，很多城市还在涨，尤其是商品房。价格一年比一年高，很多人把目光投向了它。公寓，公寓它和住房有什么区别？有些人公寓也买不起，只好租房。最近有朋友租了乐乐公寓，租金不到2000元。北京乐居公寓为什么便宜？北京乐居公寓为什么便宜？乐居公寓之所以便宜，是因为地理位置不好。北京乐居公寓物业管理有限公司致力于运营乐居城市青年社区连锁品牌，已引进数千万投资。
公寓与居住有什么区别？土地性质不同，公寓是商业用地，而住宅用地属于居住用地，商业用地比住宅用地便宜，所以公寓后建成的房屋价格低于住宅用地。产权不同，普通住宅产权只能是70年，而商品房建在商业用地或工业用地上，产权多为50年或40年。能否落户，可以通过在城里买房来完成落户。
5、 公寓房和住宅房的区别1、公寓对于商业公用事业，土地使用年限为50年，不允许签户口。住宅水电费按民用计算，土地使用年限为70年。2.公寓比住宅缴纳更高的税费和土地出让金，所以公寓的销售价格略高于住宅。3.公寓总的特点是位置属于中心位置，一般以全装修的小户型出现。住客以长期商务客户为主，看重的是便利的地理位置和准酒店式的居住体验。
但也有极少数不同的产品，如上海的王紫荆品，是大户型的超豪华产品，但客户群只是水平较高、与家人同住的长期商务客。4.功能方面，公寓在保证基本居住功能的基础上，更加注重舒适性、功能的完备性、服务和结构的合理性。首先公寓单套面积要达到120平米，这样才能更好的做好室内功能分区。如果面积太小，就不能体现分区。
6、 公寓房孩子上学条件有哪些?购买 公寓房的弊端有哪些现在的房子类型相对较多，很多人都在纠结买房的问题。不管买什么类型的房子，都要考虑清楚。公寓房子是很多人都会买的一种房子，但是买公寓房子也会限制孩子上学，所以/12344。买公寓房子有什么坏处？下面为大家具体介绍一下。公寓孩子上学需要什么条件？一般来说，40年产权单身-3/不能视为学区，70年产权一般可以接受。这个可以咨询当地房产局。
另外，因为各个地区的政策差别很大，所以最好去你所在地区的学校问问划片的情况，以及其他一些在那里读书的条件。你没有房产证上学，还有其他条件。如果实在上不了学，可以上私立学校。买公寓房子有什么坏处？1.土地使用年限短，商业公寓大部分土地使用性质为商场、写字楼或酒类。
7、 公寓有 学区吗法律的主观性:公寓住宅与居住建筑有什么区别？1.定义不同的住宅建筑，包括高层建筑，别墅，公寓等。住宅产权期限为70年；公寓是商业地产投资中最广泛的地产情况。公寓一般五四十年。公寓在当前设计规范中没有明确定义。要理解公寓的含义，首先要了解房地产行业的另一个概念，叫做多户型建筑。这一概念的含义是拥有一个以上的住宅单元，或者一栋建筑拥有多个住宅单元。
第一类是有二至四个居住单位的建筑物，通常称为二至四个家庭。第二类是五个或五个以上住宅单元的建筑，俗称公寓，公寓是商业地产中比较常见的地产投资形式。从定义上来说，房子是给一个家庭用的，而公寓通常是给多个家庭或人用的，2.自然与产权的区别。住宅只能建在居住用地或商住用地上；公寓可以建在居住用地上，也可以建在综合用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质的土地上。
