首套房肯定要看你的购买力。首付能覆盖30万左右的话，推荐沈河区、和平区、皇姑区，皇姑的学区间很好；首付20万左右。如果考虑增值的话，就在大东区的东北大道沿线，这里将成为未来城市化后沈抚和沈铁的必经之路。二套房考虑周边生活配套，看沈北新盛景医院附近就不错。
历史教育配套与人文系，好阿姨。另外皇姑是一个区，长白岛只是一个区(属于和平区)，当地教育资源也不是都好。长白的优势与其独特的、不可复制的地理位置密不可分。长白岛位于老城区南侧、新城区北侧，浑河绿化带上方。尤其是2015年新城南迁后，沈阳城市就像一本打开的书，长白就在这本书的轴上，成了核心区块。再加上浑河、长白河环绕的丰富自然环境，在沈阳中独树一帜。
根据居住区域和实际经济情况，选择本区域优质房学区间，方便孩子上下学，不改变居住环境。各区都有好学校，划片招生学区也很方便。学区间的参考因子:1。仔细看“就近入学”“就近入学”是指在居住地一定距离内的学校就读。2.尽快安定下来才是关键。在房屋买卖过程中，由于产权证不与户口迁移同时办理，一般情况下，先办理新的产权证，再办理户口迁移手续。
3.学区房子不宜过早购买，且学区房子已发生变化。是否属于有名校的小区，以区教育局每年公布的对口信息为准。其次，还要注意学校搬迁的风险。4.没有最好，只有最适合。什么样的学校才是好学校？不同的父母自然有不同的看法。给孩子选个好学校没有错，但是不能忽视孩子的性格特点。比如孩子对音乐和艺术有很强的兴趣，可以考虑上一个擅长艺术教育的学校。
这几年一直在说浑南沈北，热度还挺高的。这个问题太大了。浑南有棋盘山，东湖，奥体，全运会。沈北有道德、虎石台、惠山板块。提问者和网友怎么回答？几乎走遍了整个浑南地区，在浑南音乐学院隔壁住了3年多。第一次看的新师傅一带的房子，因为钱紧，2年后才能在沈北蒲河新城买到。直观来说，我对这两个区很了解。既然回答了哪个地方更适合居住，那就简单给大家提供一个参考。
附近有一个三环的出入口。过了长青桥就可以上二环路了。未来浑南中路还有南二环，去长白和奥体中心更快。医院有总经理卢浑南分院，奥体中心有东北国际医院。新城政府板块比较大，北面是三环和奥体中心，东面是沈本街和快速路，南面是四环和机场，西面是南京街和新南站。在这个圈子里，有两所大学(鲁美和东北大学都是新学校)，三个公园，四个博物馆和一个新的国际医院。目前居民很少，生活设施不全。
沈阳浑南首府国际城是集居住、商业、学校、医院等功能于一体的现代化综合社区。作为一个比较新的小区，它的学区房间质量比较高。小区配有多所知名学校，如沈阳十中、沈阳二十中、沈阳南湖中学等。同时小区内有幼儿园等基础教育设施。医疗方面，社区也有大医院，比如中国医科大学第一附属医院浑南校区。优质的医疗服务得到了保障，得到了社区居民的良好评价。
8、 沈阳的哪个区比较好呀这取决于你想做什么。我觉得浑南和沈北有买房潜力，铁西一些也不错，当然，如果你有钱，也可以在和平、沈河买房子。最好在皇姑上学，皇姑是沈阳的教学区，好学校很多，做生意最好的方法就是在神河和平，人口密度大，商业区多。中街，太原街，艾芜市场，郝散街和许多大型超市都可以选择，从统计上看，沈河是最贵的，但和平时感觉最好。其次是铁西和浑南；再次是黄姑和大东；剩下的就不流了。
