买旧的房子的好处是:面积更小，总价更低,二手房的抵押年限会受到贷款年限、人的年龄、法律法规的最高年限等因素的影响,30岁房子，自己住还是没问题的,能不能买到20年以上的二手房，主要看自己的需求,老房子房子怎么能有50年产权,而且房子30年以上是不可能拿到商业贷款的房子,一般房子不是70年的吗。
个人感觉，有需要就买！大环境，房子未来还会回归，住房的本质！有可能，也许，提前拆了，旧的房子可以买。老人住在一楼很方便，只要交通方便就可以，不能卖。老房子房子怎么能有50年产权？一般房子不是70年的吗？540块是工商业用地或小产权。如果是小产权，以后可能就卖不出去了。
能不能买到20年以上的二手房，主要看自己的需求。买旧房子有利有弊。每个人的情况很不一样，结果也不一样。买旧的房子的好处是:面积更小，总价更低。普通购房者的压力相对较轻。且池面积相对较小；老楼盘地段更好，一些较老的二手房，如果面临拆迁，可能是买家的机会。虽然总价不高，但是买家贷款难。而且房子30年以上是不可能拿到商业贷款的房子。这将导致投资者购买高年龄的物业，更难出售。20年以上房子升值空间不大，只适合自住购房者。
3、现在三十年房龄的 房子以后怎么办?30岁房子，自己住还是没问题的。如果卖了，会影响住房贷款，二手房的抵押年限会受到贷款年限、人的年龄、法律法规的最高年限等因素的影响。一般来说，房子越老，你的贷款年限越短，会影响生活成本，维修费用会增加，物业维修费用也会增加，买房成本自然会增加。事实上，房龄与房屋的有效使用年限密切相关，我们都知道，目前国有土地的居住使用年限是70年，房子越老，实际有效使用年限会越短。
