这个小户型房子，标着37年使用权，其实是商品房(公寓)。在北京这样的城市，谁都可以买。价格可能比普通住宅略低。但是房子的契税比普通居民的房子要高，也就是属于商业性质。另外水电等各种杂费也比普通房子高很多。最大的区别是产权使用年限不同(四五十年和普通住房的70年不一样)。请注意，购买时需谨慎。
4、 北京 公寓购买政策是怎么样的个人购买商业项目时，必须满足自己名下无房产(包括住宅和非住宅)；能提供自申请购房之日起连续五年在北京缴纳社保或个税的要求。另外需要全款购买公寓因为根据相关政策规定，商业银行暂停个人购买商业项目的个人住房贷款。根据北京发布的《关于加强商业、办公项目管理的公告》相关规定，3月26日后，新建商业项目未经批准不得改变住宅用途；新建商业项目不得由个人购买，只能向企事业单位和社会组织出售。
公寓房子和住宅有什么区别？1.公寓商业公用事业，土地使用年限50年，不允许签户口。住宅水电费按民用计算，土地使用年限为70年。2.公寓缴纳的税费和土地出让金高于住宅，所以公寓的销售价格略高于住宅。3.公寓总的特点是位置属于中心位置，一般以小户型全装修出现。住客以长期商务客户为主，看重的是便利的地理位置和准酒店式的居住体验。
5、 北京电影学院附近精装的 公寓小区有哪些啊?离北影小区最近。蓟门里小区位于北京电影学院后门。有一栋高层，精装修。虽然不好找，但是房子不错。属于电影学院宿舍区。水电费按居民楼算环境挺好的。电影学院西门对面还有一座天桥。公寓小区购物很方便。体育大学后门交通很方便。地铁10号线成本相对较低。你说的那种就是耿坊国际那一带还不错，小区虽然小，但是生活方便，离美廉美那么近，对面的秋瑾国际或者太悦花园也不错。
6、租 公寓 北京哪个好? 公寓租房要注意什么?选择入住公寓其实是一个非常好的考虑，因为现在的公寓条件比较好，服务质量特别完善，可以满足大部分人的需求。如果想租公寓，可以看看下面的介绍，了解一下哪个比较好公寓 北京，以及租的时候需要注意的事项。选择更合适的房源信息后，你会有更全面的权衡，减少/。房租公寓 北京哪个好？1.万科是较早进入长租市场的品牌房企，旗下的Park House也是著名的长租公寓。Park House作为万科集团城市配套服务商战略中创新业务的一个分支，主要面对新进入城市的人群，为他们提供高品质的居住环境。
7、 北京 公寓需要购房资格么北京购买公寓需要资质。在北京个人购买公寓房间，需要满足三点。首先家庭名下在北京没有房产登记，然后你在北京连续5年缴纳社会保险或者个人所得税，最后你必须全款购买。北京什么是住房限购政策？1.北京户籍家庭限购政策:In 北京已婚家庭只能拥有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房；达到或超过上述住房套数的家庭，不能在本市购房；名下有保障房的北京家庭，暂停在本市购买住房。
购房须符合以下条件之一:社保:在本市连续缴纳社会保险60个月以上(缴费年限最长不超过3个月)，并持有本市有效居住证明，可申请购房。两者必须同时得到满足，个人收入:在本市连续缴纳个人所得税60个月以上(缴纳期限最长不超过3个月)，同时持有本市有效居住证明，可以申请购房。两者必须同时得到满足。
