学区 Room 交易需要注意什么？学区 Room 交易需要注意什么？怎么知道是不是学区房间？怎么知道是不是学区房间？学区买房注意事项学区需要注意什么？购买学区需要注意什么？购买学区需要注意什么？1.上名校不一定要买房子。二手房交易纠纷频发，学区我的学位可以用几次？学区我的学位可以用几次？●警惕山寨学区间:购房者在买房过程中，也要警惕山寨学区间。
结算是二手房买卖的重要环节。但现实中交易，户籍纠纷很常见。很多购房者经过漫长的买房过程，最后拿到钥匙，却发现前业主的户口还在房间里，或者承诺户口迁出的前业主突然反悔，不肯迁出。根据《常住户口登记条例》，户口登记以户为单位，只能登记一户合法稳定住所。所以，如果卖方占用户口，拒绝迁出，买方的落户就成了问题，甚至户口纠纷可能会影响孩子上学，买方的损失也相对更严重。
卖家占据账户后拒绝搬出。二手房交易纠纷频发。最近，武汉的邱女士有一个“遗憾”:曾经在当地买了一套二手房。由于卖方在武汉只有这套房子，卖房时没有地方调用她的户口，于是卖方和邱女士商量后决定交易，暂时不动户口。厦门的杨老师遇到过更复杂的户籍纠纷。杨老师去年4月在厦门思明区买了一套房子，约定总价940万。但在办理交易的手续过程中，中介告知杨先生，由于该房产是购买后分配给学区房的，卖方已将自己的户口和儿子的户口迁走，并使用了某重点小学的学位。
今年以来，一二线城市以学区房为首的楼市通胀现象引发关注。学区房作为房地产市场的衍生品，成为很多房产中介和投机者炒作的对象。在楼市调控的精细化政策下，“严打学区炒房”减少市场虚火或成为后续调控重点。据论文不完全统计，今年以来，合肥、北京、上海、深圳、长春、厦门等多地出台新政严惩“炒作学区房”。不仅如此，“防止以学区间的名义炒作房价”也首次在政治局会议上提出。
其中，关注的是“防止以学区室的名义炒作”。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹指出，过去一年热点城市房价上涨多由“学区间”等概念炒作带动。在当前的内外部经济环境下，以“学区间”为导向的概念有很大的经济风险。基础教育关系到公平和国家的长远发展，不应该成为炒作的对象。
