二手房快速升值或新房1、二手房升值空间二手房可分为全新二手房和住过的人。(1)二手物业新房二手物业新房大部分留作使用。一般这种房子所在的地段都很好，交通便利，配套齐全，没人住过，所以这种二手房相当于/一般，它的价格比刚买的价格高，但也有很高的升值空间。
买这个二手房，需要特别注意它的年代。如果是20年以上的房龄，房子还是新的，住进去还可以，但是除非以后拆迁，否则升值空间很小。2.新房升值空间新房指按照目前房价购买的新房产的新房子。所以新房的升值空间取决于目前的房价走势和楼市调控政策，而如果是学区房，未来政策变化不大，其升值空间还是比较大的。
4、买 二手房和 新房究竟该如何选择小区?用自己的积蓄买房，肯定会让你感到不安。毕竟买房不像买衣服。如果衣服不合适，你可以换一件。房子不合适，只能硬着头皮住。就算想卖，也难免有一番折腾。所以在看房子的时候，要做全面的观察，不能只看房子本身。小区周边的配套和卫生环境不仅会直接影响你的生活质量，还会决定房子的升值潜力。今天就给大家讲讲买房时如何选择优质小区。1.不要被绿化率忽悠了。通常开发商只会告诉你小区的绿化率达到了百分之几，但很少有人会去了解小区的绿化率。
绿率的计算要严格得多。如果不能知道小区的绿化率，我们可以在看房的时候在小区里走一走，真实感受小区的绿化情况。不要被开发商宣传的绿化率忽悠了。小区是否实行人车分流，既能保证居民出行安全，又能给老人和孩子带来更多安全感。还能降低车辆被坠物砸伤或被恶意划伤的概率；同时也可以缓解小区停车压力，减少汽车尾气的噪音污染。
5、买期房好还是 二手房好买拍卖行还是买二手房，其实这个主要看个人。如果你急着买房，最好选择二手房。二手房的价格普遍比较便宜，还是很有性价比的。如果不急着买房，也不打算投资，可以选择买拍卖行，拍卖行的价格会比现房便宜。不管买什么房子，都需要根据自己的经济条件来买。也可以参考快递的优势和二手房进行综合选择。二手房一般其他人都住过，装修情况好不好，可能不在你的考虑范围内，但好处是周边配套比较成熟，拿个包就能搬进去，可以省去很多装修的麻烦。有些二手房 学区还是比较好的。
6、买 新房好还是 二手房好?新房优点有小区设计、户型设计、工艺简单，但配套不全，交房时间长；二手房缺点包括户型老旧，外观破旧，但优点包括靠近市区，配套齐全。你需要根据自己的实际需求来选择。新房: (1)优点:1。新小区景观绿化、车位设计合理，物业服务质量好，管理水平高，建筑更符合现代审美，外观新颖，居住品质更好，舒适度更高。
